500 biens à vendre, Maine-et-Loire (49)

Maison indépendante de 117 m²
Maison indépendante de 117 m² – 3 chambres – Bureau possible – Terrain clos – 2 dépendances – Lys-Haut-Layon (49560)

Vous recherchez une maison au calme, sans mitoyenneté, avec de beaux volumes et du potentiel ?
Cette propriété pourrait bien retenir votre attention !

Située dans un environnement paisible à la campagne, sur la commune de Lys-Haut-Layon (49560), elle bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

D’une surface habitable de 117 m², cette maison rénovée propose :

- Un salon-séjour convivial, idéal pour partager de bons moments en famille.
- Trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante à terminer, permettant de créer un bel espace privatif.
- Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Sa fenêtre de toit, apporte une belle luminosité.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un insert à bois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 315 m², sans mitoyenneté, comprenant :

- Une terrasse exposée sud-ouest.
- Un garage.
- Deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou de stockage.
- Une véranda.

Un véritable atout : l’assainissement individuel a été installé en 2025.

Quelques finitions et travaux restent à prévoir pour finaliser le projet. Des devis ont déjà été réalisés afin de faciliter votre projection.

Une maison indépendante, au calme, offrant trois chambres, un espace supplémentaire modulable et de belles possibilités d'aménagement. Un lieu de vie à personnaliser selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 0665682437, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641

maison de famille avec belle espace de vie
Tony By SAFTI vous invite à découvrir cette charmante maison familiale où espace, luminosité et convivialité se conjuguent au quotidien !

Idéalement située à Cholet, à proximité des écoles, collèges, lycées, crèches et commodités, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec un accès facilité aux transports urbains et aux principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse !

Avec ses 120m² habitables, elle vous accueille dans une généreuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où le poêle à bois en fonte GODIN apporte charme et authenticité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux espaces bains et douches, comprenant baignoire et douches à l'italienne. Trois WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend !

Implantée sur une parcelle de 340 m² entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, la maison profite d'une belle exposition ouest. Sa terrasse avec son store banne a LED et son jardin seront les endroits parfaits pour savourer les belles journées et prolonger vos soirées en toute tranquillité.

Autre atout appréciable : un grand garage de plus de 30 m², accessible directement depuis la rue, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage. Des places de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Double vitrage, chaudière à condensation au gaz, belles ouvertures et volets roulants électriques autonomes récemment renouvelés complètent les prestations de ce bien.

Une maison pleine de charme, aux espaces généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité à Cholet.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225

Appartement T3 proche super U Justice.
ANGERS – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 64 M² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

À seulement 5 minutes à pied du Super U des Justices et 10 minutes à pied de la clinique de l'Anjou, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m² en duplex, situé au 1er et 2e étage (dernier étage) d'une résidence avec de faibles charges de copropriété.

Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC.

En complément, cet appartement dispose de deux véritables atouts :

Un grand garage fermé de 20 m² en sous-sol sécurisé par un portail automatique.

Une cave privative, idéale pour le rangement.

Les points forts :
- Appartement en duplex au dernier étage
- Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte
- Balcon
- Deux chambres
- Deux WC
- Grand garage boxé de 20 m²
- Cave privative
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Chauffage individuel au gaz (entretien dans les charges)

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Vous avez un projet d'achat ou de vente ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller, sans engagement.

Professionnels de l'immobilier : inter-agence acceptée dès le premier jour de commercialisation, avec toutes les agences et tous les réseaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206

