Name: Conseiller immobilier SAFTI Erika GIRODON Miribel (01700)
Address: MIRIBEL, 01700, FR
Telephone: 07 81 01 70 61

EN EXCLUSIVITÉ ! Emplacement idéal, à 10 min du centre de Lyon, proche des axes routiers, et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun). Venez découvrir cette charmante maison de 90 m2 sur une parcelle de 217 m2, en plein cœur de Miribel. Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussé : d'une entrée avec un dégagement donnant sur les WC, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois. A l'étage se trouve l'espace nuit, composé quant à lui de 3 chambres dont deux avec placards muraux, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison bénéficie d'un garage attenant. Ce bien est chauffé par un poêle à bois, des radiateurs électriques et clim réversible. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Adoucisseur et ballon d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Ou vous souhaitez faire estimer votre bien ? Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 365 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, T&eacute;l. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 880 420 682

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à Caluire et Cuire, secteur Le Bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et transports en commun) et accès direct à la voie verte. Au sein d'une petite copropriété sécurisée des années 1960, venez découvrir ce charmant T3 avec balcon situé au 2ème étage. Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger. Ces deux dernières pièces peuvent être ouvertes permettant de bénéficier d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 donnant accès au balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit propose quant à lui deux chambres avec placard mural chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduit par la localisation et luminosité qu'apporte cet appartement traversant. De plus, ce bien offre un large choix d'agencement et d'aménagement. Un garage et une cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage individuel gaz. Menuiserie bois et double vitrage dans tout l'appartement. Petite copropriété de 20 lots d'habitation. Vous souhaitez en savoir plus ? Ou vous voulez faire estimer votre bien gratuitement ? Contactez-moi! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 231 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, T&eacute;l. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 880 420 682

EN EXCLUSIVITÉ ! Emplacement idéal, à 10 min du centre de Lyon, proche des axes routiers, et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun). Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée avec jardin commun. Venez découvrir cet appartement de 92,80 m2 en duplex à proximité immédiate du centre de Miribel. Le bien se compose d'une entrée accueillante donnant sur un cellier et un bureau pouvant servir de chambre. La pièce de vie offre une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour spacieux, une salle d'eau entièrement refaite et un wc séparé. À l'étage se trouve l'espace nuit composé d'un dégagement ouvrant sur deux belles chambres de quasiment 14 m2 chacune, d'un espace dressing et d'un grenier. Cet appartement refait avec goût sera vous séduire grâce à ses pièces spacieuses et son balcon de 12 m2 avec vue dégagée. Deux places de stationnement sont attribuées au lot. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, T&eacute;l. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 880 420 682

SOUS COMPROMIS ! EN EXCLUSIVITÉ ! Emplacement idéal, à 10 min du centre de Lyon, proche des axes routiers, et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun). Venez découvrir cette charmante maison de 90 m2 carrez sur une parcelle de 163 m2, en plein cœur de Miribel. Elle se compose au rez-de-chaussé : d'une entrée avec un dégagement donnant sur les WC, d'un salon/séjour avec une belle cheminée et d'une cuisine. A l'étage se trouve l'espace nuit, composé quant à lui de 3 chambres dont l'une avec placard mural, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. La maison bénéficie d'un garage attenant. Ce bien est chauffé par une cheminée bois et des radiateurs électriques. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tableau électrique à été changé. La toiture est entretenue, et les tuiles ont été repeintes. Rafraichissent à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Ou vous souhaitez faire estimer votre bien ? Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 330 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, T&eacute;l. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 880 420 682

