Réf 1713299
Entièrement rénové en 2023
Cadre paisible et verdoyant
Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant cottage situé au cœur du Golf de La Bretesche et entièrement rénové en 2023.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
A l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une terrasse privative avec vue directe sur le parcours de golf et un cabanon.
Une place de parking privative complète ce bien.
Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire, ce cottage constitue une opportunité intéressante pour votre futur projet.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 380 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 380 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 600 € / an
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