En plein cœur du centre-ville, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et du métro, venez découvrir ce grand 2 pièces situé en rez-de-jardin, en retrait total de la rue. Au sein d'une copropriété moderne et arborée de 2006, cet appartement possède son petit écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 21 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse de 7,5 m² et d'une cuisine ouverte toute équipée et meublée. Coté nuit, une chambre de 10,5 m² avec placard intégré, baie vitrée et sa salle d'eau avec espace buanderie. Enfin, un w.c séparé avec lave-mains. Appartement en parfait état ! Possibilité d'une place de parking au sous-sol. Les diagnostics sont très bons, aucune anomalie gaz ou électricité, DPE D. Les + : Au cœur des Lilas, métro, parc et commerces à deux pas. Appartement au calme, en retrait complet de la rue, en excellent état, avec sa petite terrasse verdoyante . Cet appartement est idéal comme premier achat pour un jeune couple, comme pied-à-terre ou en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

Mairie des Lilas, Venez découvrir ce loft de 143m² situé à 6min à pied du métro Mairie des Lilas. Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une chambre, un cellier, une buanderie et un WC séparé. Au premier demi-niveau se situe un bureau. Le premier étage dessert une chambre avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains suplémentaire et un WC séparé. Enfin, une vaste chambre se situe au dernier niveau. Vous aurez la possibilité de profiter d’une belle terrasse aménagée. Une dalle privative vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Vous serez séduits par les volumes de cet appartement, par sa surface extérieure et par sa localisation optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

A 5mn à pied du métro mairie des Lilas (450m), appartement 3 pièces traversant au dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardien, vendu avec cave et parking. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée avec coin repas, un salon de 25m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon plein sud. Coté nuit, 2 chambres de 9 et 10 m² avec chacune un grand placard intégré, une salle de douche moderne avec emplacement lave-linge et sèche-linge, et des WC séparés. Cet appartement disposent de nombreux atouts : - il a été entièrement rénové par architecte il y a 4 ans, avec goût et des matériaux haut de gamme. Chaque détail a été soigné, l'appartement est habitable sans aucun frais. - il se situe au dernier étage, est traversant et bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée. - un petit cellier sur le palier vous permet de ranger poussette, trottinette, cabas de marché... - l'appartement est vendu avec une cave spacieuse de 5m² qui bénéficie de lumière - une place de parking au sous-sol est également comprise dans le prix - la copropriété est dotée d'un gardien, d'un local vélo, d'un jardin collectif, de composteurs Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

A 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), rue romain rolland, au sein d'une résidence arborée et sécurisée, venez découvrir ce grand deux pièces de 42m² avec un grand balcon, situé au 6e et dernier étage ! Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon (exposé ouest), d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) d'une chambre, d'une salle de bains et un WC. Deux caves complètent ce bien. Les + : Au cœur des Lilas, proche parc Lucie Aubrac, métro et commerces. Copropriété très calme et sécurisée. Très lumineux, dernier étage ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires : 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

Emilie COLIN Immobilier vous présente un loft d'exception, à 6 mn à pied du métro mairie des lilas, avec un grand jardin arboré de 120m² plein sud. Le loft se compose de : Entrée avec rangement, buanderie de 5m², chambre d'amis de 9m² en mezzanine, 2 chambres enfants de 11m², salle de bain enfants avec WC, suite parentale de 18m² avec dressing et salle de bain/douche, bureau de 6,5m², WC séparés, grande pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et espace salon ouvrant sur le jardin plein sud de 120m² (un conduit pour l'installation d'un poêle ou cheminée est disponible). Le loft a fait l'objet d'une rénovation totale par architecte, et propose des prestations et matériaux haut de gamme : parquet massif point de Hongrie, hauteur sous plafond 3m30, carrelages zelliges et carreaux de ciment véritables, hotte rétractable dans la cuisine, baignoire jacuzzi dans la salle de bain parentale, rangements sur mesure dans tout l'appartement... Le loft a été entièrement isolé par l'intérieur et bénéficie de baies vitrées haut de gamme. Le jardin est fleuri et arboré avec des arbres fruitiers (cerisier, figuiers, pommier, poirier, et un bel olivier) et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

A 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), au sein d'une résidence charmante des années 90, venez découvrir ce studio de 21,6 m² situé au 1er étage et accessible par ascenseur, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Ce studio est composé d'une entrée, d'un séjour/chambre avec coin cuisine équipée (plaque électrique, réfrigérateur et placard) et d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Les + : Au cœur des Lilas, proche métro et commerces, à deux pas de Paris, excellent diagnostic énergétique. Copropriété très calme et sécurisée. Cet appartement est idéal comme pied à terre, comme premier achat ou en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 € Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

Quartier Les Bruyères, Situé au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseurs, venez découvrir cet appartement lumineux de 85m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salle à manger donnant accès à un balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, 3 chambres dont deux avec balcon, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie/cellier. Un box en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduits par cet appartement et sa vue dégagée, par sa localisation (5min du métro et 3min des commerces) et par son charme. Un jardin, une crèche et l'école Romain-Rolland sont au pied de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

7 Appartements à vendre, LES LILAS (93260)

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 4 pièces - 143m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 6 pièces - 147m²

Appartement - 1 pièce - 22m²

Appartement - 4 pièces - 85m²

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