652 biens à vendre, Bouches-du-Rhône (13)

Superbe maison de Maître type Hacienda
Nichée dans un havre de verdure, dans un quartier recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de type hacienda, offrant 280m² de pur charme, érigée sur un terrain d'environ 5000m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et le vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à son plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et ses baies vitrées donnant sur un patio avec bassin. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas, est un véritable appel à la convivialité.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30m² est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle de bains avec douche italienne et toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine de plus de 20m² surplombe le séjour et offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes.
Une magnifique piscine avec pool house surplombe le jardin ,véritable écrin de verdure.
L'extérieur, soigneusement pavé, vous offre un grand parking, un abri pour trois voitures, un garage et une cave à vin pour compléter ce bien d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette propriété unique, alliant charme, espace et confort dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560

T2 entièrement rénové
Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant le charme de la Provence et la tranquillité d'un quartier prisé. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localisation offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant à quelques pas des célèbres ruelles animées du centre-ville, des marchés provençaux et des jardins historiques.

Cet appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, ce bien se compose de 2 pièces lumineuses d'un balcon de 11,5m². Une cave de 5 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire de rangement. Construit en 1980, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif dans un cadre de vie agréable et dynamique.

École élémentaire Fenouillères à environ 200 m
École élémentaire Marcel Pagnol à environ 630 m
École élémentaire du Pont-de-l'Arc à environ 890 m
Aix-Marseille Université à proximité immédiate
IUT d'Aix-Marseille – site Gaston Berger à quelques minutes
Faculté de droit et de science politique et Faculté des arts, lettres, langues et sciences humaines à proximité

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 345 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MEYER, Tél. : 0612475944, E-mail : thomas.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 888709292

MARSEILLE 5e – LE CAMAS | T3 RÉNOVÉ AVEC COUR INTÉRIEURE
MARSEILLE 5e – LE CAMAS | T3 RÉNOVÉ AVEC COUR INTÉRIEURE

Exclusivité Charlotte SAFTI Immobilier; Au cœur du quartier recherché, du Camas, découvrez ce beau Type 3 de 79 m² en rez-de-chaussée donnant sur une cour intérieure, entièrement rénové du sol au plafond.

Électricité, plomberie, salles d’eau et finitions : tout a été repensé pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. L’appartement entièrement climatisé, dispose notamment d’une suite parentale, de nombreux placards, d’une seconde chambre, d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Son véritable atout : une cour intérieure réhabilitée, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme, en plein cœur de Marseille.

Situé dans un quartier apprécié pour ses nombreux commerces de proximité, ses transports, ses écoles, ses loisirs et son ambiance conviviale, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Les atouts :

Type 3 de 79 m²
Suite parentale
Deux salles d’eau
Cour intérieure
Rénovation complète
Quartier du Camas, Marseille 5e
Un appartement atypique alliant confort, prestations rénovées et espace extérieur.

Visite possible du lundi au dimanche inclus

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 0618370427, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 448212720

Bas de la rue Paradis , bel appartement T5 dans immeuble Bourgeois
Situé sur le Bas de la Rue Paradis proche du Prado, dans le très rechérché et prestigieux Carré D'Or du 8éme arrondissement de Marseille , à proximité des plages, des commerces haut de gamme et du Parc Borély, venez découvrir ce bel appartement T5 de 119 m² dans un petit immeuble comprenant seulement 4 logements. Ce quartier résidentiel offre un environnement sécurisé et très qualitatif avec une facilité d'accès aux transports (métro, bus). Situé au deuxième et dernier étage , cet appartement très lumineux saura vous séduire par ses volumes avec de belles hauteurs sous plafond, ses 4 chambres (dont une sert actuellement de salon) , et la quiètude générale que dégage ce petit immeuble Marseillais.
Vous rentrerez par un vaste hall deservant tout l'appartement , en arrivant d'abord sur un salon, une salle à manger séparée et 3 grandes chambres avec dressing individuel. La cuisine s'ouvre sur un petit balcon à l'arrière de l'immeuble. Deux salles de bain et deux WC complètent ce bel appartement en bon état général.
Enfin, deux belles caves complètent ce bien situé dans un quartier très recherché.
Ce grand appartement est la fusion de deux appartements; vous aurez la possibilté de revenir à la configuration initiale avec deux appartements indépendants , deux portes d'entrée différentes et deux caves .Idéal pour un regroupement familial , pour faire sa Résidence principale avec une partie locative ou pour des professionnels en quete de sérénité et de praticité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 514 100 €
Honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766

