1155 biens à vendre, Loire-Atlantique (44)

T2, VEFA, Villa Mazy avec terrasse et jardin
Une opportunité au sein de la résidence Villa Mazy, avenue de la Pierre Longue au Croisic, découvrez cet appartement T2 neuf vendu en VEFA, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un ensemble extérieur particulièrement généreux.

D’une surface habitable d’environ 43 m², l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace cuisine de 24 m², ouverte vers la terrasse et le jardin, d’une chambre de 14 m² disposant elle aussi d’une ouverture sur l’extérieur, ainsi que d’une salle de douche avec WC de 5 m².

Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : une terrasse privative de 17 m², pouvant notamment recevoir une finition en lames bois selon les prescriptions du programme, prolongée par un superbe jardin privatif d’environ 149 m² avec un cabanon. L’ensemble représente ainsi près de 167 m² d’espaces extérieurs privatifs, une configuration particulièrement recherchée pour un appartement sur la côte du Croisic, vous disposez d’un véritable prolongement extérieur de l’appartement.
Une place de parking privative complète ce bien.

Chambre et pièce de vie tournées vers l’extérieur

Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un pied-à-terre au Croisic, avec l’avantage d’acquérir un logement neuf disposant d’un extérieur aux dimensions rarement proposées sur un T2.

Vente sur plan – VEFA.
Les représentations, aménagements, mobiliers et plantations figurant sur les visuels sont proposés à titre d’illustration et sont non contractuels. Les caractéristiques définitives du logement sont celles prévues aux documents contractuels de la vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168

St Herblain - Chézine -
Appartement de 76 m2 lumineux avec balcon et parking avec des espaces verts
Venez découvrir cet appartement bien entretenu avec une entrée avec placard/penderie, un salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque-induction).
Trois chambres dont une donne directement sur le balcon, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette), un wc et de nombreux rangements.
Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423

PIRIAC SUR MER - Bel appartement 93 m² avec piscine
Piriac-sur-Mer, petite cité de caractère au charme maritime, Gwénolé LE GOUIL vous propose cet agréable appartement de 93 m², idéalement situé à proximité des plages et du centre-ville.

Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1997, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié avec piscine extérieure. Sa belle luminosité est renforcée par ses deux balcons exposés Est et Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose de :

- une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- un salon spacieux et lumineux
- une première chambre avec placard salle d’eau privative
- une seconde chambre avec placard salle d'eau privative et WC séparé
- un WC indépendant

Une place de parking privative ainsi qu’un cellier complètent ce bien.

Les atouts
93 m² • piscine extérieure • 2 balcons • double exposition Est/Ouest • 2 chambres • 2 salles d’eau • parking privatif • cellier • plages et centre-ville accessibles à pied.

Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec le plaisir de profiter de Piriac-sur-Mer et de son littoral au quotidien.

Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403

Maison sur sous- sol et grand atelier
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandra Richard
Maison à Chateaubriant - Situé en zone d’activités, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour réunir habitation et activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain de près de 2 000 m², la maison sur sous-sol propose de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie de près de 40 m², une cuisine d’environ 16 m², deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, une très grande chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi que deux greniers.
Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un atelier et une grande pièce autrefois utilisée comme bureau.

À l’extérieur, un atelier d’environ 200 m², équipé d’un bureau, de toilettes et d’un lavabo, complète l’ensemble.
Un carport permet également d’abriter un camping-car.

Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou un entrepreneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

Environnement calme
Découvrez ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 644 m², situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour réaliser votre projet de construction.

