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Appartement à vendre à Villeurbanne de 43m²170 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
43m²
Étage :
2/6
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Année de construction :
1970

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²

Appartement T2 entièrement rénové avec balcon

EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, Secteur Perralière – Superbe T2 rénové avec goût, dans une résidence arborée et sécurisée

Vous recherchez un bien sans travaux, lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Cet appartement est fait pour vous !

Au sein d'une résidence sécurisé avec parc arboré, offrant un environnement paisible au cœur de la ville.
Situé au 2? étage avec ascenseur, ce T2 entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée est un véritable lieu de vie agréable et convivial. Elle s’ouvre sur un balcon orienté Nord-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct.

La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et facilite le quotidien.

Côté nuit, vous apprécierez une chambre confortable avec rangements muraux intégrés, et une jolie salle d’eau aux matériaux soignés, à la fois esthétique et fonctionnelle.

L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC.
Le chauffage est collectif au gaz.
Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et commodités de Villeurbanne.

Coup de cœur garanti – une visite s’impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682

EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, Secteur Perralière – Superbe T2 rénové avec goût, dans une résidence arborée et sécurisée

Vous recherchez un bien sans travaux, lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Cet appartement est fait pour vous !

Au sein d'une résidence sécurisé avec parc arboré, offrant un environnement paisible au cœur de la ville.
Situé au 2? étage avec ascenseur, ce T2 entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée est un véritable lieu de vie agréable et convivial. Elle s’ouvre sur un balcon orienté Nord-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct.

La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et facilite le quotidien.

Côté nuit, vous apprécierez une chambre confortable avec rangements muraux intégrés, et une jolie salle d’eau aux matériaux soignés, à la fois esthétique et fonctionnelle.

L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC.
Le chauffage est collectif au gaz.
Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et commodités de Villeurbanne.

Coup de cœur garanti – une visite s’impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
266kWh/m².an56*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 930€ / an
Maximum : 1300€ / an

Charges estimées : 2 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Erika Girodon – Miribel – 01700 – Conseiller SAFTI

Erika Girodon

Miribel (01700)

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