Appartement à vendre à TOULOUSE de 100m²

199 000 €

Toulouse – Rue du Général Giraud

A 5 minutes du métro Borderouge, à 2 minutes des accès au périphérique, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au sein d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement de type 4 de 99 m², situé au 2? étage sur 4.

Vendu avec de beaux atouts : une cave, deux places de parking aériennes et un garage boxé, il se compose :

D'une entrée confortable qui dessert une spacieuse pièce de vie d’environ 35 m², à la configuration agréable, baignée de lumière et donnant accès à un balcon de 6 m², sans vis-à-vis direct et avec vue dégagée.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 12 m², complète harmonieusement l’espace de vie.

Le coin nuit, se compose de trois chambres, dont une de 8,69 m² en loi Carrez, une salle d’eau, et des WC séparés.

Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant une belle opportunité de réaménager et personnaliser l’appartement selon vos goûts. Les volumes sont généreux et le potentiel certain.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 €
Honoraires charge acquéreur : 11 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 0615114480, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302