Appartement à vendre à Perpignan de 83m²

Situé dans la zone sud de Perpignan (Quartier Vertefeuille) au 2? étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété calme (construction 1980).

Appartement traversant en excellent état général, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité.

Il se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres, dont une avec dressing et loggia, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, d’une cuisine entièrement équipée (lave vaisselle + four + hotte aspirante + taque électrique 3 feux + frigo), ainsi que d’un cellier et d’une buanderie, ainsi que d’un local de stockage de 12 m² situé au sous-sol très pratiques au quotidien.

Atouts majeurs
- DPE C : Bonne performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété calme
- Emplacement stratégique (écoles, faculté, zone commerciale sud, parc des sports)
- Local vélo commun avec accès rue.
- Nettoyage des communs compris dans les charges (1 fois semaine)
- Terrasse + Loggia (vue dégagée)
- Libre d'occupation

Confort
- Chauffage individuel gaz (gaz de ville)
- 2 climatisations réversibles
- Double vitrages
- Stores banne
- Fibre internet

Rentabilité et charges
- Charges de copropriété : 70€/mois
- Taxe foncière : 1 481€/an
- Estimation locative : 789€/mois

Expositions
- Est : Salon / Séjour / Terrasse
- Ouest : Cuisine / Salle de bain / Chambre 2
- Sud : Chambre 1 / Loggia

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, aucune vision projetée générée par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord de la propriétaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011