1216 biens à vendre, Hérault (34)

SERVIAN APPARTEMENT 60M2-
Un appartement avec des extérieurs qui offrent plusieurs espaces de vie !

Situé au 1er étage, découvrez cet appartement d’environ 60 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

Il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie conviviale et bénéficie de la climatisation, pour un confort optimal au quotidien.

Son véritable atout : ses deux espaces extérieurs complémentaires.

Dans la continuité de la cuisine, vous profiterez d’une terrasse en hauteur, idéale pour installer un espace repas ou profiter des beaux jours.

Quelques marches vous permettent ensuite d’accéder à un agréable patio couvert, offrant un espace plus intimiste et abrité, parfait pour créer un coin détente ou recevoir en toute tranquillité.

À Servian, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.

Un bien qui se démarque par ses extérieurs et sa configuration originale. À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla SARRAUD, Tél. : 0699535092, E-mail : leila.sarraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 100847573

Vue vignes
Proche Pézénas - Et à 30min de Béziers

Gabian, village avec école, commerces ( pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffure,...)

Exposition SUD - Vue sur les vignes-

Opportunité d'acquérir ce dernier lot d'un petit lotissement situé à la fin du village de Gabian, ce terrain face aux vignes a de nombreux atouts:

-Borné
-Raccordé eau, électricité, assainissement tout-à-l’égout
-Prêt a bâtir
-Libre de constructeur
-Piscinable
- R+1 autorisé

Cette parcelle de 818 m², avec une emprise constructible de 730 m², autorise la réalisation d’une habitation offrant jusqu’à 300 m² de surface de plancher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537472847

Appartement - 3 pièces - 54m² dernier étage
Vous recherchez un investissement locatif dans une résidence récente, avec un locataire déjà en place ?
Ne cherchez plus !
À Fabrègues, à proximité des commodités essentielles (transport, collège, commerces) et avec un accès rapide vers l'A9, découvrez ce bel appartement T3 de 54 m², situé au 2? et dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence sécurisée construite en 2017.
Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement fonctionnel.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 10m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
Autre atout important : le logement bénéficie d'un DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925

T2 en excellent état - Parking privatif en s/sol
Situé au cœur du Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente ce bien bénéficiant d'une localisation prisée à proximité de la mer, des écoles, et des commodités telles que les transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d'une propriété en bord de mer. De plus, la présence d'une piscine, d'un balcon et d'une place de parking couverte ajoute un confort et une commodité supplémentaire aux résidents.

Cet appartement de 42 m², au 2e étage, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d'une grande chambre cosy avec de grands placards / penderie, et d'une salle de bains avec WC. Son exposition ouest garantit une belle luminosité naturelle. L'ascenseur, la climatisation, le digicode et la sécurité renforcent le confort et la tranquillité des résidents. De plus, un emplacement de véhicule en sous-sol assure un stationnement sécurisé.

Ce charmant appartement T2 au Cap d'Agde représente une opportunité rare sur le marché. Son agencement pratique, ses équipements modernes et sa proximité avec la mer et le Port en font un investissement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Profitez de cette occasion pour acquérir un bien fonctionnel dans un quartier attractif, alliant confort et bien-être au quotidien.

