501 biens à vendre, Maine-et-Loire (49)

Joli pavillon lac de maine
Située à Angers, quartier lac de Maine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une ville dynamique où se trouvent universités, écoles, collèges, lycées crèches, commerces à proximité. L'accessibilité est facilitée grâce aux transports en commun, incluant bus et tramway, permettant de découvrir aisément les charmes de la région, tout en offrant un cadre de vie citadin agréable et pratique.

L'extérieur de la propriété se compose d'un terrain de 223 m², dont 150 m² de jardin, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter du climat. La maison, d'une surface habitable de 92 m², est entourée d'une clôture, offrant intimité et sécurité, tout en disposant d'un garage avec porte électrique pour le stationnement.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un cellier. Un WC est également disponible au même niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC complètent cet espace de vie. Maison en très bon état sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494

Quartier calme maison 3 chambres
Située à Cholet, Tony by SAFTI vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 111 m², mitoyenne d’un seul côté, qui ne demande qu’à retrouver tout son charme. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien, idéal pour une famille.
Un extérieur agréable et fonctionnel :
Édifiée sur une parcelle de 400 m² entièrement close et arborée, la propriété dispose d’un jardin verdoyant complété d'un appentis pour stocker du matériel puis également agrémenté d’une terrasse propice aux moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent cet espace extérieur. À noter : la maison ne dispose pas de garage.
Des volumes généreux et un beau potentiel d’aménagement :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un salon ouvert sur le séjour (agrémenté d’une cheminée traditionnelle) et communiquant avec la cuisine. Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda chauffée, équipée de deux fenêtres de toit Velux, offre un espace supplémentaire lumineux et confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements et d’une salle de bains.
Un projet à personnaliser selon vos envies :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui redonner son charme d’antan. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur recherché de Cholet.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je reste à votre écoute pour échanger sur ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225

Grand hangar sur dalle béton ! Opportunité à saisir !
Située entre Baugé et La Flèche, je vous propose ce bâtiment de type hangar/garage d'environ 200m² et comprenant 3 cellules : une première sur dalle béton, et puits (non exploité à ce jour), une autre cellule de 15m² en dur, ainsi qu'une dernière, dans la continuité. Chacune des cellules est pourvue d'électricité.
L'extérieur comprend une cour, un appentis adjacent au bâtiment, mais aussi un regard pour l'assainissement collectif, si un raccord devait se faire. La configuration du bâti, situé en zone Ua offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195

MAISON ANCIENNE, 3 CHAMBRES & PLUS D'UN HECTARE
Située dans le charmant village des Rairies (49430), cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature tout en étant à proximité à pied des commodités essentielles. Les Rairies sont connues pour leur environnement calme tout en étant à 5min de Durtal et 35min des portes d'Angers.

Cette maison ancienne non mitoyenne bénéficie d'un vaste terrain de 11 922 m². Elle a conservé son caractère authentique avec ses tomettes, ses solives, sa charpente en partie apparente à l'étage. La toiture, les lucarnes et l'enduit de façade datent de 2004-2005, les menuiseries bois double vitrage de 2018. Elle bénéficie également d'un chauffage central alimenté par une chaudière gaz et elle est raccordée au tout à l'égout.

D'une surface habitable de 145 m², elle se compose de cinq pièces principales, dont trois grandes chambres. Le rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond inclut une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine avec accès direct au jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert les trois chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés également.

Le jardin paysagé, arboré avec nombreux fruitiers notamment et le pré complètent cet ensemble, offrant une atmosphère très agréable. Deux abris de jardins permettent du rangement supplémentaire. Le stationnement est possible dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232

Venez découvrir cette maison familiale dans un quartier résidentiel sur Trélazé proche des écoles et des commerces, bien desservie par les transports en commun.
Située à Trélazé, ville dynamique du Maine-et-Loire, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, et des commerces. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités, facilitant ainsi le quotidien des habitants, tout en étant bien desservie par les transports en commun, bus.

L'extérieur de la maison s'étend sur un terrain clos et paysagé de 269 m², offrant un joli jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Un garage attenant avec grenier et une place de parking complètent les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, cette maison de 2006 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour accueillant, une chambre parentale avec salle de bain (douche) et un WC. À l'étage, se trouvent trois chambres, toutes avec placards intégrés, un dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, et un deuxième WC. Le tout est agrémenté de menuiseries de qualité, avec des Velux et des baies vitrées, garantissant luminosité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 0609447542, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961

BELLE opportunité, à ne pas manquer!!!!
Jean-Baptiste LEROY vous propose cette maison, située à 3h de Paris, 45 min d'Angers, moins d'1h30 du bord de mer, à 1/2h de l'emblématique site du Puy du Fou et dans le quartier prisé des Tuileries de Cholet. Tellement d'atouts et qui bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services à proximité: crèche, écoles, boulangerie, fromager, fleuriste, bars, banque, supérette..

