500 biens à vendre, Maine-et-Loire (49)

Maison de village à rénover, beau potentiel !
Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet immobilier Cette maison de village offre une belle base et un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

La maison bénéficie d’un terrain d’environ 105 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une petite cour ou créer un coin détente.

Autre atout important : la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Les principaux éléments extérieurs sont donc préservés, permettant de concentrer les travaux sur l’aménagement et la rénovation intérieure.

Répartie sur deux niveaux, la maison développe environ 42 m² par niveau, soit un potentiel d’environ 84 m² au total. Chaque étage est actuellement composé de deux pièces, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre projet.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire d’augmenter la surface exploitable de plus de 20m2.

La maison nécessite une rénovation intérieure complète : plomberie, électricité, isolation, placo, aménagement des pièces et finitions sont notamment à prévoir. Cette rénovation importante constitue cependant une véritable opportunité pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre projet.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce bien peut constituer une base intéressante grâce à sa configuration sur trois niveaux, avec son grenier aménageable, son terrain et sa toiture ainsi que sa façade en bon état.

Un projet à découvrir pour les personnes recherchant un bien avec du potentiel et souhaitant créer un logement à leur image.(photos 2-3-4-5-6 nettoyées par IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 0698823679, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776

La campagne aux portes de Cholet
A deux pas de Cholet, en campagne de la commune de Toutlemonde, venez découvrir cette maison familiale par excellence, en effet, ses cinq grandes chambres pourront accueillir une famille au grand complet.
Vous aimez le calme sans l'isolement, alors suivez moi.
Passez cette grande entrée et découvrez ce grand séjour lumineux, la cuisine équipée et aménagée est attenante à celui-ci.
Prenons maintenant l'escalier en marbre qui vous mène vers un grand couloir qui dessert cinq belle chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le plus pour ce bien, c'est cette magnifique grange d'environ 400 m² en face de la maison qui vous permettra de stocker: Voitures, matériel professionnel etc...
Envie de calme non loin des commerces, alors n'hésitez plus, appelez moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275

CHOLET CENTRE-VILLE – T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET GARAGE
À deux pas du centre-ville de Cholet et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 62 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Brabant, une copropriété bien entretenue.

Un appartement particulièrement facile à vivre : entièrement repeint et parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Il offre une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, très appréciables au quotidien.

Les menuiseries ont été remplacées en 2025 et le chauffage est électrique.

Et en plein centre-ville, deux vrais atouts font la différence : l'appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave. De quoi profiter de la proximité immédiate des commerces et services sans avoir à se soucier du stationnement.

Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ainsi que pour un investissement locatif.

Centre-ville à pied, terrasse, deux chambres, stationnement intérieur : un ensemble complet et immédiatement habitable.

? Une visite ? Contactez-moi et venez découvrir cet appartement sur place.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle GUÉGNARD, Tél. : 0614731907, E-mail : gaelle.guegnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947833877

Appartement T4
Situé au cœur de la ville d'Angers (49100), ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable. À proximité immédiate du conservatoire et du tramway, cet endroit dynamique et vivant est également entouré d'écoles et de commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. La localité d'Angers séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique riche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs désireux de profiter de toutes les commodités à portée de main.

Construit en 1999, ce magnifique appartement de 101 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon confortable ainsi qu'une ravissante cuisine équipée. Avec ses 4 pièces agencées avec goût, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel. De plus, l'immeuble dispose d'un sous-parking et d'un ascenseur, garantissant un accès aisé et sécurisé. Profitez du confort au quotidien et de la vue panoramique offerte par ce bien, idéal pour les amateurs de citadin et de confort moderne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 0782520050, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703