* Terrain borné
* Situé en zone Ah1
* Façade de 27 m
* Non viabilisé, avec les réseaux à proximité
* Assainissement individuel à prévoir
* Libre de constructeur
* Belle surface offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Un cadre paisible pour construire la maison qui vous ressemble, tout en bénéficiant d’une certaine liberté dans le choix de votre constructeur.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864

Bel investissement dans quartier prisé du centre ville
Appartement T1 / Duplex 25 m² Carrez (39 m² au sol) – Nantes Centre ville (Cours Saint-André)
Visionnez la vidéo de présentation

Idéal pour un investissement locatif classique ou courte durée, ou un premier achat au cœur de Nantes !
Situé dans le quartier prisé du centre-ville, au calme face au cours Saint-André, découvrez ce charmant appartement duplex au 3e et dernier étage coté cours d'un immeuble du XIXe siècle. A seulement 50m du parking cathédrale (places en abonnement résident disponibles sans attente)

Caractéristiques :
Surface : 25 m² loi Carrez / 39 m² au sol
Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques
VMC individuelle
Avec la réforme du DPE en janvier 2027 le logement passe en D!

Agencement:
Pièce de vie : 22 m² avec kitchenette aménagée (27,6 m² au sol)
Espace nuit : Mezzanine de 8,5 m² au sol (hors Carrez, idéal pour espace nuit séparé)
Salle de bains : Avec petite baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC

Atouts & Copropriété :
Emplacement recherché, très facile à louer (le locataire vient de partir)
Proximité immédiate du parking sécurisé Cathédrale
Charges très faibles : 204 €/an

Quelques travaux dans la copropriété à prévoir à moyen terme
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 0663296172, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693

NANTES PERRAY T3 LUMINEUX 2 BALCONS ET PARKING COUVERT
Et si vous profitiez d’un appartement lumineux, au calme, avec deux balcons pour prolonger vos espaces de vie

Situé à Nantes, à proximité du Chronobus, en bas de la rue du Perray, cet agréable appartement T3 de 61 m² vous accueille au second étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et paisible, esprit village.

Vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.

Son véritable atout : deux balcons totalisant près de 19 m² ! De véritables prolongements de l’appartement pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou aménager un agréable coin détente. Grâce à son exposition ouest, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Pour davantage de confort au quotidien, une place de stationnement privative couverte complète ce bien.

La résidence dispose d’un accès sécurisé et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours.

Les atouts de cet appartement

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Deux chambres avec placards
- Deux balcons de près de 19 m² au total
- Une exposition ouest et une vue dégagée
- Une place de parking couverte
- Une résidence sécurisée et un environnement calme
- Un DPE classé C

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit luminosité, espaces extérieurs et praticité.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 0677349283, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581

PORT-SAINT-PÈRE – T2 EN DUPLEX AU CŒUR DU BOURG – FORT POTENTIEL
Idéalement situé au cœur de Port-Saint-Père, à proximité immédiate des commerces, services et des agréables promenades qu’offre la commune, venez découvrir ce charmant T2 en duplex, qui constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d’une kitchenette, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Au-delà de son agencement, c’est surtout son emplacement qui fait la force de ce bien. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, services, transports, mais également les chemins et espaces de promenade permettant de profiter pleinement du cadre de vie agréable de Port-Saint-Père.

Son fort potentiel en fait une opportunité particulièrement intéressante. Résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins.

Un bien qui permet de profiter d’une vie pratique au quotidien tout en bénéficiant d’un environnement agréable et recherché.

Une opportunité à découvrir sans tarder pour mesurer tout son potentiel !

Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704

Maison 4 chambres 108 m²
Nouveauté en exclusivité !

Située sur la commune de Jans, cette maison d’environ 108 m² habitables vous séduira par son environnement préservé et son vaste terrain. Implantée sur une propriété de plus d’un hectare, entièrement clos et arboré, elle bénéficie d’un cadre agréable et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement 4 minutes en voiture de la voie rapide Nantes-Rennes.

La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant vient compléter cet espace. Une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également de nombreux placards, offrant de belles possibilités de rangement.

Une cave en sous-sol accueille une buanderie ainsi qu’un atelier, offrant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus d’un hectare, entièrement clos et arboré. La propriété bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et permettent différents usages selon vos besoins. La présence d’un puits constitue également un véritable atout pour l’entretien des extérieurs.

L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de nature et d’intimité, tout en souhaitant rester à proximité des principaux axes routiers.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362