À quelques pas des quais, des commerces, des restaurants et de toutes les animations du Centre Port.
Dans un environnement recherché, vous profiterez pleinement de la vie du port et de la proximité des plages, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.
Ce logement offre un cadre de vie agréable et se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Local commercial 74 m²
Idéalement situé sur l’avenue Saint-Saëns, face au Palais des Congrès, découvrez ce local commercial d’environ 74 m² implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché.
Anciennement exploité comme salon de bien-être, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces et box, offrant une configuration parfaitement adaptée à différentes activités professionnelles. Sa distribution permet notamment d’envisager l’installation d’une profession libérale, d’un cabinet, de bureaux, d’une activité de soins, de bien-être ou de services.
Le local bénéficie également d’une petite vitrine sur l’avenue, apportant visibilité et luminosité tout en permettant d’identifier facilement votre activité.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des allées Paul Riquet, d'un parking sous-terrain et du cœur de ville, constitue un véritable atout pour développer votre activité.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 79 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 71 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Maison de village à rénover - POTENTIEL LOCATIF
Au cœur du village de La Salvetat-sur-Agout, découvrez cette bâtisse à rénover offrant environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Mitoyenne sur deux côtés, elle bénéficie de deux entrées indépendantes permettant d’envisager facilement la création de plusieurs espaces distincts.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de 15 m² pouvant être utilisé comme local commercial ou professionnel, avec un WC, ainsi qu’un espace complémentaire d’environ 20 m².
Le premier étage propose une cuisine et une salle à manger d’environ 30 m² ainsi qu’une salle de bain sur le premier 1/2 palier.
Le deuxième étage dispose de trois pièces de 9, 7 et 12 m² et d’une salle d'eau sur le deuxième 1/2 palier.
Le dernier niveau offre une belle pièce de 33 m².

L'ensemble du bâtiment est à rénover (menuiseries, électricité, plomberie…). La toiture est à vérifier.
Reliée au tout-à-l’égout, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367

Magnifique Villa neuve de plain pied 2 chambres à 5 minutes de la mer Portiragnes
À Portiragnes (34420), cette charmante maison de plain pied jouit d'un emplacement idéal à proximité de la mer et a proximité direct avec les commerces, offrant un cadre de vie paisible et dépaysant.

À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking extérieure et un garage, assurant praticité et sécurité.

À l'intérieur de cette villa neuve, on découvre un séjour lumineux couplé à une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche italienne et lavabos, ainsi que des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Enfin, la climatisation, le carrelage et les aménagements de qualité confèrent à cet espace un confort optimal pour y vivre en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380

MONTADY – Maison de plain-pied 130 m² – Terrain 1 000 m² – Garage aménageable Dépendance
MONTADY – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 130 m² – TERRAIN 1 000 m² – GARAGE & POTENTIEL DE DÉPENDANCE

Située à Montady, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1992, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et d’un extérieur aux multiples possibilités.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX

La maison se compose d’un grand séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d’une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse.

L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Vous apprécierez la terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, avec vue sur le jardin et son espace potager.

Le terrain de 1 000 m² est piscinable et dispose d’un forage, pratique pour l’arrosage du jardin et du potager.

UN GARAGE AVEC UN BEAU POTENTIEL

Véritable atout de cette propriété, le grand garage de 32 m² bénéficie déjà d’une porte, d’une fenêtre, de l’eau et de l’électricité. Ses équipements et ses ouvertures offrent des possibilités d’aménagement en espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous pourrez envisager un espace pour accueillir famille et amis, créer un lieu de loisirs ou étudier un projet locatif ou saisonnier, selon la faisabilité technique et réglementaire.

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES ET DU STATIONNEMENT

La propriété dispose également de deux abris supplémentaires : un chalet en bois avec atelier et un grand abri métallique d’environ 20 m².

Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou un camping-car.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Maison familiale de plain-pied de 130 m²

Séjour lumineux de 40 m²

Cuisine équipée de 14 m² avec accès terrasse

3 chambres

Terrasse couverte exposée sud

Terrain de 1 000 m² piscinable avec jardin et potager

Forage pour l’arrosage

Garage de 32 m² avec porte, fenêtre, eau et électricité

Potentiel de dépendance à étudier

Chalet en bois avec atelier et abri métallique de 20 m²

Stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur généreux, avec un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos projets.

À découvrir sans tarder à Montady !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 317 485 €
Honoraires charge acquéreur : 11 515 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

CAP D’AGDE – T2-SECTEUR TENNIS – RÉSIDENCE LE MAS DE LA PINÈDE
Charmant appartement T2 climatisé d'environ 40 m² avec jardin et parking

Situé dans le secteur recherché du Tennis, au sein de la résidence Le Mas de la Pinède au Cap d’Agde,
découvrez cet agréable appartement d'environ 40 m², idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose de :

une chambre ;
une cuisine ouverte sur le séjour/salon ;
une véranda ;
une terrasse ;
une salle d’eau ;
un WC.

