VENISSIEUX - La PYRAMIDE Découvrez sans attendre cet appartement T4 de 78 M2 avec sa loggia fermée de 8M2 Descriptif Grande entrée - Séjour et Cuisine meublée et équipée donnant sur un loggia fermée -Buanderie - Une Chambre Parent et Deux Chambres d'Enfant - Salle de bain et Wc Séparés Un cellier de 4 M2 complète le bien ******** Diagnostic Énergétique en "D" Chauffage Urbain Charges 100 € par mois ******** Vous bénéficiez des commerces et services de proximité - Transport en commun Bus C12 - Tram T4 à 5 minutes à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Vénissieux centre, à proximité immédiate de la gare de Vénissieux, donc du métro Ligne D, du tramway T4, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations, venez découvrir ce charmant T2 en duplex de 43 m2 de surface dite carrez. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Faible charges de copropriété car auto administré sans syndic professionnel Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. Sur la commune de Vénissieux (69200) venez découvrir ce beau T3 contemporain situé dans une impasse, au calme, avec son jardin privatif et sa cave. - Métro ligne D 12 mn à pieds - arrêt bus 93 3mn à pieds - gare de Vénissieux T4 12 mn à pieds - bus N°35 N°39 N°54 et N° 111 à 12mn à pieds - 8 mn Leclerc St Priest Refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à vous installer. Cuisine équipée neuve, éléments de salle d'eau neufs etc.... Aux beaux jours vous pourrez profiter de son jardin au calme absolu. Sa cave offre un bel espace de rangement supplémentaire. Petite copropriété de 4 lots avec des charges très faibles. Nous disposons également d'une visite virtuelle 3D immersive Pour plus d'informations contactez Frédéric O769319393 ou Carole O62O274827 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Vous êtes primo-accédants à la recherche d'un appartement moderne, confortable et idéalement placé ? Ne cherchez plus ! SAFTI Immobilier a déniché EN EXCLUSIVITÉ ce superbe T3 de ~67m², situé dans une petite résidence sécurisée de 2015 sur le secteur du Plateau de Vénissieux. Niché au 5ème et dernier étage, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée de 32m² incluant une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée. Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse plein ciel de ~9m² offrant une vue dégagée. Le bien dispose de 2 chambres avec placards muraux, d'une grande salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Un garage fermé en sous-sol incluant une mezzanine de 8m² complète le bien. Vous maitriserez vos dépenses énergétiques grâce à la climatisation réversible, le chauffage urbain et un DPE en C ! Enfin, toutes les commodités sont à 5 minutes : Tram T4 Vénissy, commerces, marché, écoles, cinéma, piscine. Cet appartement moderne en parfait état est un véritable COUP DE COEUR pour un couple de primo-accédants en quête de calme et de confort dans un secteur en plein développement. Ne perdez pas de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou une visite virtuelle pour une première approche. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

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