Appartement à vendre à NEVERS de 88m²

Situé à Nevers (58000), cet appartement bénéfice d'un cadre de vie agréable au cœur d'une ville offrant une richesse culturelle et historique. L'environnement est desservi par des transports en commun, notamment des lignes de bus et un accès ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements. La proximité immédiate d'écoles, lycées et collèges en fait un lieu idéal pour les familles, tandis que les commodités telles que l'interphone et la connexion fibre ajoutent un confort moderne à votre quotidien.

L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage, offrant ainsi des possibilités de rangement et d'aménagement extérieur. Le garage est un atout indéniable dans cette zone, vous garantissant un stationnement facile.

À l'intérieur, cet appartement spacieux de 88 m² offre un bel espace pour la vie familiale.
Construit en 1965, il se trouve dans un très bon état d’entretien , permettant à de futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle. Une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents espaces de vie sont optimisés, avec des aménagements pratiques qui apportent les besoins de confort et de fonctionnalité.

Au 4ème et dernier étage de la résidence du parc de Marzy, il est composé d'un grand salon/séjour, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Plusieurs placards de rangements.
Le bâtiment a été rénové et isolé en 2019. L'appartement est équipé en double vitrage. La résidence est très bien entretenue au milieu d'un parc arboré. Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges mensuelles.
La taxe foncière est de 1460 €.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 529 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613