Saint Lambert. Maison 130m2, dépendances 155m2
Frédéric BRIARD & SAFTI. Saumur Saint Lambert. Proche toutes commodités. Maison de charme du 17ème en tuffeau de 130m2 habitable. Coté extérieur : Terrain clos et arboré de 792m2, piscine sécurisée et chauffée, 155m2 de dépendances, potager, belles terrasses, double accès sur la propriété (2 portails). Coté intérieur : Au RdC : séjour avec cheminée d'époque, cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, bureau (chambre) et chaufferie (chaudière gaz récente). Au 1er étage via 2 accès/escaliers : 2/3 chambres et salle de bain avec wc. Taxe foncière 1100€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Maison de plain-pied 105 m² – 3 ch. – Terrain 1 118 m² avec parcelle constructible – Piscine & Garage
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 105 m², très lumineuse et idéalement située au calme à Daumeray, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle intégrés). Une buanderie attenante très pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing supplémentaire. Cette pièce, disposant de sa propre fenêtre, peut également être aménagée selon vos besoins. Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne ainsi qu'un double WC indépendant complètent l'intérieur.

Côté confort et énergie, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie fluide et d'un conduit déjà prêt pour accueillir un poêle à bois. De plus, 16 panneaux photovoltaïques sont installés en toiture, vous garantissant une excellente efficacité énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une première en façade et une seconde de 40 m² s'ouvrant sur un jardin entièrement clos avec piscine. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un double garage avec fermeture électrique télécommandée.

Le véritable atout majeur de ce bien réside dans son terrain total de 1 118 m² : il comprend une parcelle de 553 m² acquise il y a 4 ans, entièrement constructible, viabilisée et bornée. Vous avez ainsi la liberté de la revendre séparément ou d'y réaliser un projet de construction complémentaire.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 0671041327, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180

Maison prete à vivre de 90 M2 et ses 4 chambres
Située à Maulévrier (49360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, Maulévrier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, la maison se trouve à proximité de diverses commodités, facilitant le quotidien de ses résidents.

Construite en 2015 sur un terrain de 548 m², cette maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, idéal pour une famille. Dotée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, elle offre également le confort de la climatisation réversible, d'une PAC et d'un poêle à granulés. Avec un garage, cet espace de vie moderne et bien entretenu saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

Baisse de prix significative pour cette grande maison familiale à découvrir à 20 minutes d'Angers.
Située à 5mn de Brain Sur l'Authion, à 20 minutes d'Angers, sur la commune de la Bohalle, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de la Loire (classée au patrimoine de l'Unesco) et du chemin de halage, elle offre un environnement propice aux balades en famille, tout en étant proche de la gare (1500m), de 2 écoles et des commerces.

Cette propriété, sur une parcelle de 950m², offre : 2 places de parking, 2 garages, une terrasse, et des dépendances de 120m². Dotée d'une orientation plein Sud, venez découvrir son cadre extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison, de 172m² sur 2 étages, présente des espaces lumineux et bien agencés, comprenant 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et des combles aménageables de 60m². La rénovation complète de 2019 a permis d'optimiser le confort avec un chauffage bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, une isolation extérieure sur la façade Nord et Ouest, en faisant une résidence familiale chaleureuse et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 0609447542, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961

Maison familiale avec 4 chambres
Située à Varrains, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne rénovée séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 605 m², elle développe environ 223 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces généreuses. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter de moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble et facilitent la vie familiale.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’une cave voûtée, d’un garage et d’une dépendance offrant de multiples usages. Celle-ci comprend un box, une ancienne cuisine, un atelier chauffé ainsi qu’une pièce supplémentaire à l’étage : un véritable atout pour un artisan, du stockage, un espace de loisirs, un bureau ou un futur projet d’aménagement.

Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Avec ses volumes, ses dépendances et son emplacement recherché, cette propriété pleine de caractère constitue une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

Rare sur le marché – Coup de cœur assuré en plein cœur de Beaufort-en-Anjou !
Découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à pied de tous les commerces, composé d'une magnifique Maison de Maître de plus de 170 m² et d'un appartement attenant totalement indépendant de 50 m². L’ensemble a bénéficié d’une rénovation haut de gamme alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Une entrée accueillante mène à une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée sur mesure s'ouvre harmonieusement sur le séjour, offrant un accès direct vers les extérieurs. Un salon intimiste et chaleureux ainsi qu'un grand bureau (pouvant faire office de chambre de plain-pied) complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres spacieuses et 2 salles de douche. Le grenier supérieur est entièrement aménageable selon vos projets (salle de jeux, chambres additionnelles, suite).
Idéal pour du locatif, un projet professionnel ou recevoir des proches, l'appartement propose une grande et lumineuse pièce principale, une salle de douche, une mezzanine idéale pour un espace nuit.
Le tout s’organise sur une parcelle close d'environ 1 350 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis). A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740

T2 de 45 m² en duplex au coeur de la Doutre
Venez découvrir ce T2 en Duplex de 45m² au cœur du quartier de la Doutre.

