47 Appartements à vendre, Puy-de-Dôme (63)

Très beau duplex de 105 m² avec terrasse, cave, place de parking dans résidence calme avec ascenseur, gardien.
Situé au Mont-Dore (63240), cet appartement duplex T5 offre un cadre de vie paisible et pittoresque au cœur de cette charmante ville thermale. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux activités de plein air, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du mode de vie montagnard.

Les aménagements comprennent une cave, idéale pour le stockage de matériel de ski et un grenier pour des rangements supplémentaires. De plus, une place de parking privée garantit un stationnement pratique pour les résidents. La présence d'un gardien est aussi un atout non négligeable.

D'une surface habitable de 105 m², ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire aux résidents. Son balcon exposé à l'Est permet de profiter de la vue sur les montagnes et la cascade. Construit en 1968, cet appartement est vendu meublé, offrant ainsi une opportunité clé en main pour emménager et profiter pleinement de ses équipements ou pour faire un investissement locatif annuel ou saisonnier.
Envie d'en savoir plus? Appelez-moi pour plus de renseignements et prévoir une visite sans tarder!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938

CLERMONT-FERRAND – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE AU 6? ÉTAGE
Perché au 6? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 0637957515, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707

T3 bis lumineux avec balcon, parking sécurisé – possibilité 3ème chambre
Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Pélissier, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. La résidence dispose également d’un service de gardien, apportant confort et sécurité au quotidien.

L’extérieur du bien propose une agréable loggia exposé plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement se situe en rez-de-jardin surélevé (équivalent à un premier étage), au sein d’une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

À l’intérieur, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée récemment.

Le séjour spacieux permet également d’envisager facilement la création d’une 3ème chambre, offrant un réel potentiel d’évolution selon vos besoins.

Les charges de copropriété sont d’environ 200 €/mois et comprennent le chauffage (raccordé au réseau de chaleur urbain), l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Delille, appartement T4, 112m2 au 2ème étage/4.
Situé rue du Port au cœur de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et chargée d'histoire. Proche des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La proximité de transports en commun facilite les déplacements, tandis que les monuments et attractions culturelles environnants enrichissent l'expérience de vivre dans ce quartier animé.
Je vous propose cet appartement T4 lumineux avec ses beaux parquets et cheminées d'autrefois d'une superficie de 112m2 au 2ème étage/4.
Il se compose ainsi: 1 entrée avec un grand placard ouvert sur un très beau séjour avec un long balcon filant et sa cuisine aménagée et équipée très spacieuse et fonctionnelle le tout pour une surface de 47m2 puis un couloir dessert 1 wc, 1 salle de bain avec baignoire et douche et une belle chambre avec placard, puis à l'extrémité de l'appartement 2 autres chambres avec placard dont une avec accès au balcon.
Syndic bénévole: 1000€/an
Taxe foncière: 1413€/an.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Idéale investisseur, primo-accédant, famille
À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.

Entièrement rénové, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de :

* Un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m²
* Deux chambres de 12 m² et 9 m²
* Une salle d’eau rénovée
* Un WC
* Une entrée avec rangements

Une cave ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent le bien.

L’appartement est vendu meublé.

Les + :

* Appartement entièrement rénové
* 65 m² – 2 chambres
* Balcon accessible depuis le séjour
* Cuisine indépendante de 13 m²
* Parking privatif
* Cave
* Ascenseur
* Résidence sécurisée
* Aucun travaux à prévoir
* Vendu meublé
* Proche commerces, écoles, transports et axes routiers

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Un bien fonctionnel, rénové et prêt à vivre, avec parking et extérieur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 0624221825, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808

Idéale investisseur, primo-accédant, famille
Au 11? étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 66 m² offrant une belle vue dégagée sur Clermont-Ferrand.

L’appartement se compose de :

* Un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct au balcon, permettant d’installer une table et deux chaises
* Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée, relativement récente, avec fenêtre
* Deux chambres de 12 m² et 11 m², chacune avec placard
* Une salle d’eau avec douche
* Un WC indépendant

Une cave complète le bien.

L’appartement est vendu meublé.

