Réf 1709191
Emplacement, immeuble de caractère, facile à louer,
Bel investissement dans quartier prisé du centre ville
NOUVEAU ! Situé dans le quartier prisé du centre ville face au cours Saint-André, au 3ème et dernier étage d'un immeuble du 19e siècle, cet appartement de 25m2 carrez (39m2 au sol!) vous séduira par son agencement.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec kitchenette pour une surface totale de 22m2 (27,6m2 au sol), une salle de bains équipée d'une petite baignoire, un lavabo, un sèche serviettes et un WC. Et en prime un coin nuit en duplex de 8,5m2, non comptée dans la surface carrez car plafond à moins d'1m80 mais clairement utilisable pour dormir.
Très facile à louer, le locataire vient juste de partir.
Pour passer le DPE en D c'est simple et peu couteux, DPE projeté à l'appui. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
Charges courantes très faibles! Quelques travaux dans les parties communes à prévoir à moyen terme.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 0663296172, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 204 € / an
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