Réf 1683415
Proche commodités - quartier dynamique
Toulouse - Quartier Minimes (31200) - Appartement T3, 64 m² - Métro à 5 min à pied
Toulouse - Quartier Minimes (31200) - Appartement T3, 64 m² - Métro à 5 min à pied.
Idéalement situé dans le quartier dynamique des Minimes, à Toulouse, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 64 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose actuellement en T3, avec une possibilité d'aménagement en T4 selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire) : une pièce de vie lumineuse, un WC séparé et une salle d'eau. L'ensemble est climatisé par pompe à chaleur récemment installée, pour un meilleur confort en toute saison et une meilleure performance énergétique.
En complément : une loggia de 4,5 m², ainsi qu'un box/cave au rez-de-chaussée pour ranger vélo, poussette...
Situation géographique :
Métro ligne B (Station Claude Nougaro) à 5 minutes à pied, station VélôToulouse à proximité immédiate, toutes commodités (commerces, écoles, transports) accessibles à pied.
Un bien polyvalent :
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif classique, de la location meublée / colocation, ou de la location courte durée (Airbnb).
Côté technique :DPE actuel : D. Suite à l'installation récente d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, un nouveau diagnostic est en cours, avec une classe énergétique prévisionnelle estimée entre B et C.
Ludovic PEREZ - SAFTI - Contactez - moi rapidement pour organiser une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 100 € / an
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