545 biens à vendre, Dordogne (24)

Charmante maison avec gîte et petite grange sur un terrain d'environ 2 ha
Charmante maison avec gîte indépendant et petite grange situés dans un endroit très calme sur un terrain de presque 2 ha sur la commune de Brantome.

La maison principale d'une surface d'environ 230 m2 est composée au rez-de-chaussée :

- d'un salon avec son insert à bois
- d'une cuisine/salle à manger récente
- d'une chambre
- d'un bureau (chambre si nécessaire)
- d'une salle de bain
- d'une buanderie
- d'un WC avec lave-mains
- d'une grande cave d'environ 35 m2

Au 1er étage :

- de 4 chambres dont une traversante
- d'une salle d'eau neuve avec WC
- d'une grande salle de jeux/ coin lecture/ détente
- d'une pièce vitrée équipée d'un SPA

Le gîte entièrement rénové est composé au rez-de-chaussée (environ 70 m2) :

- d'un salon/salle à manger
- d'une cuisine séparée
- d'une grande chambre d'environ 24 m2 donnant sur une petite terrasse
- d'une salle d'eau
- d'un WC
- d'un cellier

Le 1er étage du gîte est à rénover soit en l'agrandissant (escalier intérieur existant) soit en créant un deuxième gîte (escalier extérieur existant).

Revenu annuel locatif saisonnier du gîte environ 7500 €.

Une grange d'environ 50 m2 est mitoyenne au gîte.

Un double garage indépendant d'environ 55 m2 avec un étage (solivage bois) est situé à côté de la maison principale.

La propriété d'environ 2 ha est constitué principalement de prairie.

Les points forts de la maison principale :

- Cuisine récente
- salle d'eau neuve à l'étage
- Pompe à chaleur air/air
- Panneaux solaires (6kw) posés en 2023 : revente d'environ 600 € et une consommation d'environ 1000 €
- Assainissement CONFORME
- huisserie double-vitrage
- toiture en tuiles mécaniques

Points forts du gîte (rez-de-chaussée) :

- radiateurs électriques récents
- huisseries double-vitrage récentes
- cuisine récente
- chambre récente
- salle d'eau récente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147

Belle maison en pierre avec piscine et dépendances
Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l’Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d’une cuisine pratique, d’une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un bureau.
À l’extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d’authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité — parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810

Maison individuelle de ville rénovée avec garage
Située à Ribérac (24600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de lycées et de collèges, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les familles. La ville, connue pour son ambiance conviviale, son grand marché du vendredi, offre également des commerces et des services de proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Le pavillon construit en 1970 entièrement rénové, dispose d'un jardin clos avec un portail automatisé, ainsi que d’un garage indépendant de 43 m². Un balcon - terrasse ajoute à l’attractivité des aménagements extérieurs, tout en profitant d'une exposition Sud-Est.
À l'intérieur, cette maison de 74 m² comprend une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Tout le premier niveau habitable est entièrement rénové avec goût et fonctionnalité. Le rez de chaussée aménageable offre trois pièces supplémentaires à personnaliser, ainsi qu'une lingerie/chaufferie, un WC et une ancienne salle de bains. Les commodités, telles que le tout à l'égout, l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre, renforcent le confort de vie, faisant de cette maison un lieu idéal pour un cadre moderne et fonctionnel. N'hésitez pas à venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 0625590489, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533

Appartement T2 de 36m² - Bergerac
Situé au calme, en plein cœur de ville historique de Bergerac, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité à proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants et sites touristiques sans les inconvénients. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un faible besoin en chauffage. Ce nid douillet entièrement meublé et équipé saura séduire aussi bien les couples à la recherche d'un pied-à-terre que les investisseurs en quête d'une rentabilité locative attractive.

Sur deux niveaux, ce duplex comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants au rez-de-chaussée. Équipé de panneaux radiants et d'un chauffe-eau thermodynamique, ce bien ne nécessite aucun travaux offrant ainsi un confort moderne dans une bâtisse authentique, procurant une atmosphère confortable et chaleureuse à ses occupants. Son agencement et son niveau d'équipements en font un investissement idéal pour de la location pérenne ou pour un 1er achat. L'ensemble de l'électroménager, du mobilier et des équipements sont inclus dans la vente. Faibles charges de copropriété, Taxe foncière 545€/an. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Grande maison en pierre avec piscine intérieure
Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée au cœur d’un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d’une cheminée en pierre, ainsi qu’une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d’un double piano de cuisson, d’un four à pizza et d’une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon.
S’ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places.

À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l’espace nuit.

De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m…

Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits.

Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé.

Aucun travaux à prévoir.

