1160 biens à vendre, Loire-Atlantique (44)

St Herblain Chézine, près des transports, école, garage
Maison des années 1960 avec une vie de plain-pied, garage et sans mitoyenneté
Venez découvrir cette maison de 100 m2 avec un rdc avec deux chambres, une cuisine et une salle d'eau (wc, douche) avec accès indépendant.
A l'étage, une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche, lavabo) et un wc.
Un garage et un jardin sur une parcelle de 308 m 2 avec stationnement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423

Terrain constructible centre bourg
Terrain de 1360m², à viabiliser et raccordable au Tout-à-l'égout

Zone constructible : Largeur : 21 m environ
Profondeur : 30 m environ

Il y a une zone non constructible en bout de terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 0684050766, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611

Maison en pierre entièrement rénovée d’environ 115 m² avec piscine
Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée développe une surface d’environ 115 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, mise en valeur par un béton ciré au sol sur l’ensemble de l’espace, apportant une ambiance contemporaine tout en conservant l’authenticité de la pierre.
La pièce de vie est également équipée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
La maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos comprenant environ 100 m² de terrasses réparties à différents endroits de la maison, idéales pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée, ainsi que d’une piscine semi-enterrée et d'un bureau insolite raccordé à l'électricité.
Un garage indépendant complète ce bien.

Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie, offrant une excellente performance énergétique.
Quelques travaux de finition sont en cours et seront entièrement réalisés par le vendeur pour la vente.

Un bien de caractère, mêlant authenticité, prestations modernes et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 0630495440, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613

BEAUSEJOUR – DERNIER ÉTAGE – T4 AVEC GARAGE FERMÉ ET CAVE
BEAUSEJOUR – DERNIER ÉTAGE – T4 AVEC GARAGE FERMÉ ET CAVE

Situé au dernier étage d’une résidence des années 60, cet appartement T4 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une **vue dégagée et plutôt agréable** depuis l’appartement.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

L’agencement permet également de disposer d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle à manger, dressing ou espace de rangement.

Le véritable atout de ce bien : son garage fermé.
Un équipement particulièrement recherché à Nantes, dont la valeur peut être estimée entre 15 000 et 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable.

Une cave complète également le bien.

À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien.

Les + :

* Dernier étage
* Vue dégagée
* Garage fermé, valeur estimative 15 000 à 20 000 €
* Cave
* T4 de 64 m² avec 2 chambres
* Quartier agréable et proche des commodités

Un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

SALON DE COIFFURE & BARBIER – BELLE OPPORTUNITÉ
Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon de coiffure/barbier clé en main, dans une commune dynamique et attractive de Loire-Atlantique.

Le salon développe une surface d’environ 90 m², parfaitement entretenue et en excellent état général. L’agencement permet une activité confortable et fonctionnelle avec 3 grandes pièces, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’organisation.

Le salon dispose actuellement de 6 postes de coiffure, permettant d’accueillir une clientèle dans de bonnes conditions et offrant également la possibilité de développer davantage l’activité.

Les atouts :

- Environ 90 m²
- 3 grandes pièces (pouvant exploiter d'autres activités en lien avec l'esthétisme)
- 6 postes de coiffure
- Local en excellent état
- Activité immédiatement exploitable
- Aucun salarié à reprendre
- Loyer faible, permettant de maîtriser les charges fixes
- Belle visibilité et environnement commercial favorable
- Commune dynamique avec une clientèle locale et de passage

Pour plus d’informations sur l’activité, les conditions de reprise et organiser une visite, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 61 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Prestations soignées pour cette maison rénovée
Un bien de caractère aux prestations soignées, alliant charme, confort et modernité, cette élégante maison a été entièrement rénovée en 2018.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété possède des prestations contemporaines de qualité. La rénovation, réalisée avec goût et de très beaux matériaux, offre aujourd'hui un intérieur chaleureux, confortable et parfaitement fonctionnel.
La propriété bénéficie de deux terrasses offrant des espaces extérieurs distincts et agréables , des espaces propices aux moments de détente, tout en conservant l'intimité et le CALME des lieux.