Situé rue Beaurepaire, l'appartement est au calme, car sur l'arrière d'une petite copropriété de 6 logements.

Il possède un extérieur rare sur le secteur: une cour privative de 20m² !

Ce duplex est composé au rez de chaussée, d'un salon et d' une cuisine aménagée donnant sur la cour, d' une salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre de 13m² avec son dressing.

L'appartement est situé dans un secteur dynamique à très forte valeur locative à proximité de nombreuses écoles.

A noter que le ravalement de la façade et la réfection de la toiture sont en cours de réalisation et donc à charge vendeur.

En recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 0627678203, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938

CHOLET HYPERCENTRE – 35,77 M² DE CHARME SOUS LES POUTRES
Vous cherchez un appartement qui ne ressemble pas à tous les autres ? Celui-ci pourrait bien vous surprendre.

Au cœur de Cholet, dans une petite copropriété de seulement 7 lots, découvrez ce studio de 35,77 m², où le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique charpente apparente qui structure l’espace et lui donne une vraie personnalité.

L’appartement propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, un coin cuisine, un espace repas, un salon cosy ainsi qu’un espace nuit distinct, permettant de profiter de volumes agréables sans avoir la sensation de vivre dans une seule pièce. Une salle d’eau complète l’ensemble.

Un quotidien facile au cœur de Cholet, avec commerces, restaurants, services et transports en commun à proximité immédiate, et la gare accessible rapidement.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec ce supplément d’âme que l’on ne retrouve pas partout.

35,77 m², une petite copropriété et surtout beaucoup de caractère en plein cœur de Cholet.

À découvrir sur place : les poutres et les volumes font partie de ces détails que les photos racontent moins bien qu’une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle GUÉGNARD, Tél. : 0614731907, E-mail : gaelle.guegnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947833877

Maison à vendre à Brion
Située sur la commune de Brion (49250), à seulement quelques minutes de Beaufort-en-Anjou et à environ 30 minutes d’Angers, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d’un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², elle séduira les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de nombreuses dépendances.

D’une surface habitable d’environ 115 m², la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, un palier permet d’accéder à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une seconde salle de bains et un WC. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain comprenant une cour, un jardin, un puits ainsi qu’une terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire, idéale pour profiter des beaux jours.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, une cave et surtout un grand hangar d’environ 100 m². Un véritable atout pour un artisan, du stockage, la création d’un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout simplement pour ceux qui recherchent un important volume supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente et affiche un DPE classé D.

Une propriété aux beaux volumes réunissant 4 chambres, un terrain de 1 595 m², un hangar de 100 m², un garage, une terrasse et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité de Beaufort-en-Anjou.

Une visite est possible 7j/7 sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

ST BARTHELEMY D'ANJOU, Centre ville, au 3° et dernier étage, T3 de 78 m2 avec terrasse de 30 m2
A seulement quelques minutes d’Angers, dans une résidence privée, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m2 idéalement situé au cœur de Saint Barthélemy d'Anjou. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, cabinets médicaux et transports de la commune.
Au 3° et dernier étage, offrez vous un cadre de vie agréable et lumineux : l'appartement dispose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez pleinement des extérieurs grâce à sa terrasse exceptionnelle de 30 m2 exposée d'Est en Ouest.
L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais est en parfait état et a été très bien entretenu.

La résidence est sécurisée, un portail permet l'accès à une place de parking privative ainsi qu'un garage de 20 m2.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1298 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494