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Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918

Coup de cœur au Bugue : bâtisse de 330 m² avec jardin !
En plein centre-ville du Bugue, réalisez tous vos déplacements du quotidien à pied depuis cette bâtisse de caractère aux volets bleus. Ancien couvent chargé d'histoire, cette demeure d'environ 330 m² habitables séduit par ses magnifiques volumes et ses éléments d'origine préservés : pierres apparentes, tomettes, parquets anciens et cheminées d'époque.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée traversante qui dessert un salon chaleureux équipé d'une cheminée, une grande cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez cinq grandes pièces modulables à agencer selon vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces pour une activité d'accueil). Des combles aménageables offrent encore des possibilités d'agrandissement.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos d'environ 600 m² — un havre de paix rare en hyper-centre — ainsi que d'un garage avec accès indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Que ce soit pour une grande maison de famille, un projet gîte/chambres d'hôtes ou un investissement locatif, le potentiel est remarquable en plein Périgord Noir.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164

Maison 6 chambres avec piscine près de Sarlat
Située dans un environnement calme, à quelques kilomètres de Sarlat-la-Canéda, cette maison contemporaine construite en 2009 offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement agréables.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que 6 chambres, dont une avec dressing.

L’ensemble est complété par une salle de bains, une salle d’eau à l’étage et 3 WC indépendants.

Des espaces extérieurs propices à la détente

Implantée sur une parcelle de 6 336 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur avec une piscine entourée d’une vaste terrasse en bois. De grandes terrasses exposées plein sud ainsi qu’un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez également d’un carport adapté à un camping-car, de deux garages fermés et d’une dépendance.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence familiale, activité de chambres d’hôtes ou aménagement de deux espaces de vie distincts, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à proximité de Sarlat et des sites emblématiques du Périgord Noir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Maison en pierre de 188 m2 - 4 chambres
Au coeur de la commune, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 190 m2, composé en rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée avec un insert à bois, un salon avec un second insert à bois, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant à la maison vous bénéficierez d'un garage ainsi qu'une pièce technique ( stockage buanderie)

Le premier étage accueille quatres chambres, un bureau, ainsi qu' une salle d'eau avec wc.

Coté jardin vous profiterez d'un terrain clos avec portail motorisé, ainsi qu'une piscine hors sol récente, le tout sans vis à vis.

Des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison

Informations techniques : Toiture récente et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage insert bois et radiateurs électriques, assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847

Le charme d'une ancienne bergerie en pierre.
Située en Périgord Noir, à environ 10 minutes du Bugue, cette ancienne bergerie en pierre, agrandie en 1987, offre une habitation entièrement de plain-pied sur plus de quatre hectares de prairies et de bois.
Elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison comprend une cuisine équipée, avec une cheminée double face entre la cuisine et le salon, tandis qu'un poêle complète les équipements de chauffage.
Le séjour et la chambre sont équipés de climatisation réversible.
La chambre dispose de grands placards en chêne et la salle d'eau a été rénovée.
Les menuiseries sont de qualité et la maison ne nécessite pas de travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec four, un jacuzzi et une piscine hors sol.
Deux roulottes chauffées d'environ 22 m² chacune, équipées d'une terrasse couverte, offrent des espaces indépendants pour accueillir famille et amis. Elles peuvent également se prêter à un projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un hangar comprenant deux box pouvant accueillir des chevaux complètent la propriété. Une réserve d'eau de pluie d'environ 20 m3 est également présente.
Les installations d'assainissement sont conformes.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de 18 trous.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416

Merveilleuse maison de Maître en pierres au coeur de la bastide médiévale de MONPAZIER
A découvrir une merveilleuse maison de maître en pierres , chargée d histoire et au cachet indéniable , située dans la charmante bastide médiévale du 13ème siecle de MONPAZIER

La maison de 110m2 située au coeur de la bastide proche de tous commerces et commodités a été rénovée récemment

Une étoile à 8 branches gravée dans la pierre protège ses habitants et indique le Nord, l étoile du berger ...

Dés l entrée vous apprécierez le charme de la bâtisse, ferronnerie, pierres, escalier massif en chêne, hauteurs sous plafond...et confort des équipements de climatisation réversible .

Une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 25m 2 accueillera vos repas de famille ou entre amis
Un superbe salon spacieux baigné de lumière avec vue jardin de 24 m 2
Une pièce à exploiter en espace détente spa, bar, salle de billard, fléchettes, bibliothèque où chacun trouvera son bonheur
Une cave en pierres pour les amateurs de bons vins

L escalier majestueux vous amènera dans l espace nuit composé de 2 belles chambres lumineuses de 21 m 2 chacune .... au parquet en chêne massif, aux cheminées anciennes au cachet remarquable
Des volumes remarquables appréciables pour donner vie à vos envies. Vous découvrirez qq possibilités d aménagement des pièces pour une meilleure projection
Une salle de bains avec bains vasque et wc rénovée dans l esprit industriel métro
et enfin un grand dressing indépendant

La maison propose également un second étage exploitable facilement pour la création de 2 ou 3 belles chambres supplémentaires avec charpente apparente magistrale

