7 842m²13 chambres
Un ensemble immobilier en pierre de plus de 460 m² habitables sur 7 842 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Bédarieux.
Situé à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cet ensemble immobilier en pierre développe environ 464,67 m² habitables et prend place sur une vaste parcelle de 7 842 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif ou touristique.
La propriété se compose de cinq logements indépendants, aux surfaces et configurations variées.
Le logement principal, un vaste T8 d’environ 218,36 m², dispose notamment d’une terrasse privative et intègre actuellement un espace exploité en location de courte durée, comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine, générant environ 500 € par mois.
L’ensemble comprend également un T4 d’environ 129,64 m² avec terrasse privative, un T3 de 61,15 m², un T2 de 38,52 m² ainsi qu’un studio de 17 m².
Trois logements sont actuellement loués, pour des loyers respectifs d’environ 310 €, 440 € et 520 € par mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d’une première source de revenus.
La configuration du bâtiment offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet intergénérationnel, hébergement touristique, gîtes, chambres d’hôtes ou activité professionnelle, selon le projet envisagé.
Le terrain de 7 842 m² constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Il offre de multiples perspectives d’aménagement et pourrait également permettre d’envisager un projet touristique ou d’hébergement de plein air, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Certaines parties du terrain pourraient également présenter un potentiel d’évolution à plus long terme selon les règles d’urbanisme en vigueur.
La propriété bénéficie de plusieurs prestations appréciables : véranda, terrasses, cour, caves, double vitrage, bonne isolation, raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que différents systèmes de chauffage comprenant bois, électrique, granulés et insert. Plusieurs travaux ont également été réalisés récemment.
Avec ses cinq logements, ses 464 m² habitables et ses 7 842 m² de terrain, cet ensemble offre un potentiel rare sur Bédarieux et peut s’adapter à de nombreux projets, qu’ils soient patrimoniaux, locatifs ou touristiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
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