Réf 1736824
garage au rez-de-chaussée, jardin et terrasse sans vis-à-vis, possibilité de créer des chambres supplémentaires
Maison vigneronne, grand garage, jardin, combles aménageables
MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE, JARDIN SANS VIS-A-VIS ET COMBLES AMÉNAGEABLES SUPPLEMENTAIRES.
À découvrir sur la commune de Gigean, cette maison vigneronne offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'espaces et possibilités d'évolution.
La partie habitation développe environ 99 m² habitables et lumineux et se situe au premier étage.
L'accès à l'espace de vie se fait par un bel escalier, idéal pour entretenir sa forme au quotidien ! Pour ceux qui préfèrent économiser leurs efforts, l'installation d'un monte-escalier ou d'un système de transport adapté aux charges peut également être envisagée. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon et séjour, puis une cuisine fonctionnelle et déjà aménagée, qui pourra être conservée ou repensée selon les envies et les goûts de chacun.
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 15 m², qui surplombe le jardin sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien.
Ce bien se distingue par ses volumes annexes et ses nombreuses perspectives d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un très grand garage d'environ 100 m², offrant un espace rare et de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace de bricolage ou encore activité professionnelle selon vos besoins.
Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 93 m² aménageables vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour envisager la création de surfaces supplémentaires.
Au total, ce sont près de 319 m² de surfaces cumulées au sol réparties sur trois niveaux qui composent cette propriété, entre espace de vie, garage et combles.
Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'une émission de gaz à effet de serre classée A.
Que vous soyez une famille souhaitant disposer de volumes supplémentaires, un artisan ou un indépendant ayant besoin d'un grand espace de stockage ou de travail, ou simplement à la recherche d'une maison avec un beau potentiel d'évolution, cette propriété mérite votre attention.
**Une maison vigneronne aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités et un potentiel à exploiter selon vos projets.**
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1860€ par an sur l'année 2021.
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