L’appartement est climatisé.

Une place de parking privative.

Faibles charges de copropriété.

Un appartement fonctionnel et agréable, avec climatisation, terrasse et stationnement, dans un environnement recherché du Cap d’Agde.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

MAISON DE VILLAGE 115M² AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE
A Colombiers, village prisé du Biterrois, traversé par le Canal du midi,à seulement 20 minutes des plages, avec toutes les commodités à côté , je vous présente cette maison de village qui ne manque pas d'atouts!
Au rez de chaussée, un grand garage de 93m²!
A l'étage, 115m2, c'est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine indépendante moderne, une belle pièce de vie, et j'adore la terrasse de 25m² qui offre un bel espace extérieur et qui prolonge ces deux espaces de vie.
Côté nuit, 3 chambres, dont une suite parentale avec wc, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
La climatisation, le double vitrage et la fibre complètent le confort de cette maison.
Ce que j'aime ici? Une maison agréable à vivre, sans travaux, lumineuse avec cette terrasse qui fait la différence...et bien sur ce grand garage!
Un maison qui mérite d'être découverte.
Je vous la fais visiter?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560

Terrain constructible et viabilisé
Situé à Sérignan (34410), ce terrain de 371 m² offre une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. La ville de Sérignan, réputée pour son charme méditerranéen et sa qualité de vie, attire les familles en quête d'authenticité et de bien-être.

Ce terrain constructible et viabilisé de 371 m² offre un beau potentiel , permettant de donner vie à un projet personnalisé. conception d'une maison sur-mesure, répondant à tous vos besoins et vos envies. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font un investissement attractif, à saisir sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Pied à terre de standing, rénové, en coeur de ville
Proche Polygone, Antigone et Port Marianne, dans une résidence sécurisée de standing avec prestations de loisirs (piscine, tennis, jardin paysager, boulodrome), charmant et lumineux appartement T2 de 50 m2, 1 chambre avec 10 m2 de loggia et une place de parking souterrain privative.
Entièrement rénové et équipé contemporains, vous n'avez qu'a emménager; venez apprécier par vous-même!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 550 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140

Joli T3 avec grande terrasse
Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce joli T3 de 60 m² habitables situé au 2ème étage, propose un séjour avec cuisine à l'américaine de 30 m², 2 chambres avec placards de 12 et 13 m², 1 salle d'eau avec wc.
Atout majeur et rare, il dispose d'une très belle terrasse intimiste, partiellement couverte de 23 m² et au calme, qui constitue un exceptionnel espace de réception en toutes saisons, permettant de passer de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis.
Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées.
Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 6.700 €. Gros avantage, les charges sont très faibles.
Excellent investissement patrimonial.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Grand T3 dans bel emplacement
Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce grand T3 de 66 m² habitables situé au 1er étage, propose un espace séjour et cuisine de 33 m², 2 chambres avec placards de 13 m² chacune, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.
A cela s'ajoute un bel espace de 17 m² aux multiples fonctions.
Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements.
Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 7.140 €. Gros avantage, les charges sont très faibles.
Excellent placement pour investisseur avisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA MER
Rare au Cap d’Agde !
Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et l’ensemble de la plage de la Conque.

D’une superficie de 24 m² habitables, il bénéficie également d’une grande loggia, portant la surface totale à environ 34 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours.
Possibilité d'installer des lits superposés ou "clic-clac" offrant 4 couchages au total.
L’appartement, avec de belles prestations se distingue par son confort et sa qualité de finition.

? Les atouts :

- Vue mer panoramique exceptionnelle sur la plage de la Conque
- Appartement entièrement rénové
- Climatisation réversible
- 23 m² habitables + loggia
- 33 m² de surface totale
- Place de parking privative
- Ascenseur dans la résidence


Un appartement rare et exceptionnel, idéal pour profiter du Cap d’Agde en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Un bien coup de cœur à découvrir rapidement !
La vue, à elle seule, mérite le détour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Une agréable villa familiale avec bel espace de vie, extérieur et stationnements privatifs dans un quartier recherché d’Hérépian.
Située à Hérépian, dans un quartier résidentiel calme et recherché, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette villa R+1 construite en 1999, mitoyenne sur une face, développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 228 m².