Le charme British , l architecture et le cachet de la maison vous séduiront à coup sur
Coup de coeur pour cette pépite rare au centre de la Bastide médiévale réputée et touristique de MONPAZIER

Côté extérieur, un beau jardin sans vis à vis, une terrasse ainsi qu'un garage, le raccordement au tt à légout font de cette maison un endroit idéal pour votre famille
La localisation est un atout indéniable si votre projet concerne un investissement locatif, air bnb

Une visite s impose sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Deux maisons, 6 chambres et piscine près du Bugue
À quelques minutes du Bugue, au cœur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, découvrez ce bel ensemble immobilier de 185 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de projets.
Composé de deux maisons de plain-pied raccordées entre elles, cet ensemble bénéficie d’un véritable atout : chaque habitation dispose de sa propre entrée, permettant de conserver une certaine indépendance. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou envisager un projet locatif, sous réserve de votre projet et des aménagements nécessaires.
L’ensemble propose six chambres, deux cuisines et deux salles d’eau, offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à différents modes de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 2 568 m², agrémenté d’arbres fruitiers, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine enterrée de 3 x 6 mètres complète cet espace extérieur et promet de beaux moments durant les journées ensoleillées.
Un grand garage de 24 m² vient également compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Autre avantage important : l’assainissement est conforme, un élément rassurant pour votre futur projet.
Situé à proximité du Bugue, de ses commerces et de ses services, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et un bien offrant plusieurs possibilités d’utilisation.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164

Maison en pierres de 148m2 plus dépendance de 55m2
Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89.
Sur 2 niveaux habités, plus 90 m2 de combles aménageables, cette maison offre au rez de chaussée un sas d'entrée, une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour de 28 m2. A l'étage nous retrouvons 4 chambres (ou 3 plus 1 bureau) de 13 à 22 m2, deux salles d'eau, deux wc, pour une surface totale de 148 m2. A l'extérieur on retrouve un jardin ou trône un arbre en son centre, un atelier et/ou espace de travail de 55 m2 idéal pour un indépendant. Sous la maison, une cave avec la chaufferie et espace de stockage. Chauffage central au gaz de ville ( radiateurs en fonte ). Double vitrage, volets du 1er étage en alu et la toiture est récente.
Un rafraichissement à l'intérieur de la maison sera un plus pour cette maison en pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972

Domaine de prestige + activité locative existante
Lola Poinambalom vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de caractère implanté sur environ 4 000 m² de terrain, composé d’une maison principale et de plusieurs logements indépendants, aménagés et prêts à l’exploitation.

Avec environ 888m² habitables, cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels du tourisme ou les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et activité locative.

UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE:
* Une suite parentale avec salle de douche, dressing et WC séparé.
* Un bureau
* Un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d’une vue panoramique.
* Deux chambres supplémentaires à l’étage.
* Une salle de douche et des WC.

LOGEMENTS INDÉPENDANTS ET PRÊTS À L’EXPLOITATION:
Un premier logement situé sous la maison principale dispose de deux chambres et d’une salle de douche.

Un second bâtiment comprenant une chambre avec vue sur la piscine et le jacuzzi, un salon-séjour avec cuisine ainsi qu’une salle de douche.
Au dessus de celui ci, un logement indépendant propose deux chambres, une salle de bain, une salle de douche.

Une maison en bois indépendante, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un espace salon-salle à manger. Un garage se trouve à proximité

Un logement supplémentaire complète cet ensemble avec deux chambres et un espace de vie comprenant salon et salle à manger.

UNE ACTIVITÉ LOCATIVE TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE

DES ÉQUIPEMENTS PROPICES AU CONFORT
Les logements disposent de leur propre pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Menuiserie et matériaux haut de gamme

PROJETS:
* Poursuite et développement d’une activité d’hébergement touristique.
* Investissement immobilier avec revenus locatifs existants.
* Résidence principale associée à une activité professionnelle.
* Projet familial

Contactez-moi pour découvrir ce domaine et obtenir davantage d’informations.
07 66 03 48 00
?? Lola.poinambalom@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 0766034800, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184

TERRAIN PLAT AVEC PC - PROCHE DE LA VOIE VERTE
Fabienne Jardel vous propose, un beau terrain plat de 3 427 m² doté d'un PC valide, il est situé sur la commune de Carsac-Aillac, village très prisé du Périgord Noir !
Ce bourg très dynamique se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter de ses plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur...), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, café associatif, restaurants et trois centres médicaux !
Cette parcelle est située dans un environnement calme et bucolique à proximité de la voie verte !
Un PC a été validé pour une surface plancher de 106 m² - bardage bois et enduit - panneaux photovoltaïques comme visible sur la photo de couverture.
Un CU opérationnel a été délivré en novembre 2025 afin de permettre un projet différent.
Venez vite découvrir ce beau terrain !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760