162 biens à vendre, Nièvre (58)

Habitable de plain-pied avec grandes dépendances
À moins de trois heures de Paris, découvrez cette jolie longère de 92 m² nichée dans un petit hameau à proximité immédiate de Varzy et ses commerces. Avec ses dépendances (grande grange non attenante, atelier, grenier, etc.), sa terrasse et son jardin comprenant plusieurs arbres fruitiers, ce bien authentique et habitable de suite propose également de belles possibilités d'agrandissement !

Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine chauffée par un poêle à bois récent et performant. Juste à côté se trouve une chambre lumineuse avec accès terrasse, tandis qu'une salle d'eau avec douche italienne et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.

Accessible par un escalier avec pas japonais, l'étage comprend quant-à-lui une seconde chambre de 21 m² et une grande pièce palière pouvant aisément être divisée en deux pour accueillir une troisième chambre. Poutres apparentes peintes en blanc, tomettes… Ici aussi le charme de l'ancien opère et confère une ambiance chaleureuse à cette maison de caractère.

Un autre atout de cette longère réside dans ses panneaux solaires récents, installés sur le toit de la vaste grange non attenante, et qui permettent de réduire considérablement le montant des factures d'électricité ! Enfin, l'assainissement est conforme grâce à l'installation d'une micro-station en 2023.

* Chauffage bois avec convecteurs d'appoint
* Micro-station récente
* Agrandissement possible via un vaste grenier de près de 50 m² avec accès indépendant
* Panneaux solaires récents avec revente du surplus d'électricité
* Grange de 63 m² au sol, sur deux niveaux, aujourd'hui utilisée comme garage

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Longère rénovée avec 4 chambres et SPA de Nage
Située à Coulanges-lès-Nevers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel à proximité des commodités de la ville. De plus, sa situation proche de Nevers offre un accès facile aux services, commerces et établissements scolaires.

La maison s'étend sur un terrain de 1930 m² et dispose de plusieurs places de parking sur une cour goudronnée et également un garage indépendant en plus du garage attenant à la maison.. Il s'agit d'une charmante longère rénovée répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Les extérieurs spacieux offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs selon les envies de chacun (possibilité d'acquérir 1000m2 de terrain attenant constructibles en supplément avec une entrée indépendante).

Cette maison propose un intérieur chaleureux et confortable proposant plusieurs espaces indépendants pour la tranquillité de chacun.
La rénovation de cette longère a permis de conserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes pour une qualité de vie optimale.

Pour votre confort, un magnifique SPA de Nage (5,5m x 2,5m) pour vous relaxer, deux portails d'entrée motorisés, des fenêtres en double vitrage, un poêle à bois dans le salon et des climatisations réversibles dans les chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Maison de ville à rénover
Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces.

Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil.

A l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante :
- au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant.
- à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces.

A l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture.

Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales.

Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille.


Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053

Maison individuelle à finir de rénover
Située à Donzy (15 min de Cosne-Cours-sur-Loire et 2h de Paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré.

Elle se compose comme suit :

RDC :
• Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine
• 2 Chambres
• Salle d’eau ou de bain (au choix car à terminer)
• WC

Sous-sol intégral (rez de jardin):
• Garage
• Espace de rangement

Extérieur :
• Garage indépendant supplémentaire

* Huisseries double vitrage
* Fibre
* Assainissement individuel (à revoir)
* Ancienne chaudière Fuel (non opérationnelle)
* Travaux à prévoir


Vidéo de présentation sur demande.

Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053

Grande longère familiale ancienne refaite à neuf
À 25 minutes de Cosne sur Loire à Dampierre-sous-Bouhy, dans un cadre calme et préservé, découvrez cette belle longère rénovée avec goût de 180 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne et très peu de vis-à-vis.

Rez-de-chaussée autonome de plain-pied avec :
Vaste séjour lumineux de 47 m²,
Cuisine aménagée et équipée de 21 m² avec accès extérieur par une porte fenêtre,
Chambre parentale de 12 m² avec sa salle d’eau, double vasque et WC,
Un espace de vie confortable et autonome, idéal au quotidien.