Le rez-de-chaussée propose un très agréable espace de vie de 37 m², réunissant séjour, cuisine et salle à manger dans une configuration entièrement ouverte, conviviale et lumineuse.

La pièce de vie s’ouvre directement sur les espaces extérieurs, avec notamment une agréable terrasse en bois située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine selon le projet et les autorisations nécessaires.

Un cellier-buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain et un second WC indépendant.

La maison se présente en très bon état général et bénéficie d’équipements de confort appréciables, avec notamment une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une utilisation agréable tout au long de l’année.

Enfin, deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l’ensemble.

Par son emplacement, sa configuration familiale, son agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur et son excellent état général, cette villa constitue un bien particulièrement intéressant sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et facile à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Villa avec vue spectaculaire sur la vallée de l'hérault.
Située à Clermont-l'Hérault (34800), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault. Proche du magnifique lac du Salagou et de l'autoroute A75, cette charmante ville propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison de 97 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un garage, un sous-sol aménagé en salle de jeux et détente avec cave à vin, ainsi qu'un jardin. Construite en 2021, elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, d'un poêle à granulés et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552

Appartement + Studio indépendant
À 250 mètres des Halles de Sète, dans un immeuble de caractère comptant peu de copropriétaires, cet appartement traversant de 101 m² occupe un seul niveau. Il est vendu avec un studio indépendant situé à l’étage supérieur. L’ensemble représente plus de 120 m² de surfaces cumulées, en comptant la surface au sol du studio.

Rénové avec soin, l’appartement associe des aménagements contemporains aux éléments anciens conservés : rosaces, moulures aux plafonds et sur les murs, portes d’époque et trois cheminées en marbre en excellent état.

La pièce de vie de 46 m² réunit le salon, le séjour et une grande cuisine aménagée avec îlot central. Elle s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Les teintes pastel, choisies en accord avec la cuisine, apportent une belle cohérence à l’ensemble. Un revêtement de sol à motif bâtons rompus se prolonge dans tout l’appartement.

L’espace nuit comprend deux chambres de plus de 14 m², dont une avec un grand dressing. La grande salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Les WC sont indépendants. Une verrière moulurée apporte de la lumière aux espaces situés au centre du logement. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible.

Le studio indépendant offre environ 21 m² de surface au sol. Lumineux grâce à ses deux fenêtres de toit et à une fenêtre supplémentaire, il comprend une cuisine aménagée et un dressing. Il dispose de sa propre installation électrique. Cet espace peut accueillir un proche ou répondre à un projet locatif, selon la réglementation applicable.

La configuration réunit ainsi un appartement familial rénové, une terrasse sans vis-à-vis et un second logement indépendant, à quelques pas des Halles et des commodités du centre de Sète.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 0661803977, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009

Ile des Pêcheurs, studio cabine avec Vue chenal
Situé au Cap d'Agde, secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous propose à la vente, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun, d'une école maternelle et primaire.
Niché au bord de la mer, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la plage et du soleil, avec une exposition Sud-Est agréable toute l'année.

Cet appartement de 28 m², situé au 2e étage, comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue imprenable sur le Chenal, une cabine, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité.
Le lot comprend également une place de parking extérieure privative pour faciliter le stationnement. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement.

En résumé, ce studio cabine offre un cadre de vie balnéaire agréable, à proximité des commodités. Avec ses 2 pièces bien agencées et sa loggia, il constitue une opportunité d'investissement idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat immobilier dans la région.

Venez découvrir ce bien situé sur la recherchée Île des Pêcheurs, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Centre Port.
Véritable invitation à profiter pleinement du style de vie méditerranéen, l’Île des Pêcheurs séduit par son atmosphère paisible, son environnement maritime et sa proximité avec les commerces, restaurants, animations du port et plages.
Que ce soit pour profiter de vacances en famille, disposer d’un pied-à-terre sur le littoral ou réaliser un investissement locatif, cet emplacement offre un cadre particulièrement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678