Une maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec un wc et un garage pouvant accueillir au moins 2 voitures, un monte charge, une terrasse, un jardin avec un terrain clos.
A l'étage : une bibliothèque (pouvant servir de bureau, de chambre ou autre fonction...), 1 chambre, une salle d'eau avec un lavabo et une douche, à suivre une 2eme chambre, puis une salle de bain avec une baignoire, une douche, un bidet, un wc et un lavabo, une 3eme chambre avec coin toilette privatif comprenant un lavabo, une 4eme chambre avec coin de toilette privatif comprenant un lavabo, un salon, une cuisine, une salle à manger, un balcon et un patio.
Dépendances dont deux studios et un bâtiment à réhabiliter.
Terrain d'environ 1600m2 avec pelouse, arbres dont plusieurs fruitiers et un puit complète l'ensemble.

Belle opportunité, à ne surtout pas manquer !!! Profil famille et/ou investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 509 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste LEROY, Tél. : 0607981498, E-mail : jean-baptiste.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948700430

Idéal investisseur lot de trois maison dont un terrain constructible d'environ 150m2.
Étriché (49330) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité de villes plus importantes, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services. Ce lieu convient parfaitement aux familles comme aux investisseurs, grâce à son dynamisme local et à ses infrastructures accessibles.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 120 m², d'une autre maison de 80 m², et d'un appartement de 38 m², le tout niché sur un terrain de 979 m² dont 150m2 constructible pouvant accueillir un quatrième bien suivant les diverses règlementations. Ce bien dispose également de quatre places de parking, facilitant l'accès pour les résidents et leurs visiteurs.

Maison d’environ 120 m² offrant de beaux volumes, comprenant 3 chambres, dont une en enfilade, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 150 m², entièrement clos, avec un petit abri idéal pour entreposer divers matériaux ou équipements.

Maison d’environ 80 m² comprenant deux chambres, ainsi qu’un grand palier à l’étage offrant un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour avec cheminée et une cuisine . Le tout sur un terrain d’environ 100 m², idéal pour profiter d’un petit extérieur facile à entretenir.

Appartement d’environ 38 m² offrant un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une chambre donnant accès à un balcon ainsi qu’une salle d’eau avec douche.

Un espace extérieur commun aux trois habitations permet le stationnement jusqu’à 5 véhicules. L’ensemble peut être sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi confort et tranquillité aux occupants.

Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, offrant un potentiel de revenu immédiat pour l'investisseur. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier générant des revenus locatifs tout en permettant de valoriser la partie constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 0616188040, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189

Maison de campagne 140m2 - dépendances et 5 chambres
Léa MARTIN vous propose à la vente cette charmante maison de campagne, dans un lieu dit calme, entre VALLET et ANCENIS, sur la commune du FUILET (49).
Cette ancienne longère rénovée comprend sur 2 niveaux, un beau et lumineux salon/séjour (possibilité de cheminée ou poêle), une cuisine aménagée avec lingerie, toujours au rez de chaussée vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, un palier/bureau, 4 belles chambres sur parquet et poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'extérieur, de nombreux espaces de stockage, dont un grand double garage, une ancienne grange avec four à pain et d'autres coins stockage bois, poubelles et autres.
Plusieurs places de stationnement goudronnés. Et un jardin avec pelouse. Le tout sur environ 1000m2 de terrain.
Chauffage par radiants électriques, rénovation complète déjà réalisée (Couverture, isolation, façade, ouvertures, électricité...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347

Longere
Venez découvrir cette belle longère en pierre de 135 m², située sur la commune de L’Hôtellerie-de-Flée, à proximité de l’axe Segré-Craon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier salon-séjour avec espace cuisine, une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, une véranda ainsi qu’une salle d’eau. La seconde partie de la maison comprend un autre salon-séjour avec cuisine, une chambre et une seconde salle d’eau. L’étage rénové comprend une spacieuse chambre, une salle d’eau, une mezzanine et un bureau. Un grand grenier aménageable complète l’ensemble et offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de chauffages électriques, d’un insert bois et de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses d’électricité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 733 m² ainsi que d’un carport avec porte motorisée. Cette longère offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une grande famille, que pour un projet d’investissement avec la création de deux logements distincts. N’attendez plus une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428

Ensemble immobilier professionnel
Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel comprenant environ 528 m² de bâtiments fermés, plusieurs hangars de stockage, le tout implanté sur un terrain constructible de 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.