Cette maison offre un niveau de confort particulièrement complet grâce à ses nombreux équipements :
- CLIMATISATION
- Pompe à chaleur air/eau
- Installation domotique
- Interphone avec visiophone
- Aspirateur centralisé

Atout supplémentaire, salon ensoleillé par une exposition Sud, une suite parentale, un chambre parentale et 3ème chambre donnant sur la terrasse,
Un garage attenant de 33 m² complète la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Maison familiale avec charme de l'ancien
A Nantes, quartier Saint Donatien à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son charme authentique se reflète à travers ses parquets en bois massif.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte avec une verrière, alliant élégance et praticité. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes sur ce même niveau.
Les étages se composent de cinq chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux. Une salle de bain, 2 salles d’eau et des toilettes supplémentaires viennent compléter l’aménagement. Chaque espace a été conçu pour assurer intimité et bien-être à tous les occupants.
Une grande terrasse exposée Ouest, un cabanon de jardin et deux places de parking privées complètent ce bien.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité.

Un projet 3D vous est proposé pour illustrer le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 715 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 693 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441982758

Maison contemporaine dans un environnement de verdure
Située à Treillières (44119), cette maison en ossature bois de 85 m² repose sur un terrain de 465 m², à seulement 1,5 km du bourg et à 15 minutes de Nantes. La construction de 2019 offre 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un chauffage au sol avec poêle à bois, et un garage à ossature bois non mitoyen. Les 3 places de parking et l'environnement calme en font l'endroit idéal pour une tranquillité à proximité des commodités telles que le collège et la crèche.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et clôturé, d'une terrasse en bois avec pergola, et d'un garage de 20.14 m². La façade enduite et la toiture en toit-terrasse offrent un bel aspect extérieur, avec des aménagements comprenant trois places de parking extérieure. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité agréable, et la fibre est disponible pour les commodités internet.

À l'intérieur, les 85 m² offrent un agencement pratique avec 3 chambres, un WC, un cellier, et un chauffage au sol. Luminosité et modernité caractérisent l'espace, avec un séjour ouvert sur la cuisine équipée. Le garage à ossature bois complète le bien, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Une combinaison idéale entre confort moderne et environnement campagnard à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BARDET, Tél. : 0612549098, E-mail : dominique.bardet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 327463535

T3 LUMINIEUX - 4ème ET DERNIER ÉTAGE - NANTES CENTRE
À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Nantes ? Ne cherchez plus ! Ce T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 40, secteur du calvaire à NANTES, est fait pour vous.

Un emplacement idéal : Situé en second rideau, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement de la vie nantaise sans les nuisances sonores.

Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les pièces. L'appartement se compose d'un beau séjour, d'une belle chambre confortables, d'un second coin couchage ou bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace comble sous rampants vous offre un potentiel de rangement supplémentaire.

Pour la Copropriété : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, vous pourrez vous installer sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous. L'immeuble offre un caractère authentique et sécurisé.

Un bien rare à la vente.

Ses points forts :
- 4ème et Dernier étage
- +63 M2 habitable - 85,21 m2 au Sol
- Très lumineux
- Calvaire - Nantes
- Second rideau
- Immeuble de caractère des années 40
- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 191 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Ensemble en pierre avec dépendance, fort potentiel
Au cœur d’un cadre paisible, découvrez cette maison en pierre du début des années 1900 à rénover entièrement, offrant un beau potentiel.

La maison principale dispose d’un sous-sol, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une troisième chambre sous combles.
La toiture en ardoise a été refaite il y a 15 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage et un poêle à bois gainé est déjà installé.
L’alimentation en eau se fait par un puits, avec possibilité de raccordement au réseau (tabouret d’eau en place). La fosse septique est à remettre aux normes.

Une maison indépendante d’environ 35 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable, parfait pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou un logement d’appoint. En zone inondable.

