Réf 1736452
Accès plage depuis la résidence, loggia fermée de 6 m², coin nuit séparé et kitchenette équipée. Idéal pied-à-terre ou investissement.
Port-Leucate : studio cabine avec accès plage
PORT-LEUCATE, Studio cabine avec loggia fermée au 2e étage de la Résidence de la Plage, avec accès plage depuis la résidence.
LES ESSENTIELS
Studio avec coin nuit séparé en cabine
Surface Carrez : 19,80 m²
Loggia fermée d’environ 6 m² supplémentaires, hors surface Carrez
Pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée
Salle de bains avec WC
Situé au 2e étage
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Kitchenette aménagée et équipée
Coin nuit en cabine distinct de la pièce de vie
Loggia fermée offrant un espace supplémentaire pour les repas ou la détente
Salle de bains avec baignoire et WC
Rangements intégrés à l’agencement
EMPLACEMENT
Secteur Port-Leucate
Résidence de la Plage
Accès plage depuis la résidence
Un emplacement pour profiter du littoral et des séjours en bord de mer
LA COPROPRIÉTÉ
Résidence de la Plage, bâtiment Corbières
Copropriété gérée par l’Agence du Soleil
Appartement situé au 2e étage
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif
Surface de la loggia distincte de la surface Carrez
Exploitation locative à étudier selon la réglementation applicable et le règlement de copropriété
ASPECT FINANCIER
Location meublée à l’année :
Estimation locative indicative : environ 500 € / mois hors charges
Loyers bruts annuels potentiels : 6 000 €
Rentabilité brute théorique : environ 8,33 %
Location saisonnière :
Hypothèse de tarif en saison : environ 500 € / semaine
Pour 8 semaines louées à ce tarif : 4 000 € de recettes brutes, soit environ 5,56 % de rentabilité brute
Pour 12 semaines louées à ce tarif : 6 000 € de recettes brutes, soit environ 8,33 % de rentabilité brute
Rendements calculés sur la base d’un prix d’acquisition de 72 000 €, hors frais d’acquisition, charges, taxe foncière, gestion, entretien et fiscalité. Les scénarios annuel et saisonnier sont distincts et ne se cumulent pas. Estimations non garanties, soumises aux conditions du marché et à l’occupation effective du logement.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618
Bilan énergétique
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