999 biens à vendre, Nord (59)

BEAUFORT – Longère de caractère rénovée
Du charme, de l’espace et de multiples possibilités !

À Beaufort, découvrez cette superbe longère de caractère d’environ 240 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation soignée. Située dans un environnement verdoyant, avec un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services de Maubeuge et Louvroil.

Une maison aux volumes généreux :
• Une magnifique pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert bois et poêle à pellets hydro.
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
• Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
• Une buanderie, un dressing et deux escaliers.

Un véritable potentiel d’aménagement !
Grâce à ses volumes et à sa distribution, cette maison permet d’envisager plusieurs organisations selon vos besoins : grande maison familiale, espace professionnel, accueil d’un proche ou création d’une partie indépendante, sous réserve des aménagements nécessaires.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
• Terrain de 2 152 m², avec une partie constructible.
• Jardin plein sud, sans vis-à-vis.
• Terrasse en teck de 60 m² et seconde terrasse de 30 m².
• Bassin d’ornement avec poissons.
• Cour pavée et deux garages de 25 m² et 20 m².

Côté confort : menuiseries PVC, fibre optique, VMC et micro-station d’assainissement.

Un emplacement idéal : la campagne à seulement quelques minutes des commodités de Maubeuge et Louvroil, à  environ 20 minutes de la frontière belge et 30 minutes de Mons.

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de possibilités d’évolution.
Envie de découvrir tout son potentiel ?

Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 0759750268, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123

VENDEGIES-SUR-ÉCAILLON – GRANGE RÉNOVÉE DE 165 M² – PISCINE – DPE B
Et si vous trouviez enfin cette maison qui ne ressemble pas aux autres ?

À Vendegies-sur-Écaillon, dans un cadre paisible à la campagne, cette ancienne grange rénovée vous invite à découvrir un lieu de vie où le charme de l'ancien se mêle naturellement au confort contemporain.

Dès les premiers pas, les volumes donnent le ton. 75 m² d'espace de vie ouvert, où salon, séjour et cuisine équipée récente se rejoignent pour créer un lieu chaleureux, rythmé par les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement le plaisir de se retrouver autour du poêle à pellets.

Puis le regard se porte sur l'escalier métallique réalisé sur mesure. À l'étage, la surprise continue avec un palier d'environ 20 m² au sol vitré, une signature architecturale qui donne à cette maison une personnalité bien à elle.

Côté nuit, chacun trouve sa place avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète et dressing. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace pensé pour la vie de famille.

Et parce que le confort compte aussi au quotidien, la maison bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques.

Dehors, le terrain clos de plus de 900 m² prolonge les espaces de vie. Une grande cour accueille plusieurs véhicules, tandis que le jardin sur deux niveaux réserve, sur sa partie haute, une piscine semi-enterrée. De quoi imaginer les repas d'été, les après-midi au soleil et les moments de détente.

Une maison où l'on vient chercher des mètres carrés, mais où l'on pourrait bien trouver beaucoup plus : un véritable lieu de vie.

Et si la prochaine visite était la bonne ? Contactez-moi pour la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104

Maison 4 pièces - 3 ch - 100 m² - Petite-Forêt
Située à Petite-Forêt, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison semi-individuelle d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle d’environ 265 m², elle dispose de beaux espaces intérieurs, de trois chambres et d’un extérieur particulièrement appréciable avec son jardin et sa grande terrasse.
Sa situation est également idéale, à proximité des écoles et à moins de 5 minutes de l’accès à l’autoroute.

--> Au rez-de-chaussée :

*Un salon-séjour convivial, offrant un bel espace de vie
*Une cuisine ouverte, dans la continuité du séjour
*Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
*Un WC indépendant

--> À l’étage :

*Deux chambres agréables et fonctionnelles
*Un dressing et des rangements intégrés
*Un couloir desservant les différents espaces

--> Au deuxième étage :

*Un grenier entièrement aménagé et isolé, actuellement configuré en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire confortable

--> À l’extérieur :

*Un jardin agréable sans vis à vis
*Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
*Un garage avec porte motorisée
*Des places de stationnement complémentaires

--> Les atouts :

*Isolation thermique par l’extérieur sur la façade
*Panneaux solaires avec revente d’électricité
*Pompe à chaleur Thomson
*Ballon d’eau chaude thermodynamique Atlantic
*Chauffage électrique central complété par un poêle à bois dans le salon
*Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
*Volets roulants électriques
*Taxe foncière : 940 €

La maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment les arrêts Voltaire, Clg P-G de Gennes et Edmond Cher. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, avec notamment l’école primaire Saint-Waast, le groupe scolaire Jean Mineur et l’école élémentaire Émile-Zola à environ 500 m. La mairie se trouve quant à elle à environ 400 m.

Cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et performances énergétiques, avec trois chambres, un garage et un extérieur généreux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un premier achat avec de beaux espaces et un extérieur agréable.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056

Maison indiv de caractère – 97 m² – 4 chambres
À Saint-Martin-sur-Écaillon, à seulement 20 minutes de Valenciennes, découvrez cette maison individuelle en semi-plain-pied, pleine de charme, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée à environ 30 mètres de la route, elle bénéficie d’un cadre arboré particulièrement agréable. Sa maçonnerie en briques pleines, sa toiture en chaume et ses poutres apparentes lui confèrent un cachet authentique.

D’une surface habitable d’environ 97 m², elle offre une distribution permettant de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine, une salle de bains, un bureau et une chambre.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la parcelle de 2 498 m² accueille une terrasse et un vaste jardin arboré avec verger, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant.

La maison dispose également d’un grand sous-sol complet permettant d’aménager des espaces de garage, d’atelier et de stockage.

Côté technique, les murs bénéficient d’une isolation intérieure et les châssis sont en bois, majoritairement équipés de double vitrage. Le chauffage électrique, avec programmation pièce par pièce, est complété par un insert à bois. Le DPE évalue l’isolation globale comme « bonne » et classe la maison D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Une maison coup de cœur pour les amateurs de cachet et de nature, à proximité de Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Appartement T3 bis 72m²
Situé à Tourcoing (59200), l'intérieur de ce bel appartement de 72 m² entièrement rénové se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres et un bureau. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. L'agencement fonctionnel offre confort et praticité, avec un beau séjour et une cuisine aménagée. Vous pourrait aussi profiter d'une salle d'eau avec une douche et de toilettes séparées.

Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité d'écoles et de collèges. La ville dynamique offre un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, bus, métro et tramway.
Avec une exposition Sud-Ouest, l'appartement est lumineux avec une vue dégagée. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode garantit sécurité et confort au quotidien.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. De plus, une cave est disponible pour un rangement supplémentaire, offrant ainsi des solutions pratiques pour une vie quotidienne bien organisée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 249 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien FAUVARQUE, Tél. : 0778071098, E-mail : aurelien.fauvarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 788951614

Beau terrain de second rang à Cappelle-en-Pévèle
CAPPELLE-EN-PÉVÈLE Un cadre champêtre pour votre future maison

Au hameau d’Hautefois, découvrez ce terrain à bâtir de 1 742 m², situé en second rang et bénéficiant d’une belle ouverture sur la campagne environnante.

Avec une façade d’environ 23 mètres, ce terrain offre de belles possibilités d’implantation pour votre future maison, avec la possibilité de privilégier une exposition sud-ouest pour les pièces de vie et la terrasse, afin de profiter pleinement de l’ensoleillement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Le terrain est borné. Les possibilités de construction annoncées prévoient une emprise au sol d’environ 265 m² et une surface de plancher maximale de 250 m², à confirmer selon votre projet et les autorisations d’urbanisme.

Un budget est à prévoir pour l’aménagement de l’accès et la viabilisation du terrain. Prévoir fondations superficielles élargies et approfondies, sensibilité forte au retrait-gonflement liée aux argiles.

Vous souhaitez imaginer votre futur lieu de vie dans cet environnement ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Etude G1 faite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321

Friterie – Snacking avec belle notoriété à Petite-Synthe
Fonds de commerce de friterie-snacking, idéalement situé à Petite-Synthe, sur un axe passant bénéficiant d’une belle visibilité.

L’établissement bénéficie d’une notoriété reconnue sur le secteur, d’une clientèle fidélisée et d’une configuration parfaitement adaptée à l’activité.

Le local offre une belle surface d’accueil, ainsi qu’un espace dédié à la préparation et à la cuisson, équipé de matériel professionnel de qualité et en bon état.

Le commerce comprend :
- une pièce principale accueillant la clientèle et l’espace de vente
- une pièce de travail
- une pièce avec chambre froide
- une pièce de stockage
- un espace sanitaire comprenant WC, ballon d’eau chaude et petit vestiaire avec rangement pour les effets personnels

Équipements et matériel compris dans la cession :
Friteuse, vitrine réfrigérée, congélateur, réfrigérateur, toaster, Pizza Chef, micro-ondes, plaque à induction, téléviseur, appareil à panini, chambre froide et deux vitrines réfrigérées pour boissons.

Une affaire à découvrir rapidement !