Un bien rare qui séduira les amoureux des vieilles pierres et de la rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

AU POULIGUEN – Studio Lumineux avec Balcon & Cave
Situé au Pouliguen, dans un environnement recherché, tout à pied, les commodités, les commerces et le port. Découvrez ce charmant studio de 22,30 m². Niché en rez-de-chaussée surélevé, il offre un agencement fonctionnel, agréable et optimisé au maximum.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée intégrée dans une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur grâce à son emplacement stratégique "tout à pied" et son fort potentiel locatif ou de villégiature. Une opportunité à saisir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

MAISON 2023 – 3 CHAMBRES – DPE A – DOUBLE GARAGE
Au calme d'une impasse, découvrez cette maison récente de 100,5 m², économe, fonctionnelle et sans travaux !

Construite en 2023 sur une parcelle entièrement close de 392 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec douche à l'italienne, permettant une vie de plain-pied. Cellier et WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un second WC.

À l'extérieur : espace végétalisé, double garage/atelier de 35 m², deux stationnements et portail électrique.

DPE A, pompe à chaleur, climatisation, fibre et garantie décennale en cours : une maison confortable et particulièrement économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251

Charmant T2 évolutif en T3 avec parking et cave
Bourgeonnière / Petit Port – Découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest, au calme et en retrait de la rue, tout en restant proche des commerces, services et transports. Le Tram 2 rejoint les pôles universitaires en quelques minutes et le centre-ville en moins de 20 minutes. À pied, la zone verte du ruisseau des Renards offre un agréable cadre de promenade.

En rez-de-chaussée surélevé, la cuisine et la chambre profitent d’une vue agréable sur le vaste espace vert arboré de la copropriété. Verdure et belle luminosité offrent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.

L’appartement comprend une chambre de 15 m² avec dressing, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour de 25 m² facilement divisible pour recréer une seconde chambre.

Les peintures récemment rafraîchies permettent une installation rapide. Parking privatif en sous-sol et cave complètent ce bien évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

Étangs pour les amoureux de la tranquillité
Un havre de paix avec deux étangs à Puceul

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du bourg de Puceul - Blain ce terrain de loisirs d’environ 1,4 hectare offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche et des moments de détente en plein air.

La propriété comprend deux étangs bénéficiant d’une belle population de poissons : brochets, carpes, tanches, perches…
Elle dispose également d’un terrain de pétanque, d’une cabane couverte d’environ 30 m² , ainsi que d’une terrasse aménagée au bord de l’eau.

Facilement accessible, ce lieu paisible se prête parfaitement aux journées en famille, aux parties de pêche ou à un agréable projet de loisirs au cœur de la campagne.

Le terrain ne dispose actuellement ni d’eau ni d’électricité.

Un bel espace naturel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

Maison d’exception (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau
Maison d’exception de 2019 (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau – Spa de nage –
Calme absolu en impasse & bordure Vallée du Cens

Idéalement située dans le secteur très recherché de La Praudière / Berthelotière /
Mulonnière, au calme absolu d’une impasse résidentielle, découvrez cette maison
contemporaine d'exception livrée en 2019.

Conçue pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle offre une isolation de pointe
alliée à des volets alu centralisés et connectés. En été, leur programmation intelligente
bloque le rayonnement solaire direct avant qu'il ne traverse le double vitrage, maintenant
l'intérieur parfaitement frais. En hiver, ils maximisent les apports solaires la journée et se
ferment automatiquement au crépuscule pour couper le froid.

Ses performances énergétiques remarquables (Classe A) vous garantissent un budget
énergie dérisoire (estimé entre 60 € et 90 € par mois).

Un cadre de vie rare et économe aux portes de Nantes.
Au rez-de-chaussée : confort de plain-pied et double ambiance extérieure
- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante.
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin, avec
buanderie attenante.
- Côté Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue
dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur.
- Côté Ouest : Un espace extérieur intimiste, clos de murs et à l'abri des regards,
agrémenté d'un magnifique spa de nage hors-sol, parfait pour la détente en toute
sérénité.
- Une suite parentale privative complète avec son grand dressing sur mesure et sa
salle d'eau.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami.

À l’étage : l'espace nuit des enfants
- Un palier desservant 3 chambres lumineuses à aménager selon vos besoins
(volumes optimisés, prêtes à recevoir vos dressings ou armoires).
- Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.

