Appartement à vendre à NANTES de 64m²

BEAUSEJOUR – DERNIER ÉTAGE – T4 AVEC GARAGE FERMÉ ET CAVE

Situé au dernier étage d’une résidence des années 60, cet appartement T4 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une **vue dégagée et plutôt agréable** depuis l’appartement.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

L’agencement permet également de disposer d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle à manger, dressing ou espace de rangement.

Le véritable atout de ce bien : son garage fermé.
Un équipement particulièrement recherché à Nantes, dont la valeur peut être estimée entre 15 000 et 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable.

Une cave complète également le bien.

À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien.

Les + :

* Dernier étage
* Vue dégagée
* Garage fermé, valeur estimative 15 000 à 20 000 €
* Cave
* T4 de 64 m² avec 2 chambres
* Quartier agréable et proche des commodités

Un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027