Appartement à vendre à PONT-DE-VAUX de 50m²

180 000 €

Amarré au port de plaisance de Pont-de-Vaux, ce houseboat de 15 mètres a été construit en 1986 sur une base de barge robuste.

Entièrement aménagé de plain-pied, il a été pensé avant tout comme une habitation flottante confortable et fonctionnelle. Ses volumes, sa luminosité et sa grande terrasse en font une solution particulièrement intéressante pour vivre à l’année sur l’eau ou profiter d’une résidence secondaire dans un environnement calme.

Le bateau est motorisé et peut naviguer. Son aménagement et ses équipements sont toutefois davantage orientés vers une utilisation à quai que vers de longues périodes de navigation en complète autonomie.

Un espace de vie ouvert et lumineux

La pièce principale d’environ 20 m² réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert, convivial et agréable à vivre au quotidien.

Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et maintiennent un lien permanent avec l’extérieur. La cuisine est séparée du salon par un grand bar courbe équipé de plusieurs assises. Celui-ci permet de bien délimiter les espaces sans les cloisonner et constitue un endroit pratique pour prendre les repas, recevoir des amis ou partager un verre.

Entièrement équipée, la cuisine dispose de généreux plans de travail, d’un évier, de nombreux rangements intégrés et d’une plaque de cuisson Elica à cinq brûleurs.

Dans le prolongement de la pièce principale, une véranda d’environ 4 m² offre un espace supplémentaire très lumineux, tourné vers l’extérieur et utilisable en toute saison.

Deux chambres :

- une chambre principale d’environ 13 m², dotée d’une grande baie vitrée donnant directement sur l’eau ;
- une chambre d’enfant équipée de deux lits superposés, dont les dimensions sont adaptées à des enfants.

L espace salle d’eau et toilette comprenant :

- une cabine de douche équipée de jets massant ;
- un lavabo avec miroir ;
- un sèche-serviettes ;
- des toilettes indépendantes, équipées d’un sanibroyeur.

Une grande terrasse :

À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire au bord de l’eau.

Elle permet d’installer un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente pour profiter pleinement du cadre du port. La création d’un bar extérieur ainsi que la pose d’un revêtement de pont en PVC imitation chêne clair sont prévues avant la vente.

Confort et équipements :

- fenêtres en double vitrage ;
- radiateurs électriques radiants ;
- deux chauffe-eau électriques de 30 litres ;
- prises électriques intégrées ;
- nombreux rangements ;
- machine à laver de 42 cm de largeur, à réviser ;
- deux cuves d’eau propre ;
- système de filtration autonome de l’eau.

La cale est divisée en cinq compartiments étanches. Elle a été entièrement traitée contre la corrosion. Les peintures intérieures et extérieures ont également été réalisées récemment.

Motorisation :

Le bateau est équipé de deux moteurs hors-bord Tohatsu quatre temps de 45 CV chacun, totalisant seulement une vingtaine d’heures de fonctionnement.

Cette motorisation permet les déplacements et la navigation. Le houseboat ayant été aménagé principalement pour la vie à quai, il ne dispose pas actuellement d’équipements tels que des panneaux solaires ou un chauffage au fioul, généralement recherchés pour de longues périodes de navigation autonome.

Équipements de sécurité :

Le bateau dispose de :

- l’équipement de sécurité réglementaire ;
- d'une annexe ;
- d'une échelle de remontée ;
- d'un système d’alarme ;
- d'un pré-équipement pour vidéosurveillance ;
- d'des gilets de sauvetage ;
- d'une bouée et une lampe de signalisation.
- d'un emplacement privilégié à Pont-de-Vaux

L’un des principaux atouts de ce houseboat réside dans son emplacement actuel au port de plaisance de Pont-de-Vaux.

Relié à la Saône par un canal navigable d’environ quatre kilomètres, le port est situé à l’intérieur des terres. Cette implantation offre un environnement plus calme et naturellement moins exposé que les amarrages situés directement sur un grand axe fluvial.

Installé sur une presqu’île, le port bénéficie d’un cadre paisible, légèrement en retrait de l’animation du centre-ville, tout en restant suffisamment proche pour effectuer les déplacements du quotidien à pied.

Pont-de-Vaux est une petite ville commerçante et dynamique. Elle offre l’essentiel des services nécessaires à une vie quotidienne confortable :

- commerces alimentaires et grandes surfaces ;
- pharmacie et services médicaux ;
- restaurants et cafés ;
- commerces de proximité et artisans ;
- marché hebdomadaire chaque mercredi matin ;
- piscine et équipements de loisirs ;
- office de tourisme à proximité immédiate du port.

Une supérette est notamment située à environ 50 mètres de la capitainerie. Le port dispose de 225 emplacements ainsi que de pontons flottants, de l’eau, de l’électricité, de sanitaires, du Wi-Fi, d’une station de carburant et de services d’entretien nautique. Le port de Pont-de-Vaux est ainsi adapté aussi bien aux plaisanciers de passage qu’aux personnes souhaitant vivre durablement à bord.

Entre Bresse, Bourgogne et vignobles du Mâconnais

Pont-de-Vaux bénéficie également d’une situation géographique intéressante, entre la Bresse et la Bourgogne, au cœur d’une région appréciée pour ses paysages, sa gastronomie et son patrimoine.

La commune se trouve approximativement :

à 25 minutes de Mâcon ;
à 25 minutes de Tournus ;
à 45 minutes de Bourg-en-Bresse ;
à environ 1 heure de Lyon ;
à environ 1 heure de Dijon.

Les vignobles du Mâconnais se trouvent également à proximité immédiate. Les villages viticoles, domaines et paysages de la Roche de Solutré sont facilement accessibles.

Cet emplacement permet de profiter à la fois du calme de la vie sur l’eau, des commerces accessibles à pied et de la richesse touristique et gastronomique de la Bourgogne du Sud.

Conditions d’amarrage :

Le coût actuel de l’emplacement est d’environ 2 600 € par an, avec l’eau incluse. La consommation d’électricité est d’environ 150 € par trimestre, selon l’utilisation.

Le bateau bénéficie actuellement de cette place. Le maintien de l’emplacement pour le futur propriétaire devra être confirmé avec le gestionnaire du port.

Un lieu de vie atypique et confortable

Ce houseboat conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant :

- une habitation de plain-pied sur l’eau ;
- des espaces intérieurs ouverts et lumineux ;
- une grande terrasse ;
- un environnement calme ;
- des commerces et services accessibles à pied ;
- un point de chute original à proximité de Mâcon, de Lyon et des vignobles de Bourgogne du Sud.

Un bateau principalement pensé pour vivre confortablement à quai, tout en conservant la possibilité de naviguer et de découvrir les voies fluviales environnantes.

Visite et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 0672232433, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786