546 biens à vendre, Dordogne (24)

Maison avec 3 chambres et un bureau, un car port 2 places et une dépendance avec piscine
Située dans la charmante localité de Chancelade (24650) aux portes de Périgueux, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement positionnée, cette maison offre un environnement propice à la détente, tout en étant facilement accessible depuis les infrastructures locales, zone commerciale à 3 minutes.

Cette maison de 138 m² s'érige sur un terrain de 2250 m² , agrémenté d'une dépendance incluant une piscine maçonnée abritée de 2020, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un car port pour deux véhicules assure un stationnement pratique pour les résidents. Vous pouvez profiter de la grande terrasse donnant sur le jardin arboré et ombragé. L' accès en bitume permet de garer d'autres véhicules tout en garantissant une vraie propreté extérieur.

À l'intérieur, vous découvrirez une demeure chaleureuse composée de 4 pièces, incluant 3 chambres, un bureau et un grand cellier. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain vous offrent un confort supplémentaire. Construite en 1996, cette maison présente un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou réaliser des projets professionnels dans un cadre résidentiel paisible. La cuisine ainsi que les équipements de chauffage et de climatisation sont récents, offrant un confort d'été comme d'hiver, tout en faisant des économies d'énergie. Cet ensemble vous garanti une tranquillité sereine dans un havre de paix aux portes de la ville.

Venez découvrir le charme de ce bien que j'ai le plaisir de vous faire visiter, avec tous les avantages qu'il vous donne, dans un quartier prisé et paisible très recherché.

Aucune photo n'est soumise à l'intelligence artificielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DAZENIERE, Tél. : 0624369480, E-mail : alexandre.dazeniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 106728892

Une opportunité foncière rare entre Dordogne et Vézère
nvestisseurs, aménageurs ou bâtisseurs, voici une opportunité foncière particulièrement rare au cœur du Périgord Noir.
Situé à Limeuil (24510), classé parmi les plus beaux villages de France, ce terrain développe une superficie totale de 11 852 m² dont 9 192 m² constructibles, offrant un potentiel remarquable pour la réalisation de plusieurs lots à bâtir ou d’un projet immobilier de qualité dans un secteur très recherché.
À la confluence de la Dordogne et de la Vézère, Limeuil bénéficie d’une forte attractivité touristique et résidentielle grâce à son patrimoine, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie reconnue. Le terrain profite d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche immédiat des commerces, restaurants, école et services.
L’offre foncière devenant particulièrement limitée dans ce secteur prisé, cette parcelle représente une véritable opportunité de développement avec un fort potentiel de valorisation.
Que ce soit pour un programme de plusieurs constructions, un investissement patrimonial ou un projet immobilier haut de gamme, ce terrain réunit emplacement, superficie et potentiel dans l’un des villages les plus emblématiques du Périgord Noir.
Une opportunité stratégique à ne pas laisser passer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Entre modernité et pierre : un lieu de vie qui inspire
Nouveauté à Tursac en Périgord Noir, cette construction récente de 2009 de 132 m² bénéficie d’un équilibre rare entre confort moderne et cachet authentique. Sa façade en pierre et moellons confère à l’ensemble une véritable identité, élégante et intemporelle.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les volumes sont cohérents, la circulation fluide, et la cuisine, fonctionnelle, s’intègre naturellement dans cet espace convivial.
L’espace nuit propose calme et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un projet secondaire.
À l’extérieur, l’environnement est particulièrement soigné : un cadre verdoyant, paisible, avec une vue dégagée sur un charmant étang, apportant une véritable dimension apaisante et idyllique.
Autre atout majeur : la possibilité de développer un gîte complémentaire, ouvrant la voie à un projet d’accueil touristique ou à un revenu locatif.
Un bien soigné, au positionnement recherché, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Recevez, partagez, profitez… tout est déjà réuni ici
Découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre empreint de sérénité, d'élégance et de confort. Située sur la commune de Mauzens, cette superbe demeure de 245 m² conjugue le charme intemporel de l'architecture périgourdine à des prestations de qualité. Dès l'entrée, les carreaux en terre cuite, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie lumineux, composés d'un vaste séjour, d'un salon indépendant et d'une cuisine entièrement équipée, invitent à recevoir en toute convivialité. La propriété comprend également deux magnifiques gîtes ainsi qu'une chambre d'hôtes PMR, offrant un confort optimal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique de qualité. À l'extérieur, un magnifique espace piscine exposé plein sud s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ
2 481m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement paisible où l'élégance, le confort et la douceur de vivre se rencontrent naturellement.
Visite 3 D disponible sur demande

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Prix de vente : 519 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Bergerac idéal investiseurs authentique maison pierre de 5 pièces et 150 M2 louée avec plus de 10% de rentabilité
Dans la pittoresque ville de Bergerac (24100), cette maison en pierre de 150 m² sur environs 270 m² de terrain offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Idéalement située, cette propriété authentique bénéficie d'une rénovation totale de classe C, chauffage réversible gainable, et un charmant balcon ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, cette maison propose 2 places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité dans cette charmante propriété.

À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Avec plus de 10% de rentabilité pour les investisseurs, cette demeure combine élégance traditionnelle et modernité, créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à Bergerac.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNASCONI, Tél. : 06 11 47 12 05, E-mail : jerome.bernasconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 919479139

Belle maison avec terrain de 1239 m² au calme.
Située à seulement 10 km de Sarlat la Canéda, centre historique du Périgord Noir, cette belle résidence vous est présentée par Thierry Couderc. Sa terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profitez de son agréable parc verdoyant et d'une vue dégagée dans un environnement calme. Entièrement de plain-pied, elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée ouverte pour accueillir confortablement famille ou convives. Trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne complète son intérieur. La présence d'un accès direct à l'arrière-cuisine permet d'offrir davantage de commodité dans le quotidien. Entretenue et soignée, elle vous permettra d'aménager sereinement. Il ne vous restera plus qu'à y poser vos valises !

