Réf 1674655
Une vaste terrasse de 38m² sans vis à vis
T3 D'EXCEPTION DE 60 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 38 M² SANS VIS-À-VIS – SANS TRAVAUX – AUCAMVILLE / TOULOUSE NORD
Idéalement situé au nord de Toulouse (31200), aux portes du centre-ville très dynamique d'Aucamville, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie rare et recherché.
Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété intime et très bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité traversante. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur deux côtés, accueille un séjour chaleureux avec sa cuisine aménagée, parfait pour recevoir vos proches.
Le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur : une splendide terrasse de 38 m² entièrement libre de tout vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez facilement installer un salon de jardin et des transats pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres très confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct et privé sur la grande terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des rangements viennent compléter l'aménagement intérieur.
Soigné et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une place de parking sécurisée en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Situé au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès routiers toulousains.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 0630143065, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 830€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 371 € / an
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