Réf 1732428
240 m² – 5 chambres – Terrain de 2 152 m²
BEAUFORT – Longère de caractère rénovée
Du charme, de l’espace et de multiples possibilités !
À Beaufort, découvrez cette superbe longère de caractère d’environ 240 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation soignée. Située dans un environnement verdoyant, avec un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services de Maubeuge et Louvroil.
Une maison aux volumes généreux :
• Une magnifique pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert bois et poêle à pellets hydro.
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
• Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
• Une buanderie, un dressing et deux escaliers.
Un véritable potentiel d’aménagement !
Grâce à ses volumes et à sa distribution, cette maison permet d’envisager plusieurs organisations selon vos besoins : grande maison familiale, espace professionnel, accueil d’un proche ou création d’une partie indépendante, sous réserve des aménagements nécessaires.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
• Terrain de 2 152 m², avec une partie constructible.
• Jardin plein sud, sans vis-à-vis.
• Terrasse en teck de 60 m² et seconde terrasse de 30 m².
• Bassin d’ornement avec poissons.
• Cour pavée et deux garages de 25 m² et 20 m².
Côté confort : menuiseries PVC, fibre optique, VMC et micro-station d’assainissement.
Un emplacement idéal : la campagne à seulement quelques minutes des commodités de Maubeuge et Louvroil, à environ 20 minutes de la frontière belge et 30 minutes de Mons.
Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de possibilités d’évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 0759750268, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
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