Grand terrain de 2960m² constructible .
Au calme, découvrez cette maison avec jardin, 5 chambres
En exclusivité Longère authentique ,située sur la commune de Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.
Un intérieur chaleureux et évolutif
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée ouverte
• 3 chambres
• Grande salle de bain avec WC
• WC indépendant
• Buanderie
• Spacieuse cave
• Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…)billard
À l’étage :
• Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…)
• Deux chambres spacieuses
• Espace aménageable en chambre supplémentaire
• Pièce prévue pour la création d’une salle d’eau avec WC
Extérieurs & dépendances
• Terrain de 4 676 m²
• Anciennes soues à cochons (18 m²)
• Grand atelier 3m de haut / garage indépendant de 80 m²/garage 30m²
• Environnement calme.
Chauffage centralisé électrique, insert, cheminée toiture en ardoise
Fosse septique au norme
Fenêtres doubles vitrages de 1984
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860€ et 5290€ par an sur l'année 2021.
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