1262 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Maison familiale rénovée avec jardin .
A Saujon centre, cette maison de ville en pierre allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un salon indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine dinatoire, prolongée par un cellier et un atelier donnant sur le jardin. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin clos et arboré, agrémenté d'un puits. Un toilettes indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau avec un toilettes.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce. L'isolation soignée et les panneaux solaires de 6 kW en autoconsommation contribuent à de bonnes performances énergétiques. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536

CHARENTAISE DU XVIIIe D'EXCEPTION, UN BIEN RARE ENTRE SAINTES ET PONS !
À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d'environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire.

Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d'environ 43 m² ainsi qu'un logement indépendant d'environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d'amis, activité professionnelle, télétravail ou location.

Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l'égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l'appui, permettant de s'installer sans prévoir de rénovation.

Taxe foncière : 1 100 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782

Ses atouts pour cet appartement résident dans son agencement fonctionnel, quartier recherché, garage et place de parking privé avec borne de recharge
Situé à Royan (secteur du Chay), cet appartement se trouve dans un quartier recherché entre le marché central, les commerces du Bd Brilland et la plage du Chay. Idéalement placé, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Cet appartement de 76 m² en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparés. En outre, une terrasse, un garage, une cave, et deux places de parking avec borne de recharge viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, cet appartement possède une terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Les deux places de parking et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété est constituée de seulement trois lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 713 €.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le logement se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pour travailler ou se détendre, et d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La cuisine équipée et le séjour lumineux donnant sur une véranda créent un espace de vie convivial et agréable. En somme, cet appartement allie harmonieusement les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement en offrant un cadre de vie confortable et cosy.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536

MAISON 109 M², 3 CHAMBRES, JARDIN ET TERRASSE
À Saint-Jean-d'Angély, le marché se tient le mercredi et le samedi place du Marché, et la ville s'organise autour de son abbaye royale, de la tour de l'Horloge et des bords de la Boutonne, avec le plan d'eau de Bernouët. Crèche, école, collège et lycée se trouvent à proximité de la maison. En voiture, Saintes est à environ 30 minutes et Niort à 35.

Sur une parcelle de 317 m², la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un balcon et d'une cave.

- Le rez-de-chaussée réunit un séjour de 26 m² et une cuisine d'environ 17 m², ainsi qu'un cellier de près de 7 m², une buanderie de 4 m² et un WC.
- À l'étage, trois chambres parquetées mesurent environ 13, 12 et 10 m², la plus petite étant en double vitrage.
Un dressing parqueté de 4 m² et une salle de bains carrelée de 6 m², en double vitrage avec porte-fenêtre, complètent ce niveau, et la maison compte deux wc au total.

Côté technique, le chauffage est électrique, l'assainissement est non collectif et la fibre est disponible. Le bien est libre d'occupation.

Vous voulez savoir si cette maison correspond à votre quotidien ? Appelez moi : je vous en dis plus avec plaisir sur la maison et la ville, pour que vous puissiez vous projeter avant la visite.
Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Un chalet d’exception au cœur de la nature
Bienvenue dans un lieu où le temps semble suspendu…

Dès les premiers instants, la magie opère. Les imposants rondins de bois, les volumes spectaculaires, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Ici, le charme du bois se mêle à la nature environnante pour offrir un véritable sentiment d’évasion au quotidien.

Le cœur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m², généreuse et conviviale, ouverte sur une cuisine pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance authentique et promet de douces soirées d’hiver dans un esprit résolument cocooning.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités ou d’imaginer, selon vos besoins, un espace bureau. Une salle de bains, un WC, ainsi qu’un garage/atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le dépaysement continue. La propriété s’étend sur près de 3 hectares de nature préservée, offrant calme, espace et liberté. Un environnement idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou un verger, profiter pleinement des extérieurs ou simplement savourer le plaisir de vivre entouré de verdure.

Pensée pour conjuguer confort, authenticité et autonomie, cette propriété offre également la possibilité de réduire sa consommation énergétique et de s’inscrire dans un mode de vie davantage tourné vers la nature.

Plus qu’une maison, c’est un véritable projet de vie qui vous attend.

Une visite… et vous comprendrez pourquoi il est si difficile de quitter les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

MAISON CONTEMPORAINE - 4 PIECES - 105M2 - DOUBLE GARAGE - MEDIS ( 17600)
Située à Médis, à 1 km du bourg et 6km de la plage de Royan, je vous propose de découvrir cette maison de 2023, de 105 m² entièrement de plain-pied qui propose : une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de près de 47m2, un espace nuit avec 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain avec toilettes et un deuxième WC séparé avec lave-mains.

En plus de son agencement optimisé, cette jolie maison propose de belles prestations pour un confort de vie optimum : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, fibre, jardin piscinable exposé sud.
La maison répond aux normes de la réglementation thermique RT 2012 et aux normes des personnes à mobilités réduite.