À l’étage :
4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 22 m²), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Extérieur :
La propriété dispose d’un jardin nécessitant peu d'entretien de 670 m² ouvert sur la campagne, d’un garage attenant et d’une petite dépendance de 13 m² idéale pour entreposer le matériel de jardin.

Atouts techniques :

-Assainissement individuel récemment refait
-Chauffage par poêle complété par l’électricité
-Volumes généreux et distribution familiale
-Toiture en excellent état
-Double vitrage partout
Grande cuisine équipée et aménagée avec îlot central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028

Charmante longère dans un cadre idyllique
Charmante longère de 128 m² – Un véritable havre de paix

Amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette charmante longère nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un hameau tranquille et à proximité de la forêt.

Venez découvrir cette agréable maison de 128 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer en famille ou profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Avec ses 3 chambres, dont une de plain-pied, cette longère offre un agencement fonctionnel et confortable, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence secondaire.

Vous apprécierez également sa grande cheminée, véritable atout pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver.

Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec relève par chaudière au fioul en cas de températures négatives.

Implantée sur un beau terrain de 3 600 m², la propriété vous invite à profiter pleinement de la nature et des beaux jours.
Un véritable écrin de verdure pour jardiner, se détendre, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme environnant. De nombreux arbres fruitiers sont également présents.

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes :

- Une buanderie fonctionnelle
- Un appentis
- Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés
- Un carport permettant d’abriter deux véhicules
- Un abri de jardin pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs

Située dans un hameau calme, à proximité de la forêt et à seulement 12 km de Nevers, cette propriété permet de concilier sérénité de la campagne et accès aux commodités de la ville.

Cette longère réunit charme, confort, espace et tranquillité dans un environnement naturel recherché.

Un bien idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’une véritable qualité de vie, loin de l’agitation, sans s’éloigner de la ville.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété !

Anthony Kuhar – Mandataire immobilier indépendant SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 100 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558

Moulin de caractère avec bief, roue et dépendances
Au cœur d'un environnement préservé, bercé par le murmure de la rivière, découvrez ce magnifique ancien moulin de caractère où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent.
Édifié sur un parc arboré de 11 480 m², ce bien d'exception développe près de 200 m² habitables et a su conserver toute son âme : poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La propriété est traversée par son bief alimentant une roue à eau toujours en fonctionnement, un patrimoine rare qui confère à ce lieu un caractère unique.
La maison
Dès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité.
Vous découvrirez notamment :
une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre ;
un salon chaleureux ouvrant sur le jardin avec sa cheminée à insert ;
une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle ;
trois belles chambres, dont deux avec dressing ;
1 salle de bain balnéothérapie et 1 salle d'eau ;
1 pièce pouvant être aménagée en chambre indépendante ;
1 magnifique cave voutée ;
plusieurs espaces de rangement ;
des prestations offrant un confort de vie immédiat.

Les extérieurs
Le parc paysager offre un véritable havre de paix :
plus d'un hectare de terrain ;
rivière bordant la propriété ;
bief alimentant le moulin ;
roue hydraulique en état de fonctionnement ;
nombreux arbres d'ornement et fruitiers ;
plusieurs terrasses naturelles.
Trois dépendances viennent compléter l'ensemble :
garage ;
abris de jardin ;
espaces de stockage.
Un lieu chargé d'histoire
Le Petit Moulin est implanté dans la vallée de la Talvanne, où les moulins rythmaient autrefois la vie du Donziais. Son existence est attestée avant la Révolution française, faisant de cette propriété un véritable témoin du patrimoine local.
Les atouts
? Ancien moulin authentique
? Roue à eau fonctionnelle
? Rivière et bief privés
? 197 m² habitables
? Terrain de 11 480 m²
? Trois chambres dont deux avec dressing
? Dépendances
? Cadre calme et sans vis-à-vis
? À 2 heures de Paris, au cœur de la Bourgogne
? Assainissement
? Taxe foncière: 490 Euros

Un bien rare
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété saura séduire les amoureux de nature, d'histoire et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 456 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314

maison familiale 4 chambres centre ville de Cosne sur Loire
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 105.39m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre paisible. Implantée en retrait de la route, elle bénéficie d’un calme appréciable, à l’abri de la circulation et des nuisances, tout en restant au cœur de la vie locale.

Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres, de quoi accueillir chacun confortablement : chambres d’enfants, chambre parentale, bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins.
Le terrain de 468 m² qui l’entoure vous laisse de belles possibilités : jardin, espace de jeux, coin repas en extérieur ou futur aménagement.

L’un des grands atouts de cette maison est sa situation. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, collège, lycée et commerces se trouvent à proximité, ce qui simplifie le quotidien des parents comme des adolescents, qui gagnent en autonomie dans leurs trajets.

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, pour une bonne isolation thermique et phonique, et de volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, pratiques et sécurisants au quotidien. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et pourra être facilement converti en pompe à chaleur air/eau, une solution économique et écologique qui permettra de réduire vos consommations d’énergie. Le raccordement à l’assainissement collectif vous évite l’entretien et les contraintes d’une installation individuelle.

Pour résumer, cette maison réunit des atouts rares : une surface agréable, quatre chambres, un terrain de bonne taille, le calme d’un emplacement en retrait de la route et la proximité de tous les services. Un bien à fort potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu’à un investisseur souhaitant valoriser un bien bien situé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028

Maison de ville des années 30, bon état général.
Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement urbain paisible, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville tout en ayant un accès facile aux services essentiels. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse, d'une cave, d'une véranda, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un jardin arboré, ainsi que de places de parking extérieures et d'un garage. Les façades mêlant brique, pierre et enduit ainsi que la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison de 105 m² offre en rez de chaussée, un salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée insert bois, une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur la véranda, une suite parentale avec douche et wc, un toilette séparé avec lave main. A l'étage le pallier dessert trois chambres mansardées avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire ,lavabo, bidet et un wc indépendant. Les huisseries sont en double vitrage et survitrages pour la plupart, le système de chauffage centrale gaz à condensation, l'assainissement collectif.

Une maison individuelle traditionnelle a visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317

Maison ancienne rénovée a neuf en VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES
VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES pour cette belle maison située entre Arquian et Saint Amand en Puisaye (58310), à seulement 15 minutes de Cosne sur Loire, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant.

La propriété s'étend sur un terrain de 17652 m², offrant un espace généreux idéal si vous avez des chevaux, que vous pourrez admirer depuis votre salon ou cuisine.
L'isolation performante et le chauffage par poêle à granulés garantissent un confort thermique optimal.

À l'intérieur, la maison de 157 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 3 toilettes. Récemment rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

La fonctionnalité est au rendez-vous avec un rez-de-chaussée autonome composé :
-une entrée
-une cuisine équipée neuve
-un salon salle à manger avec accès à la terrasse
-un wc
-une chambre avec sa salle de bain privative

A l'étage :
-un grand palier
-3 chambres
-une salle d'eau
-un wc

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une vie à la campagne alliant charme et confort contemporain.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 160 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149

À La Nocle-Maulaix, découvrez cette maison surélevée au calme, sur plus de 4 000 m² de terrain,3 chambres, une salle de douche, un garage, un sous-sol et un grand abri couvert
À La Nocle-Maulaix, un beau potentiel au cœur du village !

Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison surélevée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle comprend un grand hall d’entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, 2 WC et un cellier. Vous profiterez également d’un sous-sol total, d’un garage attenant avec accès direct et d’une grande dépendance ouverte à la charpente apparente.

Sans murs porteurs intérieurs, elle offre une grande liberté pour repenser les espaces selon vos envies.

Une rénovation et une remise au goût du jour lui permettront de révéler tout son potentiel.

Ses atouts : un grand terrain, le calme, de beaux volumes et une liberté d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 0634959239, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002