Réf 1683415
Proche toutes commodités - quartier dynamique
Toulouse Minimes - T3 traversant 64 m², métro à 5 min à pied, évolutif en T4
Toulouse Minimes - T3 traversant 64 m², métro à 5 min à pied, évolutif en T4.
En plein cœur du quartier dynamique des Minimes, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 64 m² séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.
Composé actuellement en T3, une pièce de vie lumineuse, un WC séparé et une salle d'eau, le bien offre la possibilité de créer un T4 selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire).
La climatisation réversible par pompe à chaleur, installée récemment, assure un confort toute l'année et améliore la performance énergétique du logement.
En complément : une loggia de 4,5 m² et un box/cave au rez-de-chaussée, pratique pour ranger vélo, poussette ou matériel de sport.
Un emplacement stratégique : métro ligne B (station Claude Nougaro) à 5 minutes à pied, station VélôToulouse à 200m, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Un bien polyvalent, adapté à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif classique, location meublée, colocation ou location courte durée (Airbnb).
Côté technique : DPE actuel B. Suite à l'installation récente de la climatisation réversible.
Vous souhaitez découvrir cet appartement, contactez moi pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Ludovic Perez / SAFTI - 06 85 93 11 18
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 100 € / an
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