Appartement à vendre à SAINT-ETIENNE de 380m²110 000 €
Réf 1616657
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 380 m²
Appartement
380m²
1
1980
Le point fort de cet appartement
SECTEUR PROCHE UNIVERSITE
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 380 m²
IDEAL INVESTISEUR
? PÉPITE INVESTISSEUR : Plateau 380 m² (Tréfilerie / Jean Monnet)
L'emplacement n°1 pour la rentabilité étudiante.
À saisir : un plateau brut à aménager de 380 m² sur deux niveaux, situé au pied de l’Université Jean Monnet et à proximité immédiate du centre commercial.
Pourquoi c'est une opportunité exceptionnelle ?
Emplacement stratégique : Secteur Tréfilerie, zone de tension locative maximale (étudiants et jeunes actifs).
Potentiel énorme : Idéal pour découpe en appartements (T1/T2), coliving ou colocation premium.
Optimisation fiscale : Travaux permettant de créer un déficit foncier important.
Surface rare : Volume exceptionnel pour le secteur, offrant une modularité totale.
En bref : Un foncier sain, une adresse recherchée et un rendement cible très élevé.
Dossier technique et visite sur demande.
Ne tardez pas, produit rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
L'emplacement n°1 pour la rentabilité étudiante.
À saisir : un plateau brut à aménager de 380 m² sur deux niveaux, situé au pied de l’Université Jean Monnet et à proximité immédiate du centre commercial.
Pourquoi c'est une opportunité exceptionnelle ?
Emplacement stratégique : Secteur Tréfilerie, zone de tension locative maximale (étudiants et jeunes actifs).
Potentiel énorme : Idéal pour découpe en appartements (T1/T2), coliving ou colocation premium.
Optimisation fiscale : Travaux permettant de créer un déficit foncier important.
Surface rare : Volume exceptionnel pour le secteur, offrant une modularité totale.
En bref : Un foncier sain, une adresse recherchée et un rendement cible très élevé.
Dossier technique et visite sur demande.
Ne tardez pas, produit rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Adrien Francavilla
Pont-Salomon (43330)
2 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