T3 rénové et lumineux - Vue imprenable sur l'étang
En plein cœur du centre urbain de Vitrolles (13127), à proximité de toutes commodités, médecins et commerces, cet appartement de 70 m² situé au 5ème étage offre un cadre de vie très fonctionnel. À proximité immédiate d'écoles, d'un collège et d'un lycée, il convient parfaitement aux familles. Vous pourrez aisément vous déplacer grâce aux arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi vos trajets quotidiens ou vous stationner dans l'un des parkings à disposition. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un digicode, de la climatisation ainsi que de la fibre optique procure un confort de vie optimal.

Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, offrant de généreux volumes et une vue particulièrement séduisante.

Dès l'entrée, en transparence de la verrière, vous serez séduits par son vaste espace de vie, où le salon et la cuisine ouverte se prolongent harmonieusement, créant une belle sensation d'espace et de convivialité.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une belle vue dégagée sur l'étang de Berre, offrant un panorama particulièrement agréable en fin de journée, lorsque le soleil se couche à l'horizon. Vous pourrez ainsi profiter de beaux couchers de soleil. Le dégagement avec placard mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC.

En bas de l'immeuble, une cave complète ce bien pour plus de stockage. Son emplacement idéal, ses commodités modernes et son environnement citadin en font une opportunité immobilière à ne pas manquer que ce soit pour y résider ou en rapport locatif.

Ses principaux atouts :

- Un vaste séjour aux beaux volumes
- Une cuisine ouverte favorisant la convivialité
- Un appartement rénové
- Une vue dégagée sur l'étang de Berre
- Une exposition ouest et de magnifiques couchers de soleil
- Une situation au 5? étage sans vis-à-vis.

Vous n'êtes pas à l'abri d'avoir un véritable coup de cœur sur cet appartement !!!

Un appartement qui se distingue par son espace de vie et son panorama, à découvrir lors d'une visite.
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 78 73 25 07 - Pascale BENATOUIL

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

Maison de ville avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante en plein centre ville!
Au cœur du centre ville de Salon-de-Provence, cette élégante demeure ancienne de caractère développe environ 189 m² habitables en R+1 et séduira les amateurs de belles bâtisses authentiques à la recherche d’espace, de cachet et de potentiel pour une rénovation intérieure selon vos envies.

Implantée sur une parcelle d’environ 235 m², la propriété bénéficie d’une agréable cour d’environ 90 m² offrant un espace terrasse et la possibilité de stationner un véhicule, véritable atout en centre-ville.
Une dépendance non communicante d'environ 40m² avec accès totalement indépendant par la rue arrière vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses perspectives de rénovation pour un rapprochement familial, un atelier d'artisan, une activité libérale, un espace de réception ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, la maison révèle le charme de l’ancien avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall traversant avec couloir de distribution, d’une cuisine indépendante, d’un vestibule avec lavabo et wc, d’une vaste buanderie de 19m² pouvant devenir un garage, d’un petit salon intimiste ainsi que d’une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir.
L’étage accueille quatre grandes chambres lumineuses dont une avec son dressing, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC et deux espaces dressing. Une deuxième cage d'escalier fermée au centre de la bâtisse, permet un accès du bas au 1er étage mais également au grenier.

Ce dernier offre une importante surface supplémentaire entièrement aménageable, laissant envisager de multiples projets : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

Les atouts de cette demeure : DPE C, fenêtres PVC/DV, toiture revue entièrement en 2019, peintures façades en 2021, peintures volets en 2024.

Cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes familiaux, dépendance indépendante et fort potentiel d’évolution, dans un environnement recherché à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991

Un appartement traversant, entièrement rénové et prêt à vivre
Une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats !

Situé dans le quartier de Saint-Lazare, à proximité de la gare Marseille-Saint-Charles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Un secteur dynamique, particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs, bénéficiant d'une demande locative soutenue.

Un appartement traversant, entièrement rénové et prêt à vivre

D'une surface habitable de 54 m², ce charmant T3 traversant, entièrement rénové et vendu meublé, se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue, dont l'entrée et les parties communes sont en excellent état.

Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une agréable luminosité naturelle et d'une bonne circulation de l'air. Il dispose de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone connecté au smartphone, permettant de gérer les appels des visiteurs à distance.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose :

D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 16 m².

D'une première chambre confortable de 12 m².

