Réf 1706424
**T3 lumineux avec grand balcon au cœur du quartier Jean Moulin**
Au pied de la place du marché Jean Moulin, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m2 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous apprécierez un spacieux hall avec placards et espace cellier, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon, offrant un extérieur supplémentaire et une belle luminosité à la pièce.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Son emplacement constitue un véritable atout : bus, commerces, écoles et crèches sont accessibles à pied, tandis que le tramway et le lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un secteur pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation ou d’investissement.
Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son extérieur exposé Sud, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-moi pour découvrir ce T3 et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 916 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 535 € / an
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