Réf 1737152
Grand T3 RDC avec jardin & terrasse • Suite parentale & 2 chambres 14m² • Clim, cumulus neuf, 2 parkings • Résidence sécurisée avec piscine.
Toulouse Lalande : T3 de 73 m² en RDC avec jardin privatif
À la recherche d'un cadre de vie alliant le calme d'un extérieur privatif et la proximité immédiate des commodités toulousaines ? Ce superbe appartement T3 de 73 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur du quartier recherché de Toulouse Lalande, saura retenir toute votre attention grâce à son agencement optimal et ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, l'appartement propose deux magnifiques chambres de 14 m² aux volumes généreux, incluant une suite parentale dotée d'un espace dressing aménagé. Une salle de bain parfaitement équipée (baignoire, double vasque, sèche-serviettes) ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'ensemble. De multiples rangements intégrés optimisent chaque mètre carré.
Le véritable atout charme de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs privatifs : une agréable terrasse prolongée par son jardin clos, offrant un havre de paix pour vos repas d'été et moments de détente.
Confort & prestations de premier ordre :
Parquet chaleureux habillant l'ensemble des pièces (hors salle de bain)
Système de climatisation réversible dans la pièce de vie
Cumulus neuf pour une sérénité absolue au quotidien
Deux places de stationnement privatives rattachées au bien
Performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé en C
Résidence entièrement sécurisée bénéficiant d'une piscine privative
Une localisation idéale pour un quotidien fluide :
Crèche et collège accessibles en seulement 6 minutes
Avenue de Fronton à 7 minutes : tous vos commerces, boucherie, pharmacie et restaurants
Transports en commun : bus ligne 10 menant au métro La Vache et station VélôToulouse
Accès routier immédiat au périphérique toulousain
Un bien complet et rare sur le marché, parfait pour profiter d'un jardin sans renoncer à la vie citadine. Contactez-nous vite pour programmer une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 268 € / an
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