14 Appartements à vendre, PARIS 19E ARRONDISSEMENT (75019)

Appartement T2, parfait état, idéal investisseur.
Idéal premier achat ou investisseur.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, dans une toute petite rue calme, à proximité des transports: arrêt bus Radiguet et Crimée à 250m, Métro 7 à 700m, Métro 5 à 1km, gare du nord à 2km, proche du Lycée Hector Guimard et de l'ENSA Paris la Villette, charmant T2 de 28 m² environ, en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Plus précisément il est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une chaleureuse pièce de vie, sur plancher bois rustique, avec cuisine ouverte aménagée puis d'une grande chambre sur plancher bois rustique également.
L'appartement donne sur l'arrière du bâtiment avec sa cour intérieure et bénéficie donc d'un calme complet et est sans vis à vis.
En outre, un projet d'extension, par la création d'une mezzanine sous les toits, a été approuvé par la copropriété. Ce projet a fait l'objet d'une étude par un architecte pour laquelle les plans peuvent être mis à disposition.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882562838

PARIS 19E – Appartement de 40,8 m² rénové par architecte – Vue sur les Buttes-Chaumont
Au 4? étage d'un immeuble ancien d'avant 1900, sans ascenseur, cet appartement de 40,8 m² conjugue charme de l'ancien, aménagement optimisé et emplacement privilégié à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont.

Situé dans un quartier parisien prisé et vivant, il profite d'un environnement agréable au quotidien, avec de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, entre animation parisienne et nature.

Entièrement rénové par un architecte, l'appartement révèle une conception soignée, pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en préservant l'authenticité du lieu : poutres apparentes, mobilier sur mesure et volumes harmonieusement travaillés.

La pièce de vie réunit salon, cuisine ouverte et espace salle à manger dans une atmosphère conviviale. La vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis, constitue l'un des atouts majeurs de cet intérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, dotée de rangements sur mesure, et d'une salle de bains, pour un agencement fonctionnel et confortable.

Entièrement restauré et sans travaux à prévoir, cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine et proximité d'un espace naturel emblématique de l'est parisien.

Un bien de caractère, rare à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : 0659526567, E-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169

Vue dégagée sur les toits de Paris - 3 chambres
Rue de l'Ourcq, à 3 minutes du métro Crimée (ligne 7) et à moins de 5 minutes à pied du Bassin de la Villette, appartement familial traversant de 77,9 m² Carrez. Au 6e étage sur 7 avec ascenseur, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris.

Le séjour de près de 20 m² avec espace repas, exposé sud-ouest, profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Il est prolongé par une chambre de 10,6 m², idéale en chambre d'amis ou en bureau, qui peut aussi lui être réunie pour créer un séjour de plus de 30 m².

La cuisine indépendante de 9,6 m² est équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, emplacement lave-linge et sèche-linge). Elle peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie.

À l'opposé, côté nuit, un dégagement avec placards dessert deux chambres de 14,1 m² et 10 m², ainsi que la salle de bains et le WC séparé.

Le plan est optimisé et modulable, avec de nombreux rangements. Parquet bois dans le séjour, les chambres et le dégagement, fenêtres en double vitrage. L'appartement est habitable immédiatement, sans travaux.

Une cave complète le bien. Local vélos dans la copropriété, fibre optique installée.

La résidence, construite en 1958, est sécurisée par digicode et interphone. Chauffage et eau chaude collectifs, compris dans les charges.

Crèches, écoles et collège à proximité. Commerces, restaurants, berges du canal et parc de la Villette sont accessibles à pied.

Vidéo de présentation disponible sur simple demande. Je reste à votre disposition 7j/7 par téléphone, SMS ou WhatsApp pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4519 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844328104

Studio, Pied à terre
Situé au cœur du 19e arrondissement de Paris (75019), ce studio offre l'opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Proche du parc des Buttes-Chaumont, ce lieu bénéficie d'une atmosphère animée avec ses nombreux cafés, restaurants et boutiques. Les transports en commun, tels que les stations de métro Pyrénées et Buttes Chaumont, offrent une excellente accessibilité pour se déplacer facilement dans toute la ville.

Cet appartement de 10 m2 au premier étage, avec son coin cuisine et sa douche est complétée d'une cave au sous-sol, Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre parisien, ce bien présente un potentiel intéressant dans un emplacement prisé de la capitale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steven DA CRUZ, Tél. : 0667153119, E-mail : steven.dacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 907784698

À VENDRE – CHARMANT 2 PIÈCES LUMINEUX D’ENVIRON 28 M² AVEC CAVE – PARIS 19e
Dans le quartier Danube – Petit-Manin entre la Villette et le Parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce charmant 2 pièces d’environ 28 m², situé au 1er étage.

Baigné de lumière grâce à ses fenêtres, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Il se compose d’une entrée avec kitchenette, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

La copropriété bénéficie de parties communes très propres, chaleureuses et parfaitement entretenues. Une cour commune agréable permet de profiter des beaux jours et offre également un espace pratique pour déposer son vélo.

Une cave privative complète cet appartement, un véritable atout à Paris pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire et stocker facilement vos affaires.

Emplacement idéal, à proximité des commerces, commodités et transports, notamment du métro Ourcq – ligne 5, à quelques minutes à pied.

Un appartement lumineux, en parfait état, chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PINCHOT, Tél. : 0664269900, E-mail : stephanie.pinchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 900521949

GRAND DEUX PIECES AU PIED DU METRO
Au pied du métro Crimée (L7), et à deux pas du Quai de la Seine, venez découvrir cet appartement deux pièces de 48 m, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec wc séparé, d'une grande pièce de vie de 21 m² avec rangements intégrés, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) de 8m², d'une chambre de 9,5m² avec sa salle de bain de 6m².

Appartement en bon état général, au calme, exposé sud-est.
Très bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électrique, pas de plomb.

Les + de ce bien ? Au pied du métro, de toutes les commodités : Monoprix, restaurants, cafés, piscine municipale, bons diagnostics, copropriété bien entretenue et ascenseur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487