Appartement à vendre à ALGRANGE de 123m²

À Algrange, découvrez ce vaste appartement de 123 m² entièrement rénové, vendu meublé, et complété par un local de 17 m².

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique au cœur de la commune.

Entièrement refait à neuf, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, la plomberie et l’isolation. Aucun travaux n’est à prévoir.

Il se compose de cinq chambres, de deux salles de bains équipées chacune d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que de deux cuisines entièrement équipées. Un garage et trois caves viennent compléter l’ensemble.

Grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreux espaces, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation ou à un investissement locatif.

Pour un investisseur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un loyer prévisionnel de 1 800 € par mois, correspondant à une rentabilité locative annoncée de 10,85 %.

Un bien rare par sa superficie et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347