Les + :

* 66 m² – 2 chambres
* 11? étage avec ascenseur
* Vue dégagée sur Clermont-Ferrand
* Balcon accessible depuis le séjour
* Séjour lumineux
* Cuisine indépendante récente et équipée
* Deux chambres avec rangements
* Cave
* Résidence calme
* Interphone et digicode
* Proche commerces, écoles, transports et axes routiers

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec une vue dégagée et un extérieur appréciable.

Un T3 lumineux, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 0624221825, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808

Terrasse de 35m2/garage et cave
Dernier étage avec terrasse – Appartement T4 de 87 m² – Garage + Cave

À deux pas du jardin Lecoq et de la place de Jaude, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 87,13 m² situé au 5e et dernier étage, avec deux espaces extérieurs rares en hyper centre.

Le bien s’ouvre sur une entrée lumineuse de 9 m², desservant une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue panoramique sur la Cathédrale et les toits de Clermont.

Côté jour : un salon-séjour de 28 m² avec parquet d’origine et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon de 4 m², exposé sud.
Côté nuit : trois chambres (9,8 m² – 10,5 m² – 12,3 m²) au calme, donnant sur cour, et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et fenêtre.
Un garage fermé, une cave, des fenêtres en double vitrage PVC récentes, un chauffage individuel gaz, et de faibles charges de copropriété (env. 107 €/mois) complètent ce bien.

À noter : l’appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure (électricité, chaudière, peinture, cuisine), mais offre un potentiel exceptionnel et un emplacement stratégique dans le quartier prisé du Cours Sablon.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 17000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

Superbe T2 de plus de 40?m² au dernier étage avec vue imprenable sur les pistes
Situé au cœur d’une station de montagne prisée, ce magnifique T2 de plus de 40 m² se trouve au dernier étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de ski, faisant de cet appartement un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Description de l’appartement

Surface : plus de 40 m², parfaitement agencée afin d’optimiser chaque espace.

Pièces :

Séjour lumineux avec vue dégagée sur les pistes,

Cuisine entièrement équipée,

Chambre confortable,

Salle de bains,

WC séparés.

Vendu meublé et équipé : appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Emplacement exceptionnel

Accès direct et immédiat aux activités hivernales.

À proximité des sentiers de randonnée et des pistes estivales, parfait pour les amoureux de la nature.

Commerces et services accessibles à pied, garantissant un confort de vie optimal.

Fort potentiel locatif – Idéal investisseur

Très forte demande locative : de nombreuses réservations sont d’ores et déjà confirmées pour 2026, assurant une visibilité et une rentabilité immédiates.

Location saisonnière très rentable grâce à l’emplacement premium et à l’état irréprochable du bien.

Les revenus locatifs peuvent aisément couvrir l’ensemble des frais liés au logement, incluant :

les charges de copropriété,

les taxes,

l’entretien,

et même les mensualités du crédit bancaire.

Opportunité idéale pour un investissement sécurisé, auto-financé, avec possibilité de dégager un bénéfice.

Travaux de copropriété – Valeur ajoutée

Réfection complète de la toiture votée en assemblée générale,

Toiture neuve et isolée prévue pour 2026

Amélioration significative de la performance énergétique, offrant une note de DPE plus appréciable,

Valorisation durable du bien et réduction des déperditions thermiques, un atout majeur pour le confort et la location.

Atouts supplémentaires

Garage privatif inclus, un avantage rare et très recherché en station, offrant confort et tranquillité toute l’année.

Ce T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement premium, confort, sécurité financière et valorisation patrimoniale.
Parfait pour un investissement locatif rentable et pérenne, ou pour profiter de la montagne en toute saison.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292

IDEAL INVESTISSEURS LMNP- Studio meublé 22m2 résidence étudiante
Studio à vendre pour investisseur / bail commercial ( sous contrat de gestion) A proximité de l'ancienne clinique des Céseaux, résidence étudiante de qualité et récente (construction de moins de 10 ans), un joli studio en rez-de-chaussée de 22 m2 meublé et optimisé avec un coin cuisine équipée, espace nuit, salle d'eau, WC, rangements intégrés. Les plus de la résidence: salle de sport, espace dédié au co-working, coin lounge, laverie, service petit déjeuner, parking vélo, espace extérieur.
Loyer annuel perçu: 3090.60 e HT.Le tarif de vente affiché est en HT.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1?500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356