Offrez-vous une expérience de vie rare et privilégiée sur l’eau avec ce superbe house-boat de 15 mètres, construit en 1986 sur une base de barge robuste et parfaitement adaptée à l’habitation. Pensé comme un véritable appartement flottant, ce bateau propose une organisation de plain-pied, des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa véranda. Entre confort moderne, sécurité et autonomie, ce house-boat constitue une opportunité idéale pour une résidence principale atypique, une résidence secondaire de caractère ou un projet de vie sur l’eau. Un intérieur chaleureux et lumineux L’espace de vie principal se compose d’un salon-cuisine spacieux d’environ 20 m², véritable cœur du bateau, offrant un cadre convivial et confortable. Entièrement équipée, la cuisine s’articule autour d’un piano de cuisson professionnel Elica et d’une cave à vin. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet espace fonctionnel, pensé pour les amateurs de gastronomie. Une véranda très lumineuse de 4 m² complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour profiter de la vue en toute saison. Les couchages : • Une grande chambre parentale de 13 m², avec une magnifique baie vitrée offrant une vue imprenable sur l’eau • Une chambre enfant permettant 2 couchages + 1 couchage supplémentaire si besoin La salle de douche Spacieuse et équipée, cet espace vous offrira confort et bien-être. Parmi ses équipements, on retrouve : • Une cabine avec jets massant • Des toilettes spacieuses et indépendantes avec sanibroyeur • Un sèche-serviettes ainsi qu’un coin lavabo avec miroir Des espaces extérieurs pensés pour la détente Le bateau dispose d’une superbe terrasse de 30 m², véritable salon extérieur sur l’eau, à laquelle se rajoutera très prochainement un espace bar. En effet, la création d’un espace bar extérieur ainsi que la pose d’un pont en parquet PVC couleur chêne clair sont prévues avant la vente afin de vous offrir un espace de vie extérieur particulièrement élégant. Confort et équipements : Ce house-boat bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet : • Double vitrage intégral • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Double chauffe-eau électrique (2 × 30 L) • Cave à vin • Multiprises encastrées • Machine à laver sur mesure (largeur 42 cm, à réviser) • Nombreux rangements intégrés Autonomie et robustesse : Le bateau a été conçu pour offrir fiabilité et autonomie : • Deux cuves d’eau propre • Station de filtration autonome • Cale compartimentée en 5 caissons étanches • Cale entièrement traitée à l’antirouille • Peinture intérieure / extérieure récente Motorisation : Le bateau est équipé de 2 moteurs hors-bord Tohatsu 4 temps de 45 CV chacun, quasi neufs (seulement 20 heures de navigation). Sécurité : La sécurité à bord est complète : • Équipement de sécurité réglementaire • Annexe (bachot) • Échelle de remontée • Système d’alarme • Pré-équipement pour vidéosurveillance • Coffre-fort • Gilets de sauvetage • Bouée et lampe flash de sauvetage Place de port : Le bateau bénéficie actuellement d’une place dans un port de plaisance plein de charme, offrant un cadre de vie a bord sécurisé et pratique et agréable. Le coût annuel de l’emplacement est d’environ 2 600 € par an, avec l’eau incluse et une consommation d’électricité d’environ 150 € par trimestre, ce qui représente un coût d’exploitation particulièrement raisonnable pour ce type d’habitation sur l’eau. Les véritables house-boats habitables de cette taille sont rares sur le marché, surtout lorsqu’ils offrent une configuration de plain-pied et des espaces extérieurs aussi généreux. Ce bateau représente une opportunité unique de vivre autrement, entre liberté, nature et confort. MOTS-CLÉS Houseboat Floating home Liveaboard boat Residential barge River houseboat Floating apartment Live on water Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 0672232433, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786

Dutch Tjalk Houseboat – 18 m – 55 m² habitable barge Houseboat / Liveaboard / Dutch barge / Tjalk / House barge Vivre sur l’eau dans un bateau chargé d’histoire. Nous vous proposons à la vente SAMJAC, un authentique Tjalk hollandais de 18 mètres, type de navire emblématique ayant autrefois assuré le transport de marchandises entre la Baltique, le nord de la France et l’Angleterre. Aujourd’hui aménagé en habitation confortable, ce bateau offre un cadre de vie atypique, alliant charme maritime, volumes généreux et autonomie énergétique. Avec près de 55 m² habitables et environ 80 m² de surface totale, le SAMJAC constitue une véritable maison flottante, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre original ou un projet de navigation fluviale. 	Caractéristiques générales : ?	Type : Tjalk hollandais traditionnel ?	Nom du bateau : SAMJAC ?	Longueur : 18 m ?	Largeur : 4,20 m ?	Tirant d’eau : 0,90 m ?	Tirant d’air : 2,90 m ?	Surface habitable : 54,70 m² (mesurée par agence immobilière) ?	Surface totale du bateau : environ 80 m² 	Motorisation et équipements de navigation : ?	Moteur Ford Thorton – 170 CV ?	Propulseur d’étrave ?	AIS ?	2 VHF ?	Gouvernail remplacé en 2021 	Autonomie énergétique : ?	Groupe électrogène Kubota triphasé – 6,5 kW ?	Convertisseur Victron 2500 W avec chargeur de batteries ?	Installation solaire en cours d’extension ?	actuellement 2 panneaux de 230 W ?	extension prévue 2000 W (4 panneaux de 500 W) ?	Réservoirs ?	Cuve eau : 2000 litres avec hydrophore 24 L ?	Cuve carburant moteur : 850 litres ?	Cuve chauffage : 950 litres ?	Confort et équipements ?	Chaudière Deville avec 5 radiateurs ?	Chauffe-eau gaz a réviser ?	Cumulus 30 litres 	Aménagement intérieur : ?	Le bateau offre un véritable espace de vie confortable : ?	Salon ?	Salle à manger ?	Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle ?	2 chambres ?	une grande chambre ?	une chambre avec lits superposés ?	Salle de bain avec baignoire sabot ?	Machine à laver ?	Structure et travaux récents ?	Double fond en acier 6 mm réalisé en 2021 ?	Gouvernail remplacé en 2021 ?	Tôles galvanisées ?	Timonerie offrant une exellente visibilité 	Extérieurs : Possibilité d’aménager une terrasse à l’avant de la timonerie, permettant de créer un espace extérieur agréable pour la vie à bord. Biens atypiques et recherchés, les Tjalks hollandais authentiques de cette dimension sont devenus rares sur le marché. Vivre à bord du SAMJAC, c’est choisir un autre rythme de vie : se réveiller au bord de l’eau, naviguer au fil des canaux et redécouvrir la liberté qu’offre la navigation fluviale. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent transformer un projet de vie en véritable aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 0672232433, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786

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