Le bâtiment principal se compose de :

- Un bureau d'accueil
- Un bureau indépendant
- Plusieurs ateliers de mécanique
- Différents espaces de travail et ateliers
- Une vaste partie garage
- Un vestiaire
- Un espace cuisine

À l'étage, un bureau supplémentaire avec une zone d'archives

À l'extérieur, plusieurs hangars permettent de bénéficier d'espaces de stockage complémentaires. La superficie du terrain constitue également un véritable atout pour envisager une extension, un réaménagement ou le développement de nouvelles activités, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un bien aux multiples possibilités !

Idéal pour un artisan, une entreprise, un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un réel potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 344 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 760 € HT + 2 752 € TVA, soit 16 512 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

Au calme, découvrez cette maison avec jardin, garage 3 chambres
Maison de 2009, trois chambres et aucun travaux : installez-vous !
Sur la commune de" bel-Air de Combrée" proche Segré

Découvrez cette maison à étage, construite en 2009 et en très bon état, offrant des espaces agréables pour votre quotidien.

Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec un salon spacieux , ouvert sur une cuisine équipée le tout sur 48m² . Un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres et d’un garage de 17 m², une buanderie pratique pour stationner ou rangerUne salle de bain avec WC

À l’extérieur, la terrasse se prolonge sur un petit jardin avec son barbecue en pierre : un cadre agréable pour vos repas aux beaux jours et vos instants de détente, sur une parcelle de 263 m².

Côté équipements, vous bénéficiez de volets roulants et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414

Posez vos valises à Bel-Air de Combrée : un plain-pied de 2010, trois chambres et aucun travaux à prévoir !
À Bel-Air de Combrée, sur la commune d’Ombrée-d’Anjou, à proximité de Segré, découvrez cette maison construite en 2010, idéale pour un investisseur ou primo accédant ou toutes personnes recherchant un plain-pied.

Entièrement de plain-pied, elle propose une cuisine équipée, trois chambres avec rangement , une salle de bains avec WC indépendant.
Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien, tandis que le garage offre un espace appréciable pour stationner ainsi qu'une buanderie facilitant le rangement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis à vis de 574 m² pour vos moments de détente ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air ou vos envies de jardinage.
A proximité des commerces de la commune.

Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez de votre nouveau chez-vous !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414

Maison de plain-pied avec suite parentale et jardin
À Champtoceaux, commune d’Orée-d’Anjou, découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², construite en 2008, située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités accessibles à pied.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une double exposition. Le salon-séjour s’ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec son espace salle d’eau et une baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient de grands placards coulissants intégrés.

Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une grande terrasse, de deux abris de jardin, d’un garage et de deux places de stationnement à l’avant de la maison.

Les + du bien :
• Plain-pied, pratique au quotidien
• 101 m² habitables
• 3 chambres, dont une suite parentale
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Terrain clos de plus de 750 m²
• Terrasse, garage et 2 stationnements
• 2 abris de jardin

• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Commodités accessibles à pied
• Des panneaux solaires en auto consommation

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement paisible.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897

Appartement d'exception situé à Segré
Situé à Segré (49500), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux minutes du centre-ville et de l'axe Angers-Rennes.

À l'extérieur, on retrouve un balcon panoramique et jardin privatif avec une vue magnifique sur la rivière de l'Oudon.
De plus, l'appartement dispose de deux places de parking sécurisées au sous-sol.

À l'intérieur, ce bien d'exception de 141 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses réparties entre une grande pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale donnant toutes accès au jardin , salle de bain et toilette .

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

opportunité rare au cœur historique des Ponts de Cé.
Investisseurs, amateurs de rénovation ou porteurs de projet : cet ensemble immobilier mérite toute votre attention !

Aux Ponts de Cé, dans le quartier historique de l'île au bourg, en bord de Loire, cet ensemble immobilier de 1895, se compose d’un appartement T3 de 73 m2 habitables à rénover ( 96 m2 loi carrez avec un grenier à aménager) et d’un terrain constructible avec une dépendance de 32 m2. L'appartement comprend une entrée avec un escalier en ardoise amenant à un palier qui dessert une pièce de vie avec cuisine (16,51 m²), un salon (15,31 m²),
une chambre (14,22 m²) et une salle de bains (3,08m²). Le 2d étage dispose d'une grande chambre (22,58 m²) et d'un grenier attenant de 19,76 m². L'appartement est lumineux, orienté est-ouest, et a déjà été remanié en partie.
Le terrain constructible est entièrement clos de murs de tuffeau et schiste et possède plusieurs accès, tout comme la dépendance ce qui permet différents projets.

L’ensemble nécessite une rénovation pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet à vocation patrimoniale et/ou locative.

