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Situé à Coutras (33230), ce bâtiment à usage de garage offre un emplacement privilégié en centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare reliant Libourne en 10 minutes, Cenon en 29 minutes, et Bordeaux en 37 minutes. Idéalement situé, il bénéficie d'une surface total de terrain de 318 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement à proximité des commodités. Ce garage de 65 m², actuellement aménagé en deux boxes, dispose en outre d'un terrain constructible de 248 m² à l'arrière du bâtiment avec son abri de jardin de 5 m². Parfait pour un usage de stockage ou pour un investissement locatif, le terrain pourrait également être exploité pour la construction de deux logements, (exemple sur la dernière photo non contractuelle) offrant ainsi un bon rendement. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un projet rentable à Coutras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Situé à Puynormand (33660), ce terrain de 450 m² offre l'opportunité rêvée de construire la résidence de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de la proximité immédiate des dynamiques communes de Coutras, Saint-Seruin-sur-Isle et Montpont-Ménestérol, offrant un essor économique et social attractif. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, facilitant le quotidien des futurs habitants. Le terrain, entièrement viabilisé, attend l'inspiration d'un projet de construction sur ses 450 m² de surface habitable. Idéal pour concrétiser vos ambitions architecturales, ce terrain plat promet une réalisation sur-mesure, dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité de créer le foyer idéal, dans un cadre proche de toutes les facilités urbaines essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Situé à Puynormand (33660), ce terrain de 412 m² offre une opportunité exceptionnelle de construction dans un cadre privilégié. Niché dans une commune dynamique, le futur propriétaire bénéficiera d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Puynormand se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse, en faisant un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels en quête d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ce terrain viabilisé et clôturé de 412 m², représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie et perspectives d'investissement prometteuses pour un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Situé à Puynormand (33660), ce terrain de 413 m² offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Puynormand, commune dynamique de la Gironde, séduit par son cadre verdoyant et sa tranquillité. Proche de toutes les commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. Les écoles (seulement à quelques pas), commerces et services sont rapidement accessibles, offrant un confort de vie indéniable à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Situé à Puynormand (33660), ce terrain de 400 m² offre un cadre idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Cette commune paisible bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Avec la gare de Saint-Seurin-sur-Isle à quelques minutes en voiture, reliant Bordeaux, Libourne et Périgueux, l'emplacement offre un accès pratique aux principales villes de la région, idéal pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Avec ses 400 m² de surface habitable, il offre un vaste espace pour la réalisation d'une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif judicieux. Son emplacement stratégique et ses atouts environnementaux en font un lieu de choix pour envisager la construction d'une résidence à Puynormand, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 106 m² avec sa terrasse et son terrain de 250 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que l'école, l'arrêt de bus, la proximité de l’A89 et la gare de Saint-Seurin-sur-l’Isle qui desserve Libourne, Bordeaux et Périgueux. Idéale pour une famille ou un investissement, la propriété comprend 3 chambres à l’étage et une spacieuse pièce à vivre au rez-de-chaussée, le tout niché dans un petit hameau offrant tranquillité et intimité. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique, alliant charme campagnard et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Nadezhda VasilevaConseillère indépendante en immobilier sur : Les Eglisottes-Et-Chalaures (33230) , Bordeaux (33000), Abzac (33230) et alentours

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