162 biens à vendre, Nièvre (58)

maison de village avec rez-de-chaussée autonome
Cette maison atypique située entre Ciez et Entrain sur Nohain, actuellement utilisée comme atelier de création, offre un potentiel remarquable pour celles et ceux qui recherchent un bien unique, plein de caractère et de possibilité.
Les pièces sont aujourd’hui encombrées par l’activité artistique des propriétaires, mais pour vous aider à imaginer pleinement les volumes et les ambiances, nous mettons à votre disposition des propositions d’aménagement réalisées grâce à l’IA.

Cette maison de 118 m² sur un terrain de 202 m² se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, un wc et une salle d'eau refaite a neuf au rez-de-chaussée.
À l'étage, on y trouve un palier mezzanine, une chambre et un grenier aménageable.
Avec ses 4 pièces et 2 chambres, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un charmant lieu de vie à la campagne. Il n'y a pas de gros travaux a prévoir, la salle d'eau est neuve, l'etage est peint en blanc.
Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028

Maison de campagne avec dépendances
Située à Bouhy (58310) à 13 minutes de Saint Amand en Puisaye, cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.

Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes.
L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée.
Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble.
En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénover offrent des opportunités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon les besoins et les envies.
Venez découvrir en vidéo cette maison sur ma chaine YouTube : @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028

Ancien corps de ferme à restaurer
Situé en pleine campagne, à 3 min du village d'Annay (58450) et 5 min de Neuvy-sur-Loire, je vous propose cet ensemble de bâtiments à restaurer.

Cette vaste propriété comprend deux anciennes maisons d'habitation, une grange, une écurie, un hangar et diverses dépendances pour une surface totale de 383 m², ainsi qu'un terrain non attenant de 1085 m².

Arrivée d'eau et d'électricité.

Idéal pour les projets de rénovation ou d'investissement.


Contactez moi pour plus d’informations.
Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 12 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 0667343712, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335

Maison familiale avec dépendances
Située à Decize (58300), cette maison traditionnelle d'environ 147 m², construite dans les années 60, bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des écoles.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1254 m² comprenant un garage, un abri de jardin, un terrain de boules, un verger, ainsi qu'un pigeonnier sur 2 niveaux offrant un charme supplémentaire à l'ensemble. Les 4 places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs.

Cette maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, un palier, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, un balcon, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol nous offre une cuisine d'été, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une cave.
Un bien permettant de nombreuses possibilités d'aménagements : espace de vie indépendant, cabinet professionnel, atelier ou bureau selon vos besoins.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Consommation Fuel : environ 1600 euros/an.

Une maison pleine de potentiel et de caractère à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : 0631887662, E-mail : vanessa.desplat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 814728036

Appartement avec 3 chambres, garage et cave
Situé à Varennes-Vauzelles (58640), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. La tranquillité de ce quartier résidentiel est renforcée par sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts pour des balades en plein air. De plus, la commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun facilitant les déplacements.

Cet appartement au 2ème étage dispose d'un garage indépendant et d'une cave en complément.

À l'intérieur, ce bien de 78 m² est composé de 3 chambres (possible 4), une salle d'eau entièrement rénovée, un WC, un grand salon séjour, une cuisine et une arrière cuisine offrant ainsi des espaces de vie généreux et fonctionnels. L'agencement de cet appartement est idéal pour une vie de famille. Lumineux et chaleureux, chaque espace est optimisé pour le confort au quotidien. Les pièces, dont les chambres spacieuses, offrent un cadre de vie agréable et serein.

Pour votre confort, le bien est relié au tout à l'égout, équipé de double vitrage PVC avec volets roulants, d'un balcon, un tableau électrique récent, de grands placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau rénovée entièrement.

Des rafraichissements sont à prévoir afin de le mettre à votre goût.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Maison entièrement refaite à neuf deux chambres, garage, place de parking
Située dans la charmante commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et un un parfait compromis entre appartement et maison.

La propriété comprend un terrain de 163 m² avec deux places de parking, une maison de 80 m² offrant un salon/salle à manger, une cuisine semi ouverte équipée, une salle d'eau, et un WC et une pièce actuellement aménagée en buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres, un WC avec lave main, et un grenier accessible depuis l'une des chambres. Un garage non attenant ainsi qu'un espace extérieur dédié au stationnement et jardin complètent l'ensemble.

À l'intérieur de la maison, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec 4 pièces au total, dont 2 chambres. La cuisine aménagée et équipée séduit par sa praticité, tandis que les WC à chaque étage apportent un confort supplémentaire. Le grenier offre un espace de rangement appréciable, et la présence d'une buanderie facilite les tâches du quotidien. En somme, une maison accueillante et bien pensée pour un confort de vie optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317

Retour sur investissement rapide
A vendre : Fonds de commerce – Prêt-à-porter et Accessoires

Opportunité unique de reprise
Situé sur un emplacement stratégique, ce commerce spécialisé dans l’univers de la mode, lingerie, bonneterie et chapellerie bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.

Points forts :

Rentabilité exceptionnelle : L'établissement génère des bénéfices constants et particulièrement attractifs par rapport à son coût d'acquisition.

Aide au lancement : Pour soutenir le démarrage de votre activité, le loyer sera réduit durant les trois premières années.

Accompagnement personnalisé : Le cédant propose de vous accompagner durant la phase de transition afin de faciliter la reprise et d'assurer la pérennité du commerce.

Investissement très accessible : Prix de cession particulièrement attractif permettant un retour sur investissement très rapide.



Contactez-moi pour plus d’informations.
Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 30 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 26 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053

Grande maison avec 4 chambres
Située dans la charmante commune de Coulanges-lès-Nevers (58660), cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des espaces naturels propices à la détente. La ville de Nevers, avec ses infrastructures et services, se situe à une courte distance, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Cette maison surélevée sur sous sol total est composée de la façon suivante :
Au sous-sol, un grand garage avec une partie buanderie, et un grand atelier (surface totale environ 80m2)
L'entrée principale de la maison dessert un grand salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres.
A l'étage, un pallier dessert deux grands chambres et une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés (équipé de bouches de chaleur à l'étage) et reliée au tout à l'égout.

Quelques rafraichissements sont à prévoir afin de la mettre à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613