Appartement à vendre à LES LILAS de 100m²450 000 €

Situé sur la commune de Pantin, mais en limite des lilas, à 600m du métro ligne 11 et à 2 pas de la jolie place Charles de Gaulle, venez découvrir cet appartement atypique de 73m², au 1er étage d'une maison ancienne en brique. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, permettant de garer si besoin poussette, vélo ou scooter à l'abri. L'escalier mène à un palier qui dessert un double séjour de 28m² avec parquet point de Hongrie et une cuisine ouverte de 7m², 2 chambres de 11m² et 11,5m², une grande salle de bain avec baignoire, des WC séparés.
Les qualités de ce bien : appartement totalement traversant, très lumineux, quartier pavillonnaire calme, belle hauteur sous plafond dans tout l'appartement, charme de l'ancien.
Cerise sur le gâteau : vous pourrez aménager les 76 m² au sol des combles, accessibles actuellement par un escalier escamotable.
Une isolation par l'intérieur et le changement des fenêtres, peut faire passer l'appartement en DPE B

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 250 €
Honoraires charge acquéreur : 15 750 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564