Les prestations et l'emplacement :
Un grand garage fermé, deux places de stationnement privatif sur la parcelle, un système de
chauffage haute performance (pompe à chaleur), et des huisseries en aluminium sous
garantie décennale jusqu'en 2029. Accès direct à pied aux sentiers de promenade de la
Vallée du Cens, du groupe scolaire Simone Veil, des commerces et des transports (accès
rapide au pôle d'échange du Cardo / Tramway ligne 2, Chronobus…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED
SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED

À deux pas de l’Erdre, des transports et des commerces, venez découvrir ce duplex atypique, situé dans un immeuble parfaitement entretenu, au charme des années 50.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau.

Ce bien bénéficie également d’un jardin extérieur à jouissance exclusive, d’un local extérieur ainsi que d’un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables.

Un bien rare sur le marché, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec l’hyper centre accessible à pied.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Un cocon moderne et chaleureux à découvrir
Située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette maison mitoyenne jouit d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud sur la terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse de 30M2, un jardin bien entretenu, un garage pouvant être aménagé en 1 pièce supplémentaire avec son chauffage au sol et une place de parking extérieure et d'un abri de jardin de15M2.

Concernant la maison, construite en 2022 sur un terrain de 418 m², elle s'étend sur 130 m² habitables répartis en 7 pièces, 4 chambres dont 2 suite parentale , 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un bureau, cuisine ouverte sur salle/salon, arrière cuisine, Spacieuse et lumineuse cette maison moderne saura combler les besoins d'une famille.

Les futurs occupants apprécieront certainement la configuration pratique de cette propriété, avec ses multiples espaces de vie bien agencés et ses équipements de qualité. Les pièces à vivre offrent un cadre chaleureux, tandis que les chambres spacieuses promettent intimité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 0671409921, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048

Nantes Doulon-Bottière | Un appartement au potentiel à révéler
À l'Est du centre-ville de Nantes, Doulon-Bottière cultive un équilibre séduisant entre vie urbaine et respiration végétale. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses commerces et services de proximité, ses transports ainsi que la présence du parc du Grand-Blottereau, le quartier permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en conservant une certaine douceur au quotidien.

C'est au sein d'une petite copropriété que se dévoile cet appartement de Type 2 d'environ 45 m², accompagné d'un caveau. À réinventer entièrement, il séduit avant tout par ses beaux volumes et les possibilités d'aménagement qu'il offre. Une rénovation permettra d'en révéler tout le potentiel et de créer un intérieur contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux usages d'aujourd’hui. La cuisine et la salle d'eau sont notamment à repenser dans leur intégralité, offrant à son futur propriétaire une véritable liberté dans le choix des matériaux, des équipements et de l'ambiance.

Ce bien trouvera naturellement sa place dans un projet d'investissement locatif, grâce à une typologie particulièrement recherchée, mais qui pourra également séduire une personne seule ou un jeune couple souhaitant imaginer son premier intérieur nantais, à proximité de l'animation de la ville sans renoncer au calme.

Un appartement aux bases prometteuses, dont la rénovation constitue moins une contrainte qu'une invitation à créer un lieu à son image. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent regarder au-delà de l'existant !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Nantes Doulon-Bottière | Une adresse à façonner selon ses envies
À l'Est de Nantes, Doulon-Bottière offre un visage résidentiel et verdoyant de la ville, où la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien accompagne une qualité de vie appréciable. La présence du parc du Grand-Blottereau participe pleinement à cet équilibre entre dynamisme nantais et atmosphère plus paisible.

Dans l'intimité d'une petite copropriété, cet appartement de Type 2 développe une surface d'environ 47 m² et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à son image. Ses volumes généreux pour un deux-pièces constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement nécessite des travaux, avec notamment une cuisine et une salle d'eau à repenser entièrement : une configuration qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement, de matériaux et de finitions.

Pour une résidence principale, il pourra séduire une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier appartement nantais à personnaliser, avec l'envie de conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel. Pour un projet d'investissement, sa surface et sa typologie offrent également une base pertinente pour concevoir un logement locatif attractif une fois les travaux réalisés.

Plus qu'un appartement à rénover, c'est une page blanche de 47 m² pour donner naissance à un lieu singulier et durable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565