Maison à vendre à PETITE-FORET de 100m²

Située à Petite-Forêt, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison semi-individuelle d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle d’environ 265 m², elle dispose de beaux espaces intérieurs, de trois chambres et d’un extérieur particulièrement appréciable avec son jardin et sa grande terrasse.
Sa situation est également idéale, à proximité des écoles et à moins de 5 minutes de l’accès à l’autoroute.

--> Au rez-de-chaussée :

*Un salon-séjour convivial, offrant un bel espace de vie
*Une cuisine ouverte, dans la continuité du séjour
*Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
*Un WC indépendant

--> À l’étage :

*Deux chambres agréables et fonctionnelles
*Un dressing et des rangements intégrés
*Un couloir desservant les différents espaces

--> Au deuxième étage :

*Un grenier entièrement aménagé et isolé, actuellement configuré en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire confortable

--> À l’extérieur :

*Un jardin agréable sans vis à vis
*Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
*Un garage avec porte motorisée
*Des places de stationnement complémentaires

--> Les atouts :

*Isolation thermique par l’extérieur sur la façade
*Panneaux solaires avec revente d’électricité
*Pompe à chaleur Thomson
*Ballon d’eau chaude thermodynamique Atlantic
*Chauffage électrique central complété par un poêle à bois dans le salon
*Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
*Volets roulants électriques
*Taxe foncière : 940 €

La maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment les arrêts Voltaire, Clg P-G de Gennes et Edmond Cher. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, avec notamment l’école primaire Saint-Waast, le groupe scolaire Jean Mineur et l’école élémentaire Émile-Zola à environ 500 m. La mairie se trouve quant à elle à environ 400 m.

Cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et performances énergétiques, avec trois chambres, un garage et un extérieur généreux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un premier achat avec de beaux espaces et un extérieur agréable.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056