Immeuble à vendre à PONS de 150m²55 000 €
Réf 1673245
Aperçu de cet immeuble à vendre de 150 m²
Immeuble
150m²
63m²
Électrique individuel
1940
Le point fort de cet immeuble
Immeuble de caractère en plein cœur de Pons – Fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Description de cet immeuble à vendre de 150 m²
Alliance parfaite entre activité professionnelle et habitat !
Situé en plein centre-ville de Pons, cet immeuble d'environ 150 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professions libérales ou les porteurs de projets immobiliers.
Actuellement exploité en rez-de-chaussée pour une activité d'esthétique, le bien bénéficie déjà d'un espace professionnel fonctionnel comprenant une boutique, trois cabines de soins, un WC ainsi qu'une pièce de stockage.
Les deux étages supérieurs, entièrement à rénover et à aménager, offrent un formidable potentiel. Ils permettent la création de deux appartements d'environ 50 m² chacun ou d'un spacieux logement en duplex de plus de 100 m² selon vos besoins et vos projets.
Son emplacement privilégié en cœur de ville constitue un véritable atout : commerces, services, écoles et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Côté bâti, la toiture est en bon état général et la façade ne nécessite qu'un simple nettoyage, limitant ainsi les travaux extérieurs à prévoir.
Que vous recherchiez un investissement locatif à fort potentiel, un local pour votre activité professionnelle avec habitation sur place, ou un projet de réhabilitation valorisant, cette propriété saura vous séduire.
Une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Actuellement exploité en rez-de-chaussée pour une activité d'esthétique, le bien bénéficie déjà d'un espace professionnel fonctionnel comprenant une boutique, trois cabines de soins, un WC ainsi qu'une pièce de stockage.
Les deux étages supérieurs, entièrement à rénover et à aménager, offrent un formidable potentiel. Ils permettent la création de deux appartements d'environ 50 m² chacun ou d'un spacieux logement en duplex de plus de 100 m² selon vos besoins et vos projets.
Son emplacement privilégié en cœur de ville constitue un véritable atout : commerces, services, écoles et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Côté bâti, la toiture est en bon état général et la façade ne nécessite qu'un simple nettoyage, limitant ainsi les travaux extérieurs à prévoir.
Que vous recherchiez un investissement locatif à fort potentiel, un local pour votre activité professionnelle avec habitation sur place, ou un projet de réhabilitation valorisant, cette propriété saura vous séduire.
Une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
40 biens en portefeuille
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