Appartement à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 70m²419 000 €

Exclusivité - Adamville, limite Le Parc. Dans une résidence de standing, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 24 m2 (papier peint sur la photo), donnant sur terrasse + jardin privatif clôturé et arboré de 60 m2, au calme, à l'arrière de la résidence et exposé sud-ouest. Vous pourrez transformer l'espace séjour/cuisine/entrée en un espace de plus de 35 m2. Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et dans la partie nuit d'un grand placard + un grand dressing et de 2 chambres sur terrasse de 9m2 avec vue sur les jardins arborés. Salle d'eau et WC séparés. L'appartement dispose d'une belle cave + place de parking en sous-sol. Double vitrage, interphone, accès sécurisé à l'immeuble. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Charges : 197 € / mois (chauffage électrique, ballon d'eau individuel.). Taxe foncière : 1550 €. RER Parc Saint Maur à 800 m, école maternelle + primaire à 2 min. Sectorisation collège Les Tilleuls;

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813