D'une seconde chambre spacieuse de 17 m².

D'une salle d'eau moderne avec douche et lavabo.

D'un WC indépendant équipé d'un deuxieme lavabo.

Les deux chambres ainsi que le séjour sont équipés de ventilateurs de plafond, apportant un confort supplémentaire pendant la période estivale.

Une cave complète ce bien.

Un investissement locatif clé en main avec des revenus existants

Vendu entièrement meublé et actuellement loué dans le cadre de deux contrats locatifs, cet appartement génère 1 000 € de revenus locatifs mensuels, répartis entre deux locations de 500 € chacune. Les contrats sont en cours jusqu'en juin 2027.

Sa configuration en deux chambres, son excellent état général et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à la location meublée et à la colocation étudiante.

Les atouts de ce bien :

+ Appartement traversant, entièrement rénové et vendu meublé.

+ Actuellement loué, avec 1 000 € de revenus mensuels.

+ Deux chambres de 12 m² et 17 m².

+ Séjour avec cuisine ouverte de 16 m².

+ Double vitrage et belle luminosité naturelle.

+ Visiophone connecté au smartphone.

+ Ventilateurs de plafond dans les chambres et le séjour.

+ Copropriété en excellent état, avec entrée et parties communes soignées.

+ Proximité de la gare Saint-Charles et des pôles universitaires.

+ Cave privative.


Un quartier tourné vers l'avenir

Le quartier Saint-Lazare bénéficie également d'une dynamique de renouvellement urbain, notamment avec le projet d'extension du tramway vers le boulevard National et la Belle de Mai. Cette perspective d'amélioration des transports constitue un atout supplémentaire pour l'attractivité du secteur à long terme.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rénové, meublé et déjà loué, dans un secteur présentant un potentiel d'évolution intéressant.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Appartement T3 de 58 m² avec jardin privatif
Appartement T3 de 58 m² avec jardin privatif et terrasse – Résidence récente

Un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et espaces extérieurs.

Situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente construite en 2019, cet appartement T3 de 58 m² séduit par son excellent état général, son calme et son exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace intérieur se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, de deux chambres, dont l’une dispose d’un placard intégré et l’autre bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau adaptée aux normes d’accessibilité PMR.

Vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 60 m², agrémenté par une terrasse d’environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.

Un box fermé vient compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 150 € par mois
Taxe foncière : environ 1 400 € par an

Un bien idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et toutes les commodités à proximité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARECHAL, Tél. : 0669496767, E-mail : sophie.marechal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Superbe T3 lumineux avec grande terrasse de 47 m² et garage à Aix-en-Provence - La Duranne
Au cœur du secteur prisé et dynamique de La Duranne à Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 61 m² situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie privilégié.

À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 47 m² offre une véritable extension de l'espace de vie. Très ensoleillée grâce à son exposition Sud-Ouest, elle donne sur le jardin privatif arboré de la résidence, idéal pour profiter au calme du climat provençal.

À l’intérieur, le séjour avec cuisine baigné de lumière, grâce à une double exposition optimale, crée un espace de vie chaleureux et très agréable.

Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables, ayant toutes deux un accès direct sur la terrasse.
L'agencement se complète par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, maximisant ainsi son confort et sa fonctionnalité.

Enfin, le bien comprend également un garage fermé en sous-sol qui assure un stationnement pratique et sécurisé.

Situé au sein d'un immeuble moderne et parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations extérieures rares sur le marché. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal aussi bien pour un couple ou une famille que pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON, Tél. : 0651218976, E-mail : livia.cabasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892

T3 de charme entièrement rénové
Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, rue Jean-Baptiste Estelle, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 72 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu.

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Les superbes tomettes d'origine, parfaitement conservées, les deux cheminées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux témoignent du caractère unique de ce bien. Une rénovation soignée a su préserver toute l'âme de l'ancien tout en y intégrant le confort et les prestations d'aujourd'hui.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et accueillante, où les éléments d'époque apportent une véritable identité à l'espace. La cuisine, entièrement équipée, offre un aménagement fonctionnel et contemporain, parfaitement intégré à l'esprit du lieu.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur une cour intérieure particulièrement verdoyante, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores. Un véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville.

Un grand dressing permet de profiter de nombreux rangements, tandis qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète harmonieusement l'ensemble.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux.

Un appartement rare par son cachet, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le caractère.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 0616507924, E-mail : s.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249