Réf 1739883
Appartement 47 m² avec balcon et garage - Terville
Appartement 47 m² avec balcon et garage - Terville
Situé à Terville, au sein d’une résidence récente construite en 2018, découvrez cet appartement de 47 m² offrant un cadre de vie agréable et un emplacement particulièrement pratique.
Ce bien se compose d’un espace de vie fonctionnel, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains. Vous apprécierez également la présence d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et disposer d’un espace extérieur supplémentaire.
Un garage fermé vient compléter les prestations de cet appartement. Un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
La résidence, récente et bien entretenue, présente également l’intérêt de faibles charges de copropriété, un critère particulièrement appréciable pour maîtriser les dépenses liées à votre acquisition.
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Thionville, le Luxembourg et les communes environnantes. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, tout comme les crèches et les établissements scolaires, offrant un environnement pratique au quotidien.
Un bien offrant de belles perspectives, aussi bien pour un investissement que pour un projet de résidence principale.
Actuellement loué 730 € par mois, auxquels s’ajoutent 80 € de charges, cet appartement présente un intérêt pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs.
Il sera vendu libre de toute occupation, vous laissant la possibilité de concrétiser votre projet selon vos envies et vos objectifs.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un appartement fonctionnel dans un secteur recherché, ce bien mérite votre attention.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 820 € / an
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