Le terrain constructible, constitue un atout supplémentaire et ouvre la porte à différents projets.

Vous profiterez à pied de la Loire, des commerces, des transports, des lieux culturels de la commune et du marché qui anime le quartier chaque vendredi.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet, professionnel de l’immobilier ou particulier souhaitant valoriser un bien de caractère dans un environnement privilégié, cet ensemble offre une combinaison particulièrement intéressante : un bâti de caractère offrant une belle surface + une dépendance + un terrain constructible.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, proposé à un prix qui en fait une opportunité à étudier de très près.

À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de ce bien et imaginer votre projet.

Les possibilités de construction, d’aménagement ou de division restent soumises aux règles d’urbanisme applicables au secteur et aux autorisations administratives nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326

TERRAIN DE LOISIRS DE 2,48 HA AVEC ÉTANG POISSONNEUX
Situé à La Romagne (49740), ce terrain de loisirs entièrement clos développe une superficie cadastrale de 24 834 m², soit près de 2,5 hectares, comprenant un étang, des espaces en prairie, des parties arborées et plusieurs installations annexes.

L'étang, d'une superficie estimée entre 7 000 et 8 000 m², est alimenté par une source et présente une profondeur maximale d'environ 2,50 mètres. Poissonneux, il abrite notamment des carpes, des tanches, des gardons ainsi que quelques brochets. Le plan d'eau peut également être vidangé.

Les espaces qui entourent le plan d'eau sont constitués de prairies entretenues et de zones arborées, avec plusieurs secteurs ombragés et des berges accessibles. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel dégagé, propice à la pêche et aux activités de plein air.

Le terrain dispose également d'un abri fermé aménagé en espace de détente, avec coin repas et kitchenette, ainsi que de plusieurs installations et abris destinés notamment aux animaux et au stockage, sans possibilité d'usage à titre d'habitation.

Le site ne dispose pas de raccordement à l'électricité.

La création du plan d'eau a fait l'objet d'une déclaration auprès de la préfecture de Maine-et-Loire, avec récépissé délivré en février 1997. Un permis de construire a également été accordé en mars 1999 pour un abri de jardin de 19 m².

Un ensemble destiné à un usage de loisirs, particulièrement adapté aux amateurs de pêche, de nature et aux personnes recherchant un terrain avec plan d'eau et espaces de prairie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074

Ensemble immobilier – 3 logements – 160 m²
Axel DILÉ vous propose cet ensemble immobilier de 3 logements situé à Coron, idéal pour les investisseurs.

Cet ensemble associe deux logements entièrement rénovés et un troisième à rénover entièrement. Le tout édifié sur une parcelle constructible de 453 m², ce qui ouvre de réelles perspectives d’aménagement locatif supplémentaire.

LOGEMENT 1 - 60 m² : LIBRE DE TOUT OCCUPANT
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de deux WC. Une cave complète ce logement.

LOGEMENT 2 - 100 m² : LOCATAIRES EN PLACE
Il comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. Il dispose d’une cour extérieure avec terrasse et d’un garage.

LOGEMENT 3 : À RÉNOVER ENTIÈREMENT
Ce logement offre un volume à aménager selon votre projet locatif, pour créer un troisième bien à votre convenance.

LES PLUS :
- Parcelle constructible de 453 m², avec fort potentiel d’aménagement locatif
- Couverture entièrement refaite en 2021
- Ravalement de façade en 2021
- Logements 1 et 2 en très bon état
- Fort potentiel locatif

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Ensemble Immobilier de 2 Maisons + dépendance + Terrain Constructible 1 850 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Longué-Jumelles, l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, d'une dépendance et d'un terrain constructible de plus de 1800 m2. Que vous soyez une grande famille, un investisseur, ou que vous ayez un projet de gîtes / chambres d'hôtes, cette propriété saura s'adapter à toutes vos ambitions.
La maison principale (plus de 300 m²), parfaite pour les amoureux de l'ancien offre des volumes généreux et une excellente distribution :
Une grande entrée dessert un séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain et une chaufferie. Le point fort ? Une magnifique bibliothèque de 56 m² baignée de lumière, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou une profession libérale. À l'étage (restauration récente) : Un espace nuit clé en main comprenant 4 belles et grandes chambres, 2 salles de bain et un WC.
La seconde maison, une ancienne grange complètement réhabilitée propose : au RDC : Un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce d'appoint et un cellier. À l'étage : Une mezzanine surplombe l'espace et distribue 2 très grandes chambres, disposant chacune de leur propre salle de bain. Une dépendance en pierre complète cet ensemble pour du stockage ou un garage.
La parcelle attenante de plus de 1850 m2, avec son entrée indépendante est entièrement close et complétement constructive !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740