Longère de charme et sa tour à encorbellement sur plus d'un hectare : A RENOVER ENTIEREMENT !!!
A vos outils ! Potentiel extraordinaire !
Située à 4 kms du centre ville de Durtal, je vous propose cette longère à rénover intégralement, et qui s'étend sur un terrain de 10 629 m² et propose une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux. Elle comprend trois pièces, incluant une pièce de vie, une chambre rénovée, un WC avec lave-mains (opérationnels) et une pièce pour une salle de bains. S'ajoute une arrière cuisine avec accès à une ancienne salle de traite, offrant une perspective intéressante en terme d'aménagement (piscine intérieure, spa...). À l'étage, un espace à créer offre un potentiel d'aménagement conséquent. La rénovation à prévoir est conséquente, même si une partie de la toiture a déjà été refaite, ainsi que certaines huisseries. A l'extérieur, vous découvrirez une grande cour permettant d'accéder à la dépendance (toiture à rénover), mais également un terrain pour y faire paître vos animaux, le cas échéant. Ce bien possède également l'électricité, la fibre et un assainissement individuel (non-conforme). Un budget conséquent devra donc être prévu par vos soins pour la réhabilitation complète du bien. A visiter sans tarder ! Produit unique en son genre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195

Avrillé centre: bel appartement de 87 m² aux prestations soignées
Au cœur d'Avrillé, dans un environnement privilégié où commerces, services et tramway sont à proximité immédiate, découvrez ce bel appartement de 87 m² situé au troisième étage d'une résidence récente de 2021, à l'architecture contemporaine et aux lignes épurées.

Dès l'entrée, les volumes et la distribution harmonieuse séduisent. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une avec un dressing et un balcon. Une spacieuse salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Côté réception, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/est. La cuisine, de très belle facture et particulièrement généreuse en rangements, conjugue élégance et fonctionnalité.

Le salon-séjour se prolonge naturellement vers un agréable balcon de 10 m², équipé d'un store banne.

Les nombreux espaces de rangement ont été particulièrement bien pensés et viennent compléter l'arrière-cuisine. Sur le palier, un cellier apporte un gain de place intéressant pour ranger les objets encombrants ou saisonniers.

Très bien entretenu, cet appartement réunit les qualités recherchées d'un bien récent : confort, fonctionnalité, luminosité et prestations soignées.

Les atouts de ce bien :
Résidence de 2021 avec ascenseur
Double exposition sud-est
Deux balcons
Cuisine haut de gamme
Cellier privatif sur le palier
Double garage fermé et boxé avec prises
Chauffage au gaz de ville
Local vélos sécurisé

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835

Un cadre calme et arboré à 25 minutes d'Angers
À La Chapelle-Saint-Laud, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, entre campagne et vie de village. Située à seulement 25 minutes d'Angers, elle permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de la ville.

Implantée sur un terrain de 720 m², la maison dispose d'aménagements pratiques au quotidien : un double carport pour abriter deux véhicules, prolongé par un atelier, et, à l'opposé, un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie développent plus de 50 m². La cuisine ouverte communique avec un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, puis se prolonge par un salon. Une organisation qui permet de profiter de beaux espaces de partage tout en conservant des lieux dédiés aux repas et à la détente.

Grâce à sa double exposition sud et ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité. La véranda, installée en 2022, vient compléter cet ensemble et permet de profiter du jardin en toute saison, des journées ensoleillées d'hiver aux soirées d'été.

Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie-chaufferie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau et permettent d'envisager une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, à aménager selon vos besoins : coin lecture, bureau ou espace de jeux. Elle dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lavabo.

Les atouts de la maison :
À 25 minutes d'Angers
Environnement verdoyant et vue dégagée sur la campagne
Jardin arboré sur un terrain de 720 m²
Pièce de vie de plus de 50 m²
Double exposition sud et ouest
Véranda de 2022 et terrasse
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Mezzanine offrant un espace polyvalent
DPE A
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central et l'eau chaude sanitaire
Poêle à bois
Double carport et atelier
Fibre optique et adoucisseur d'eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835

Terres agricoles
Sur la commune de Candé, découvrez cet ensemble foncier, composé de près de 11 hectares de terres agricoles et d’une ancienne bâtisse en pierre ne pouvant pas être réhabilitée en habitation. Une belle opportunité pour un exploitant agricole, souhaitant agrandir son exploitation, ou développer une activité agricole. Un compteur d’électricité, un compteur d’eau sont présents sur place. Un ensemble foncier aux multiples possibilités d’exploitation agricole dans un environnement rural.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428