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 64 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 58 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne FACOMPRÉ, Tél. : 0754352633, E-mail : evelyne.facompre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 901335182

BOUCHERIE-CHARCUTERIE FORTE RENTABILITÉ
Sur un axe incontournable au cœur de la Pévèle, découvrez cette belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie traditionnelle bénéficiant d'une activité solide et d'un réel potentiel de développement.

Implanté sur un emplacement offrant une bonne visibilité avec deux vitrines de plus de 4 mètres, ce commerce dispose d'une surface totale d'environ 140 m², dont 116 m² de surface professionnelle dont 3 chambres froides.

L'établissement bénéficie d'un outil de travail complet, avec des équipements et installations entretenus, permettant une reprise de l'activité sans investissements majeurs immédiats.

Une activité établie et des résultats solides :
> Chiffre d'affaires annuel HT confortable en progression régulière sur les trois derniers exercices.
> Un salarié expérimenté en place.
> Matériel et agencements inclus dans la cession.

Un potentiel de développement particulièrement intéressant !

L'activité actuelle repose principalement sur la boucherie-charcuterie traditionnelle, avec plusieurs leviers de croissance encore peu exploités :
> Développement d'une offre traiteur et de plats cuisinés, aujourd'hui peu travaillée.
> Élargissement des horaires d'ouverture, afin de capter une clientèle supplémentaire.
> Développement des formules repas, préparations maison et offres événementielles.
> Renforcement de la communication locale et de la visibilité digitale.

Ce commerce constitue une belle opportunité pour un artisan boucher souhaitant s'installer ou développer son activité, avec une clientèle existante, un outil de travail opérationnel et de réelles perspectives de croissance.

Prix de cession : 189 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.

Dossier financier et informations complémentaires communiqués après échange sur le projet de reprise.
Possibilité de louer un logement juste à côté de la boucherie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 625 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 875 € HT + 3 375 € TVA, soit 20 250 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 0659169455, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596

Maison de 182 m² à fort potentiel sur 1 600 m²
Un projet de rénovation d'envergure
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison de 182 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de grands volumes à façonner entièrement.

Configuration et modularité
La propriété se divise en deux espaces offrant de multiples possibilités de réaménagement :
Corps principal (122 m²) : Proposant actuellement 2 très grandes chambres et de beaux volumes de réception.
Extension (60 m²) : Comprenant une 3ème chambre, idéale pour créer une suite parentale plain-pied ou un espace de travail indépendant.

Un terrain de 1 591 m² : Le paradis des jardiniers
Le point fort majeur de ce bien est sa parcelle de près de 1 600 m². Une fois nettoyé et aménagé, ce terrain offre un potentiel agronomique et paysager remarquable :
Espace potager XXL : Une surface idéale pour la culture en permaculture, l'installation de serres ou un verger.
Terre de qualité : Un terrain sain, propice au jardinage et à l'autosuffisance alimentaire.
Aménagements extérieurs : De quoi créer un véritable jardin d'agrément structuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104

MAISON FAMILIALE DE 167 m², 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN
Située à Aulnoye-Aymeries, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de 433 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour ouvert de 33 m², d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage dessert trois chambres et une seconde salle d'eau, tandis que le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin avec pergola et d'un accès sur la rue arrière permettant le stationnement. Un garage et une cave spacieuse complètent ce bien.

Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de menuiseries PVC double vitrage.

L'assainissement est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BERTAUX, Tél. : 0686212713, E-mail : julien.bertaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106695562

Appartement 49 m² à Loos
Situé à Loos (59120), cet appartement offre un emplacement idéal proche des transports en commun tels que bus et train, facilitant ainsi les déplacement,

Cet appartement de 49 m² au 2ieme étage comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec 2 chambres dont une en mezzanine. Il offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. La salle de bain assure confort et intimité aux résidents, tandis que la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien.

Luminosité et fonctionnalité caractérisent l'intérieur de cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et bien agencé. Les espaces de vie bien définis en font un lieu accueillant où il fait bon vivre au quotidien. Parfait pour ceux cherchant un premier chez-soi cosy et pratique à Loos ou un investissement car ce bien été loué constamment
Ce bien se trouve dans un quartier calme

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DACHICOURT, Tél. : 0610921325, E-mail : franck.dachicourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933551699

SECTEUR RECHERCHÉ - CALME, ESPACE ET VUE DÉGAGÉE
Située dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison d'architecte individuelle Demeure du Nord, en briques construite en 2018, offrant 138 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 810 m², sans vis-à-vis et ouverte sur la campagne.

Une maison familiale lumineuse, confortable et évolutive.

Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial avec poêle à granulés se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin.

Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau offre la possibilité d'envisager une vie future de plain-pied.

À l'étage, 3 belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau à terminer à votre goût, ainsi qu'une salle de bains familiale et des WC indépendants permettent à chacun de profiter de son espace.

À l'extérieur, le vaste jardin sans vis-à-vis et la vue dégagée sur les pâtures invitent à profiter pleinement de la tranquillité de la Pévèle.

Buanderie, carport évolutif en garage, stationnements privatifs et fibre optique complètent les prestations de ce bien.

Les atouts : construction récente, beaux volumes, 4 chambres possibles, potentiel de semi plain-pied, grand terrain, environnement paisible et proximité des commodités de Templeuve-en-Pévèle.

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, nature et confort durable, à proximité de la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 0659169455, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596

Jolie Maison Individuelle
Découvrez cette agréable maison individuelle de 1984 offrant 120 m² habitables sur une belle parcelle de 754 m², idéale pour accueillir votre famille et profiter d’un extérieur aménagé.


Au rez-de-chaussée :

Un salon séjour moderne et convivial de 46m2 comprenant sa cuisine ouverte (de 2018) de13.32m2
Une chambre de 11m2
Un WC

A l'étage;
Vous retrouvez 3 chambres, 9m2, 8m2,13m2
Une salle de bain avec baignoire, douche et wc


Vous trouverez également :
Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée
Une terrasse de 36 m² avec pergola
Un jardin clos avec terrain de pétanque, potager et arbres fruitiers
Un cabanon de jardin de 9 m² en parpaings


Aspect technique :
Pompe à chaleur air/eau (2019)
Poêle à granulés (2019)
Menuiserie PVC double vitrage

DEP C - GES A

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des équipements appréciables. Son jardin aménagé, sa terrasse et ses dépendances en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace au quotidien !

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine MAES, Tél. : 0699197248, E-mail : justine.maes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 532960648

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ EN HYPER-CENTRE DE VALENCIENNES
À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ EN HYPER-CENTRE DE VALENCIENNES

Situé en plein centre-ville de Valenciennes, au sein de la résidence recherchée Marquis d’Espies, découvrez ce studio meublé d’environ 24 m², situé au deuxième étage de la résidence.

Ce bien se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de placards et de rangements coulissants dans l’entrée, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le studio est actuellement loué meublé au prix de 420 €
par mois (compteurs individuels d'électricité et d'eau ).
Le locataire a pris possession des lieux le 28 août 2026, dans le cadre d’un bail meublé de trois ans.

Informations complémentaires :

-Charges annuelles : environ 800 €
-Taxe foncière : 482 €
-Wi-Fi compris dans les charges
-Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité
-Parking au sein de la résidence, sans place privative : le stationnement est possible uniquement dans la limite des places disponibles. L’accès se fait par bip.

-Local buanderie commun équipé de machines à laver
-Local à vélos
Un bien idéal pour un investissement locatif en hyper-centre de Valenciennes, à proximité des commerces et des commodités, avec un locataire déjà en place.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
Tél. : 06 16 77 27 91
Mail : Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Maison rénovée de 105 m² avec jardin SPP 3 CH
Située dans la charmante commune de Bambecque au cœur des Flandres, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche du centre ville, de Wormhout, Cassel et Bergues, elle bénéficie également d'un accès facile aux espaces de verdure environnants pour des moments de détente en plein air.

Cette maison moderne entièrement rénovée de 105 m² s'étend sur un terrain de 180 m², offrant un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également disponibles pour plus de praticité au quotidien.
Des l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie ouverte et traversante de 50 M² avec sa superbe cuisine aménagée moderne, un espace détente avec feu à pellet et une première chambre, le tout donnant accès sur la terrasse et le jardin au calme. A l'étage, le pallier dessert une seconde chambre et une salle de bain XL de 15 m².
Au second une troisième chambre de 18 m² confortable.

Vous souhaitez un bien entièrement rénové dans un endroit paisible ? Ce bien est fait pour vous !
Points forts :
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - ÉLECTRICITÉ NEUVE - CUISINE NEUVE - SALLE DE BAINS NEUVE - SECTEUR CALME PROCHE WORMHOUT CASSEL - MENUISERIES PVC DV RÉCENTES - VOLETS MOTORISÉS - ADOUCISSEUR D'EAU - FIBRE - TAXE FONCIÈRE 667€ - CLÔTURES BÉTONS NEUVES - FEU 0 PELLETS SOUS GARANTIE - BALLON D 'EAU CHAUDE NEUF -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910031533