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Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810

Maison 92 m²
Spécial investisseurs !
Maison en vente avec locataires en place.
Maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un cellier, et un wc séparé.
A l'étage un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec wc.
A l'extérieur une terrasse couverte sur l'avant et une remise sue l'arrière.

Loyer : 680 €/mois

Tout à l'égout.

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Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 0609067125, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412

Maison centre Issigeac.
Vous recherchez une maison avec du charme, dans le centre d’Issigeac, avec une jolie cour intérieure pour profiter de nos belles journées ensoleillées à l’abri des regards, sans vis à vis : je vous propose cette très jolie maison qui vous dévoilera quelques agréables surprises.
Cette charmante maison profite d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine équipée, d’un très beau séjour, d’une salle d’eau et Wc séparé.
Au premier étage un grand palier avec placards dessert trois chambres, une grande salle de bain avec buanderie et Wc.
Au deuxième étage, vous disposez d'un grenier de 80 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.
En extérieur, une magnifique cour fleurie dans laquelle se trouve une belle cuisine d’été de plus de 20 m2, d’une chaufferie.
Un escalier vous dirige vers un très bel atelier de plus de 50 m2 bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa façade toute vitrée donnant sur le patio, idéal pour la création artistique ou profiter de bons moments de quiétude.
Au fond du jardin, encore des surprises : un autres espace créatif, une dépendance et un garage.
Venez visiter et vous repartirez avec un véritable coup de cœur...

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Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

T2 avec place de parking
Appartement T2 neuf issu d'une réhabilitation de standing au cœur d'Eymet (24500)
?Découvrez « Les Terrasses du Temps », une résidence intimiste et sécurisée de seulement 13 logements, située à deux pas du centre-bourg historique d’Eymet.
?L'opération réhabilite avec soin l'ancienne maison de retraite Marius-Lavaud pour proposer un cadre de vie moderne, confortable et à taille humaine.
?Les atouts du logement (T2 - Rez-de-Chaussée)
?Pièce de vie lumineuse : Carrelage au sol, ouvrant sur un balcon privatif.
?Cuisine équipée incluse.
?Espace nuit confortable : Chambre avec placard aménagé (penderie et étagères) et personnalisation des finitions (mur de couleur au choix).
?Salle d’eau moderne : Douche à l'italienne avec paroi, meuble vasque et sèche-serviette.
?Prestations & Confort :
?Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
?Domotique (pilotage à distance de la climatisation et centralisation des volets roulants électriques)
?Cellier individuel pour plus de rangement
?Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.

?Résidence entièrement sécurisée avec portail d'accès contrôlé et interphone.
?Équipements communs : Jardin partagé réservé aux résidents, terrain de pétanque/boulodrome et local vélos.
?Faibles charges de copropriété grâce à une conception à faible densité sans équipements collectifs lourds.
?
Une localisation idéale au cœur d’Eymet
?À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants, terrasses et marchés.
?Pôle de santé complet à proximité immédiate (maison de santé, pharmacie, médecins à ~100 m).
?Idéalement situé dans le sud de la Dordogne, à 30 min de Bergerac et 1h de Marmande.
?
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande locative !
?Pour plus de renseignements ou recevoir le dossier complet du projet, contactez-nous dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 0664774239, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264

Maison Périgourdine bien entretenue située à Cénac
Fabienne Jardel vous propose en exclusivité une belle maison Périgourdine de 104 m² habitables environ construite en 2004 et située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Cénac et Saint Julien, bourg très dynamique et recherché pour toutes ses commodités et ses plages en bord de Dordogne. Cette demeure est implantée sur une parcelle de 982 m² clôturée et joliment arborée.
La pièce de vie de 41 m² est spacieuse, elle est équipée d'un insert et d'une climatisation réversible, elle donne sur une belle cuisine ouverte équipée et installée récemment et sur la terrasse de 32 m² exposée ouest dotée d'une store banne et d'un barbecue.
Cette maison très bien entretenue, bien classée en termes de DPE et GES - C & B, propose 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un wc séparé avec fenêtre, une deuxième salle d'eau, un grand cellier avec placard et chauffe-eau récent, un garage carrelé de 25 m² qui donne accès par un escalier au vaste grenier de 78 m² isolé possédant 2 fenêtres en pignon et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est électrique par plancher rayonnant par zones, la porte de garage est électrique comme certains volets, l'assainissement est collectif. Raccordement à la fibre. Taxes foncières modérées.
Venez vite découvrir cette jolie maison prête à vous accueillir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760

Maison de plain-pied à terminer
Située sur cette agréable commune de Génis, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la nature, il ravira les amateurs de tranquillité et de grand air. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces locaux pour leurs besoins du quotidien, ainsi que des jolies balades dans les environs pour se ressourcer. De plus, le village bénéficie d'un patrimoine historique et culturel intéressant, proposant un cadre de vie pittoresque.

Cette maison, partiellement construite sur un terrain de 4990 m², offre un potentiel totalement exceptionnel : idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.
"Véritable page blanche", elle est à terminer et dispose aujourd'hui d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une buanderie, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le cloisonnement des pièces peut encore être modifié pour mieux répondre aux attentes de ses nouveaux propriétaires. Elle présente, en effet, un cadre moderne à personnaliser selon les goûts de chacun. L'environnement naturel, lié à ce vaste terrain plat, permet d'imaginer un jardin verdoyant et accueillant, profitant ainsi d'un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.
Visite virtuelle disponible sue demande.
A découvrir sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660