Longère de 226m² avec garage et atelier de 80m² 5 chambres bureau A Pouancé
Au calme, sans vis à vis découvrez cette maison avec jardin, 5 chambres A Pouancé
EN EXCLUSIVITÉ – Longère de caractère, jardin fruitier et tranquillité aux portes de Pouancé
Le charme de la pierre, la chaleur des poutres et le plaisir de vivre à la campagne… À proximité de Pouancé (49420), cette authentique longère de 226 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 4 676 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et de beaux espaces à partager.
À l’extérieur, les nombreux arbres fruitiers rythment les saisons et invitent aux récoltes gourmandes. La belle terrasse accueille les repas en plein air, tandis que le petit terrain de boules promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dévoile un intérieur chaleureux : une cuisine équipée avec insert, ouverte sur un séjour agrémenté d’une cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une pièce pouvant devenir un bureau ou une troisième chambre, une grande salle de bains avec WC, un WC indépendant, une buanderie et une spacieuse cave. Un espace lumineux attenant permet également d’imaginer une salle de loisirs, un coin billard ou un espace détente selon vos envies.
À l’étage, une vaste pièce mansardée se prête à de multiples usages : salon secondaire, salle vidéo ou bureau. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager et un espace prévu pour la création d’une salle d’eau avec WC.
Les dépendances offrent de belles possibilités pour bricoler, stocker ou abriter vos véhicules : un atelier-garage indépendant de 80 m² avec une hauteur d’environ 3 mètres, un garage de 30 m² et d’anciennes soues à cochons de 18 m².
Toiture en ardoise, fenêtres à double vitrage de 1984, chauffage central électrique complété par l’insert et la cheminée. Assainissement individuel conforme.
Une longère pleine de caractère, à découvrir pour apprécier ses volumes, son jardin et toutes les possibilités qu’elle vous réserve. Contactez-moi pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860€ et 5290€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
4.9/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