Un double garage de 39m2, entièrement isolé avec porte motorisée, vient compléter les prestations.

Le tout est édifié sur un terrain de 517m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492

Terrain constructible de 900 m² – Une opportunité à ne pas manquer !
Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce terrain constructible de 900 m², borné et entièrement viabilisé, idéalement situé au cœur du bourg de Tugéras-Saint-Maurice (17130).

Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Sa situation privilégiée permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Les atouts :

- Terrain constructible de 900 m²
- Borné et viabilisé
- Belle exposition
- Environnement calme et agréable
- Situé dans le bourg
- Libre de constructeur

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un cadre authentique en Haute-Saintonge.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Terrain constructible de 527 m² avec CU
Située à Marennes (17320), cette parcelle de terrain se trouve dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité. Marennes, appréciée pour son environnement maritime, est également proche des commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les accès aux transports. La présence de la fibre optique offre un atout supplémentaire pour ceux qui travaillent à distance ou recherchent une connexion rapide.

Ce terrain constructible, d'une surface généreuse de 527 m², est prêt à être viabilisé et bénéficie d’une double accessibilité. Entièrement clos et arboré, il offre un cadre de vie agréable et intime, permettant de réaliser divers projets immobiliers de type maisons mitoyennes ou maison individuelle. Les caractéristiques du terrain, combinées à son emplacement stratégique, en font une opportunité rare à saisir dans cette belle région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 434231114

Local libre de toute activite axe Bdx /Saintes
Sur l'axe Bordeaux / Saintes situé sur une ZAC de 65 hectares accueillant près de 94 entreprises, sur un terrain de 3200 m2 entièrement clos dont 1200 m2 bitumé.
Venez implanter votre entreprise dans ce grand local de plus de 500 m2, comprenant un Espace principal de 400m2 bétonné, , un espace bureau de 20m2, espace sanitaire douche WC de 12m2, entrée piéton, dépendance de 20m2.
Mur arrière du bâtiment maçonné, pignon bardage métallique, façade principale avec 3 portes sectionnelles grandes largeurs.
Bâtiment très lumineux profondeur 15.60m.
Couverture fibre ciment, assainissement aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno MARGOT, Tél. : 0667467769, E-mail : bruno.margot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 107314346

Viager libre
VIAGER LIBRE – ENSEMBLE DE 3 CHALETS CLASSÉS – ACTIVITÉ LOCATIVE CLÉS EN MAIN – SECTEUR THERMAL - AU PROFIT D'UNE FEMME DE 74 ANS

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats tout en vous constituant un patrimoine de qualité ?

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 chalets indépendants, implantés sur un terrain d'environ 2 868 m², spécialement aménagés pour l'accueil de curistes et de vacanciers.

Exploitée avec succès depuis 2011, cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle et génère aujourd'hui environ 30 000 € de chiffre d'affaires annuel, soit près de 2 500 € de revenus mensuels.

LES HEBERGEMENTS

Deux chalets de 35 m², classés 3 étoiles, comprennent chacun :

une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée,
une chambre avec lit 160 x 200,
une salle d'eau avec WC,
une terrasse privative avec salon de jardin et bains de soleil,
une climatisation réversible,
un accès conforme aux normes PMR.

Un troisième chalet de 42 m² propose :

une pièce de vie avec cuisine équipée,
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une climatisation récente installée en 2025,
une terrasse aménagée,
une accessibilité PMR.

L'ensemble est vendu entièrement équipé et prêt à poursuivre son exploitation sans interruption.

Une activité immédiatement rentable

Le bien est actuellement exploité principalement auprès d'une clientèle thermale sur une période d'environ dix mois par an, avec une activité saisonnière complémentaire durant l'été.

Les hébergements bénéficient d'une excellente réputation et sont particulièrement adaptés à une exploitation en location meublée touristique.

Conditions du viager libre
Bouquet : 105 000 € honoraires inclus
Rente viagère : 1 467 € par mois

L'un des principaux atouts de cette opération réside dans le fait que les revenus locatifs actuels permettent de couvrir intégralement la rente viagère, offrant ainsi un investissement particulièrement intéréssant, sans compter que le site est exploité environ 9 mois de l'année.

Les atouts de cette acquisition
Viager libre : exploitation immédiate du bien.
Activité existante avec revenus déjà en place.
Clientèle thermale régulière.
Trois hébergements indépendants.
Classement touristique.
Hébergements conformes aux normes PMR.
Climatisation.
Faibles charges fixes.
Potentiel de développement de l'activité (optimisation des tarifs, plateformes de réservation, clientèle touristique).

Cette acquisition s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité de location meublée qu'à un couple désirant exploiter une structure touristique tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité.

Une opportunité rare d'acquérir une activité rentable associée à un patrimoine immobilier dans le cadre particulièrement avantageux d'un viager libre.

Pour tout renseignement complémentaire, étude financière personnalisée ou organisation d'une visite, contactez votre conseiller spécialiste du viager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 31,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492