FDC Restaurant ou Droit au bail local environ 100m2 dont studio aménageable au 1er étage Quartier très animé, rue très passante Loyer modéré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François BABUT, Tél. : 0766593587, E-mail : francois.babut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 849388749

Pour cause de déménagement, cède un beau restaurant, avec une longue TERRASSE permanente et un four à PIZZA, idéal pour la vente sur place et à emporter au coeur du quartier ANVERS Surface : 43 m² Salle : 14 couverts Toilettes et réserve : 5 m² Licence Restauration Cave à vins, saladette, frigos bas Refroidissement à l'eau, moteurs déportés Four à PIZZA en salle Modèle IZZO 6 : triphasé Cuisine : 8 m² Extraction charbon Toute équipée, dont four ventilé Adoucisseur d'eau : Walter Alter Chambre froide positive, chambre froide négative TERRASSE permanente : 16 couverts Dimensions : 7,40 m x 0,90 m Redevance : 160 € /an Sous store-banne Loyer : 2460 € /mois Charges : 85 € /mois BAIL renouvelé en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 380 € TVA, soit 172 380 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 100 € HT + 0 € TVA, soit 152 100 € TTC Honoraires d'agence : 16 900 € HT + 3 380 € TVA, soit 20 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Situé au cœur du prestigieux 9e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un quartier dynamique et prisé de la capitale. La rue Vignon, réputée pour son ambiance parisienne authentique et sa proximité avec de nombreux bureaux, boutiques de luxe et lieux touristiques, constitue un emplacement stratégique idéal pour un restaurant prospère. Avec un bail commercial renouvelé en 2024, un loyer de 4040 € HT/mois et 400€ de charges/mois ainsi qu'une licence 4, cet établissement bénéficie d'une situation avantageuse pour attirer une clientèle variée et exigeante. D'une surface habitable totale de 120 m² répartie sur deux niveaux, ce restaurant parisien entièrement rénové il y a 3 ans offre 80 couverts en places assises répartis entre sa salle au sous-sol de 60 m², son rez-de-chaussée de 60 m² et sa terrasse. Doté d'une extraction de 400, ce bien présente des équipements de qualité permettant une exploitation optimale. Avec un chiffre d'affaires moyen de 610 000€ sur les 3 dernières années, ce fonds de commerce représente une opportunité lucrative et clé en main pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 7 520 € TVA, soit 477 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 432 400 € HT + 0 € TVA, soit 432 400 € TTC Honoraires d'agence : 37 600 € HT + 7 520 € TVA, soit 45 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

Pour cause de déménagement, cède un RESTAURANT, emplacement n°1 sur les GRANDS BOULEVARDS, proche du GRAND REX, muni d'une large VITRINE et d'une grande TERRASSE permanente, idéal pour la restauration rapide et les ventes à emporter (extraction charbon) Surface totale hors terrasse : 50 m² Dont cuisine : 20 m² Avec extraction charbon sur rue Toilettes PMR Emplacement n°1 Large vitrine : 7,5 ml Terrasse permanente de 18 m² : 24 places Sous un large store banne à forte visibilité CA 2024 : 450 k€ (EBE : 50 k€) CA 2023 : 476 k€ (EBE : 33 k€) Ventilation des ventes : 40% à emporter, 60% sur place Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin Loyer + charges : 5890 € HT/mois Bail de 2019 EMPLACEMENT - AGENCEMENT - FLUX Une belle affaire au coeur d'un quartier très fréquenté (tourisme, spectacles, bureaux,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 201 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 178 200 € HT + 0 € TVA, soit 178 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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