Appartement à vendre à PARIS 4E ARRONDISSEMENT de 50m²

Coup de cœur assuré pour ce duplex plein de caractère, niché en proximité immédiate du Parc des Vosges, dans l'un des emplacements les plus prisés et recherchés de la capitale. Un cadre de vie premium, entre charme historique et adresses de renom, tout près du parc et à quelques minutes de la station de métro ligne 8, 5 et 1.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, matériaux nobles choisis avec goût, tout ici respire l'authenticité parisienne.

Au rez-de-chaussée, un beau double salon lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres, sublimée par ses poutres. Un coin cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, complété par une salle de douche design avec WC.

À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité, avec sa propre douche et de grands placards optimisant le rangement.

Atout supplémentaire : 2 espaces mezzanines offrant un rangement généreux, ou pouvant se transformer en couchage d'appoint pour recevoir vos proches.

Un bien rare, à l'emplacement d'exception.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 711 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 025,5 €
Honoraires charge acquéreur : 20 974,5 € soit 3,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171