Réf 1714555
Calme sur l'arrière de l'immeuble. Cour privative de 20m². Fort potentiel locatif.
T2 de 45 m² en duplex au coeur de la Doutre
Venez découvrir ce T2 en Duplex de 45m² au cœur du quartier de la Doutre.
Situé rue Beaurepaire, l'appartement est au calme, car sur l'arrière d'une petite copropriété de 6 logements.
Il possède un extérieur rare sur le secteur: une cour privative de 20m² !
Ce duplex est composé au rez de chaussée, d'un salon et d' une cuisine aménagée donnant sur la cour, d' une salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre de 13m² avec son dressing.
L'appartement est situé dans un secteur dynamique à très forte valeur locative à proximité de nombreuses écoles.
A noter que le ravalement de la façade et la réfection de la toiture sont en cours de réalisation et donc à charge vendeur.
En recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 0627678203, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 006 € / an
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