TERRAIN À VENDRE SUR MIRIBEL (01700) Proche de Lyon, des commerces, de la gare et des axes routiers. Venez découvrir ce beau terrain situé en plein cœur de Miribel. Ce terrain de 420 m2 non viabilisé bénéficie d'un emplacement idéal. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! 
 Prix de vente : 262 000 € 
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Fonds de Commerce – Boucherie Charcuterie Triperie Volailles Sur la commune de Miribel, situé sur un axe passant la boucherie dispose d’un parking à proximité immédiate et d’un deuxième à deux minutes à pied. Ce commerce peut être développé, modifié ou complété par d’autres produits et/ou services. Le local dispose d’une bonne visibilité, pour une surface totale de 116 m2. Les 26 m2 de la boutique permettent de présenter les produits et d’accueillir confortablement plusieurs clients. L’arrière-boutique est quant à elle composée d’une grande cuisine de 21 m2, d’un laboratoire de 20 m2, d’un espace de 26 m2 ayant actuellement la fonction de bureau et de deux pièces servant de stock et de rangement de 11,7 m2 et 8,9 m2. Une cave au sous-sol ainsi qu’une cour intérieure spacieuse, complètent l'ensemble. Le fonds de commerce sera cédé avec tous les équipements du métier, permettant une exploitation immédiate, tel que : 2 chambres froides, les équipements de la boutique, de la cuisine et du laboratoire, ainsi que deux véhicules. Un bail est en cours pour un montant de 2300€ / Trimestre. Ce fonds de commerce vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus : Contactez-moi au 07 81 01 70 61. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 113 000 € HT + 2 260 € (TVA), soit 115 260 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 101 700 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 101 700 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 300 € HT + 2 260 € (TVA 20 %), soit 13 560 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, T&eacute;l. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 880 420 682

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Emplacement idéal, à 10 min du centre de Lyon, proche des axes routiers, et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) et du parc de Miribel-Jonage. Venez découvrir cet appartement de 65 m2 situé proche du centre de Miribel (01700), au sein d'une charmante résidence construite en 2006. La résidence est sécurisée, l'accès se fait via une télécommande pour le portail électrique et par badge pour le portillon. Ce bel appartement se compose d'une entrée avec buanderie, d'un salon/séjour lumineux exposé SUD donnant accès au balcon et d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Le coin nuit offre quant à lui : une salle de bain, des WC séparés, une première chambre de 12,15 m2 avec placard mural et balcon puis une deuxième chambre de 10,09 m2 avec placard mural. Une place de stationnement privative vient compléter le bien. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Vous souhaitez faire estimer gratuitement votre bien ? Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, T&eacute;l. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 880 420 682

EN EXCLUSIVITÉ ! Emplacement idéal, à 10 min du centre de Lyon, proche des axes routiers, et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun). Venez découvrir cet appartement de 63 m2 situé en plein cœur de la commune de Miribel (01700), au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour de 17 m2 exposé Sud et une pièce de 7 m2 pouvant servir de bureau, de dressing ou encore de chambre pour enfant. Dans le prolongement se trouve l'espace cuisine de 13 m2, une chambre spacieuse de 16 m2 avec son grand placard mural, une salle de bains et son WC indépendant. Un garage, une cave et un grenier viennent compléter se bien. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Ou vous souhaitez faire estimer votre bien ? Contactez-moi ! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 788 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! À 10 min de l'A42, 15 min de la gare d'Ambérieu-en-Bugey et à 30 minutes de la Plaine de l'Ain. Proche des commerces. Au sein de la commune de Saint Jean Le Vieux (01640) sur une parcelle de 315 m2, grande maison de 160 m2 habitable et 140 m2 surface utile, avec cour et garage. La maison comporte 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande cuisine et un séjour spacieux avec poutres apparentes, une véranda ainsi qu'une buanderie. Le premier étage est quant à lui composé d'une salle de bain, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et un accès direct à l'une des deux terrasses qui composent se bien. Le deuxième étage comporte 3 greniers équipés de plusieurs velux, proposant un fort potentiel pour un aménagement. Une cour, un garage, une ancienne écurie et une cave enterrée complète le bien. La maison est chauffée par une chaudière à gaz. Menuiseries entièrement refaites en 2013 - PVC Double Vitrage avec volets roulants électrique au rez-de-chaussée et manuel au premier étage. Toiture et isolation refaite il y a 10 ans. Maison à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Notre conseiller immobilier Erika GIRODON est un expert sur le secteur Miribel (01700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Erika GirodonAgent commercial - 880 420 682 RSAC BOURG-EN-BRESSEMiribel (01700), Beynost (01700), Saint-Maurice-de-Beynost (01700) et alentours

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