Emilie LOLIA vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 102 m², entièrement rénové en 2023, idéalement situé à Terville, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’A31. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements (sans ascenseur), ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse privative de 15 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres (chacune équipée de dressing), dont une belle suite parentale de presque 20m² avec une douche à l’italienne. Deux places de stationnement privatives (possibilité d’acquérir un garage en supplément) et une grande cave viennent compléter ce bien Pour votre confort : - Volets roulants électriques - Ballon thermodynamique connecté - Poêle à pellets - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée Un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132

En exclusivité, à Terville, Élodie FRANK vous propose cet appartement de type F3 de 63,66 m², idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces. Au 1er étage de la Résidence des Vergers, construite en 2013, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 25 m², composée d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée et d’un placard intégré. Cet espace s’ouvre sur un balcon filant de 17 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de l’extérieur. Un dégagement mène ensuite à l’espace nuit, qui se compose de deux chambres de 12 m² bien agencées et d’une salle d’eau dotée d'un sèche serviettes. Des WC séparés avec lave-mains, situés à l’entrée, viennent compléter ce bien. Pour plus de confort, l’appartement dispose d’une place privative au garage souterrain, un véritable atout en milieu urbain. La résidence, entretenue et sécurisée, est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages. Vidéo disponible sur demande après premier contact. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296

TERVILLE secteur Thionville Veymerange, très bel appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing entièrement sécurisée et édifiée en 2009 en bordure de forêt. D'une surface habitable de 137 m², il se compose principalement d'un très grand espace de vie avec une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout sur une surface d'environ 70m², très lumineux avec des baies vitrées donnant accès à deux balcons et à deux magnifiques terrasses sur le toit avec accès par escaliers en colimaçon. On retrouve deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et deux meubles vasque. Il y a également deux toilettes, un cellier, plusieurs placards, une buanderie, un poêle à granulés et le chauffage électrique au sol dans l'ensemble des pièces. Cet appartement atypique profite d'un emplacement au calme orienté Sud/Ouest face à la forêt côté Veymerange, avec ses terrasses "roof top" sans vis à vis pour une surface totale de 175m². Trois garages avec portes motorisées dont un double complètent ce bien qui reste proche de toutes les commodités et axes autoroutier Luxembourg et Metz. Avec un confort intérieur et des qualités de prestation au rendez-vous le tout dans une décoration aux tendances actuelles vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Lien de visite virtuelle disponible après un premier contact téléphonique. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451

Appartement en attique de 245 m2 avec 116m2 de terrasse. Matériaux haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

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