Réf 1696349
Appartement 70 m² lumineux d’exception, alliant une exposition sud-est sans vis-à-vis, un agencement modulable grâce aux portes coulissantes
Paris 19? – Quartier Laumière – Appartement 3/4 pièces 70 m² – Lumineux avec vue dégagée
À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont et du canal de la Villette, découvrez cet appartement de 3/4 pièces de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, calme et sécurisée, avec gardien et jardin intérieur collectif.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses 5 grandes portes-fenêtres toute hauteur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Agencement :
•Entrée avec espace dressing
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte
•Chambre parentale (ou salon ouvert sur le séjours grâce aux portes coulissantes)
•Deux chambres enfants (ou bureaux selon les besoins)
•Deux salles d'eau avec WC :une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche
•Espace buanderie
•Nombreux rangements
Les atouts du bien :
? Résidence de standing avec gardien
? Jardin intérieur collectif
? Appartement en très bon état d'entretien
? Plan fonctionnel et modulable
? Mobilier et aménagements de qualité
? Très belle luminosité
? Aucun vis-à-vis
? Cave incluse
? Possibilité de parking en supplément
Informations complémentaires :
Surface Loi Carrez: 70 m²
Étage : 1er avec ascenseur
Charges de copropriété : 260 €/mois
Taxe foncière : 1 500 €/an
Chauffage électrique
DPE : C
Un appartement rare dans un secteur recherché du 19? arrondissement, offrant calme, confort et proximité des commerces, transports et espaces verts.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 120 € / an
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