Réf 1732388
Propriété de charme avec piscine, près d’un hectare de terrain + piscine et potentiel locatif à Pezuls
Magnifique maison de caractère en pierre
Située sur la commune de Pezuls, cette propriété offre un cadre de vie rare, implantée sur un terrain de près d’un hectare, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme
Cette propriété séduit par ses espaces extérieurs généreux, ses nombreuses dépendances et les multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’agrandissement ou de création d’un espace locatif.
La maison principale propose trois chambres, dont une chambre parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose de sa propre salle d’eau avec douche
Un grand poêle à bois permet d’accueillir des bûches d’un mètre, offrant une solution de chauffage chaleureuse esthétique et pratique.
Une cuisine fonctionnelle avec un magnifique piano et un salon lumineux, donnant tout deux sur une belle terrasse complète ce niveau
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant
Au-dessus de cet espace ce trouve un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire : chambres, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement optimisé
Au sous-sol, une cave avec un vaste espace de rangement.
La présence d’un puits est également un élément de caractère supplémentaire au sein de cette propriété
Le terrain de près d’un hectare avec piscine 8x4 constitue l’un des principaux atouts de ce bien
Plusieurs annexes viennent compléter les équipements extérieurs:
*Une ancienne porcherie réaménagée en atelier, avec un espace de stockage dédié notamment au matériel de la piscine
*Un petit garage permettant de ranger les tondeuses et les équipements nécessaires à l’entretien du terrain.
*Un cabanon destiné au rangement des transats et du matériel saisonnier
À l’écart de la maison, un petit bois d’environ 500 m² apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Il offre un espace naturel agréable pour se promener, profiter de moments au calme ou partir à la recherche de champignons en saison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 0766034800, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780€ et 3800€ par an sur l'année 2021.
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