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Alliance parfaite entre activité professionnelle et habitat !
PONS CENTRE-VILLE – UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS, POTENTIEL À EXPLOITER !
Vous recherchez un investissement immobilier à valoriser ou un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ?
Découvrez cet immeuble d’environ 150 m², idéalement situé en plein cœur de Pons, qui offre de nombreuses perspectives d’aménagement.
UN ESPACE PROFESSIONNEL DÉJÀ EN PLACE
Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité d’esthétique et se compose d’une boutique, de trois cabines de soins, d’un WC et d’une pièce de stockage. Un espace fonctionnel qui peut constituer une base intéressante pour poursuivre une activité ou envisager un nouveau projet professionnel, sous réserve de sa faisabilité.
DE BELLES POSSIBILITÉS À L’ÉTAGE
Les deux niveaux supérieurs, entièrement à rénover et à aménager, ouvrent la voie à plusieurs configurations :
Création de deux appartements d’environ 50 m² chacun, pour un projet locatif.
Projet mixte associant activité professionnelle et espace de vie, selon vos besoins et la faisabilité des aménagements envisagés.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
En plein centre-ville de Pons, commerces, services, écoles et commodités sont accessibles à pied. Un emplacement recherché qui offre un véritable intérêt pour un projet professionnel comme pour un investissement immobilier.
Autre atout : la toiture est en bon état général et la façade nécessite simplement un nettoyage.
Investisseurs, professions libérales, entrepreneurs ou amateurs de rénovation : cet immeuble représente une belle opportunité de créer de la valeur et de donner vie à un projet sur mesure.
Ne vous contentez pas d’acheter un bien : imaginez tout ce que vous pouvez en faire ! Contactez-moi pour en découvrir le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782
Bilan énergétique
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